在杭州，如果你想找一個連接歷史縮影和現代繁華的地方，那恐怕沒有什麼地方比拱宸橋更合適。
沿著運河東西兩側，左邊是白牆黑瓦的古建築連成一片，仿若歷史的軸線在時間的紡車上悠悠運轉。右邊則是高樓聳立的現代建築，串起一片市芯繁華。
京杭大運河杭州段，網絡圖
如果說西湖秀美，錢塘江奔放，那麼京杭大運河則更多地融入了市井民生，沉澱了濃郁的生活氣息。這條大河，不僅匯聚了寶貴的歷史文化遺產，還是杭州城市發展的主要空間軸線。有人說，拱宸橋畔，是將市井文化、運河文化和產業文化發揮得最淋漓盡致的一個地方。
那麼，住在拱宸橋板塊，到底是一種什麼樣的體驗呢？三位“鍾情”於拱宸橋板塊購房者的感受，給了我們一些更具象的思考。
市井文化：在舊時光中看未來
老金生在運河，長在運河。作為一個老杭州人，他眼中的這片土地充滿了兒時的回憶。
最小的時候，外婆抱著他看來來往往的“大輪船”，長大一點，這座橋、這條河，是他摸魚捉蝦的“遊樂場”。
“我出生在拱宸橋邊上的老房子裡，以前我們住的是大院子，大家一起玩一起鬧，那時候條件艱苦，廚房和衛生間都是通用的，誰家有臺大電視，就能聚集一整個院子的小朋友。”老金說。
“隨著城市建設的發展，大院子早已經被拆除，生活環境也發生了很大的變化，但是這裡的記憶是永遠抹不去，哪怕要置換房子，也絕對不會去其他地方。”
以前的杭州人，橫向的路叫“巷”，縱向的叫“弄”，若是四方圍牆內的，就叫“裡”。汽車被攔在很遠之外，只能靠雙腳丈量每一條巷弄。
吉祥寺弄 鳳凰網房產賈世鵬 攝
在那個年代裡，以杭一棉、杭絲聯、大河造船廠、華豐造紙廠等工業大廠為中心，容納著“宿舍、食堂、學校、電影院、醫院”的“居住圈子”，成了運河兩岸獨有的景緻。
杭絲聯門口，網絡圖
悠悠大運河畔，縱橫交錯的巷子裡，熱熱鬧鬧的廠房中，有著許多老杭州人抹不去的回憶，吸引他們的，是如醇酒般經久不衰的舊時光。
運河文化：說不完的風景與故事
攝影師小厲畢業於浙江大學城市學院，畢業後在北軟一家創意產業公司上班，工作兩年後辭了職，在小河直街開了家獨立工作室，當起了小老闆。
作為攝影師，他的一雙眼睛就是最好的鏡頭，小厲說，沒有人比他更熟悉運河畔的風光，也沒有人比他更懂得運河的美。
運河的美，是過往的船隻泛起的波浪，是每天早上六七點鐘在河邊晨練的老人，更是穿過狹長的弄堂，小巷裡的老招牌隨風悠晃。
老開心茶館，鳳凰網房產賈世鵬 攝
小厲說：“這些年，運河兩畔的樓宇不斷迭代，橋上的人來來去去，每天都是不同的風光。住在這裡就是住在風景裡。”
“當然不僅是風景，更吸引人的運河文化，在橋西曆史文化街區裡走一遭就能感受到。同和裡的弄堂有一堵鑲嵌著磚雕的圍牆，呈現著豐子愷、郁達夫、魯迅、周作人等近代先生們與拱宸橋的因緣。還有刀剪劍博物館、扇子博物館、傘博物館……傳統工藝的魅力伴隨著歷史發展的車輪，碾壓出一道道獨特的文化軌跡。”
運河周邊博物館藏品，網絡圖
生活圈和工作圈的半徑圍繞著拱宸橋，讓小厲越發鍾情“拱宸橋板塊”，他坦言，這裡是他這樣的新杭州人置業的首選區域。
產業文化：杭州版“中關村”
在理性派的眼中，拱宸橋板塊更是一個“價值紅利板塊”，尤其在京杭大運河申遺成功之後，拱宸橋更是搖身一變，成了杭城最熱門的IP之一，搭上了這個網紅IP，拱宸橋板塊的發展像被擰上了發條。
小吳從事金融行業，喜歡投資，他的置業選擇很明確
。首先，區域需要有醇熟的居住氛圍。“只有這樣，才能保證在入住就能擁有舒適的生活，而不是看工程車來來往往，在塵土飛揚中，靠想象營造一個美好的未來。”“同樣重要的是整個板塊的未來發展前景，這其中產業非常重要。一個板塊的高度要看這個板塊的人群，人群價值決定區域價值，產業集聚才能帶來人才匯聚，所以產業決定未來。”
從濱江高新技術產業開發區，到餘杭的未來科技城，產業對於區域發展的助力作用不言而喻。
值得一提的是，根據《拱墅區十三五發展規劃》，在拱宸橋板塊金茂首開·國樾項目向北六七百米，是拱墅區雄心勃勃佈局的智慧網谷數字經濟小鎮，目前已經簽約了順豐、新浪、奇虎360、華為雲等大型企業，前景一片大好。
智慧網谷示意圖，來自網絡
預計到2024年運河智慧網谷小鎮全面建成後，可實現年產值500億元以上，相當於再造了一個“北部軟件園”，這是屬於杭州版的“中關村”。
小吳說：“一個板塊真正成熟，是需要時間的。對於改善用戶來說，已經不想多花時間去等待配套起來。很顯然，拱宸橋板塊真正宜居的醇熟板塊。更重要的是，現在正值大運河板塊大勢躍起之時，產業發展如火如荼，在城市發展進程中，這樣的機會非常很難得。”
金茂首開·國樾項目區位圖
迴歸市場，前幾年拱宸橋板塊一直處於斷供狀態，近年來供應量也非常稀缺，目前，金茂首開·國樾是板塊內唯一的供應，這也造成了其產品的真正稀缺。
項目產品面向純改善的高端客戶，由8幢16-24層的景觀高層和8幢低密院墅圍合式的佈局，在提升社區整體品質和私密性的同時，也讓項目的地塊優勢得到了最大程度的發揮。
或許，居住在宸橋板塊，金茂首開·國樾已經成為許多人不多甚至唯一的選擇。
金茂首開·國樾項目效果圖
·本文對項目所作的介紹僅供參考，具體信息請諮詢項目售樓處。
·文中提及的項目信息可能發生變化，請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準。
·涉及周邊環境、交通、商業、教育、醫療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾。
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統籌/俞 琳 監製/步珊珊
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