魯網12月14日訊 （記者 張佳偉）記者日前從山東產權交易中心交易記錄中瞭解到，山東高速集團在最近的3個月集中掛牌集團旗下9家房地產及相關產業的公司股權，作為旗下最大的2個房地產公司，濟南投資建設有限公司和青島投資建設有限公司也在交易之列。
這表明，在重汽集團、黃金集團相繼掛牌出賣旗下房地產業務後，又有一個山東重量級國企在逐步退出房地產業務。
佈局地產業後開啟“賣賣賣”模式
相比其它省屬國企，山東高速在地產方面的佈局有些不同。2008年6月，山東高速股份有限公司的全資子公司山東高速投資發展有限公司正式成立，註冊資本2億，主要從事房地產開發與經營。業內普遍認為，這家公司的成立標誌著山東高速集團正式進軍房地產。
但在此後幾年，山東高速在房地產領域似乎是在不停地進行著股權轉讓：
2013年，山東高速旗下盛軒地產通過土拍取得濟南花園路南附近3宗捆綁地塊，擬開發山東高速盛華國際地產項目，不料翌年山東高速就將持有的82％股權轉讓給了鑫苑置業。
2015年，山東高速旗下盛雪置業在濟南東部雪山片區以24．4億拿下400畝地，但沒過多久轉手打包出售給了龍湖地產。
2016年6月，山東高速發佈公告，公開掛牌出讓青島綠城華景置業有限公司60％股權、山東財富縱橫置業有限公司51％股權，以及山東高速綠城萊蕪雪野湖開發有限公司41％股權。當年山東高速地產業務板塊收入為20．89億，但其實大部分都是賣地賣公司的收入所得。
2017年3月，山東高速旗下子公司青島眾裕泰置業有限公司100％產權掛牌轉讓膠州300畝商住用地，後歸中駿置業所有。6月，旗下子公司煙臺合盛房地產開發有限公司100％產權及140220．14萬元債權也被悉數掛牌出讓。
今年9月，山東高速青島膠州灣大橋投資發展有限公司100％產權轉讓項目在山東產權交易中心預掛牌，轉讓方為山東高速青島建設管理有限公司。記者注意到，該企業主要資產為位於青島膠州市經濟技術開發區的256畝住宅用地。
省屬國企“聚焦主業”陸續剝離房地產
近年來，已有多家山東國企陸續將旗下房地產子公司轉讓，還有的企業引進了戰略投資者，讓出部分股權。這些國企正在通過股權轉讓等模式，加速剝離地產業務，以進一步聚焦主業發展，非主營業務有序退出。
對於這場房地產業務的剝離行動，有媒體認為在基於主張迴歸主業的原因之外，這些企業對房地產業務的信心正在減退。可能說明房地產行業的整體獲利難以達到滿意的水平，為了確保企業利潤和國有資產不受損失，部分國有企業已相繼退出房地產市場的舞臺。
自2018年以來，山東省相繼出臺一系列相關文件，明確“聚焦主業”是當前及今後一段時期國企改革的重要方向。
包括中國重汽、山東黃金、兗礦集團、山東高速集團等紛紛退出房地產板塊，也是落實這一要求的體現。
山東省國資委在今年3月曾公佈了28家省屬企業的主業重新確認情況，沒有任何一家企業將房地產列為主業。
今年9月，中國重汽集團房地產開發有限公司100％股權在濟南產權交易中心掛牌轉讓，此舉標誌著中國重汽集團房地產板塊剝離工作拉開序幕。
當月，山東黃金集團的地產子公司也在掛牌轉讓項目公司股權，山東產權交易中心掛出了“山東明化置業有限公司51％國有股權及113076．48萬元債權”的公告，轉讓底價14．768億元，轉讓方為山東黃金地產旅遊集團有限公司。
今年10月，山東產權交易中心發佈的一則掛牌信息顯示，＂中垠地產有限公司40％國有股權＂從10月18日開始掛牌轉讓，轉讓方為兗礦集團。
中垠地產是兗礦集團旗下的房地產板塊平臺，目前該公司在濟南開發有中垠雅苑、中垠御苑、中垠廣場等項目。兗礦集團目前持有該公司100％股權，本次出讓成功後，兗礦集團還將持有其剩餘60％的股權。此外，兗礦集團將持有的北京銀信光華房地產開發有限公司51％國有股權也一併掛牌出讓。
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