这年头会把样板间坐在实体楼里的开发商越来越少，有的直接在售楼部里做个所谓的“1比1还原”，有的干脆做个缩小的户型模型就完事。
今天要评测的这个项目就是在实体楼里做了样板间，而且满意率极高，甚至有看房者在样板间舍不得走，到底是吹牛mai还是“真香”，先给大家上一组实拍图再来跟大家唠一唠。
园林
入户
厨房
基本信息
尚璟瑞府位于黄陂区盘龙城临空新城兴龙路与航城东路（宋家岗东路）交汇处。
项目目前在售的三期占地面积约151094.55平，总建筑面积约133589.09平，容积率2.32，绿地率约35.2%，规划户数约848户，整体车位数约2981个，车位比1:1。
项目基本参数在黄陂区其实较为普遍，不过由于拿地价较低，所以项目有更多的资金投入到项目品质建设上。目前尚璟瑞府的均价在12627元/平左右，与其单价相近的很多项目其实都是由地价撑起来的，投入到项目建设的部分就少了，所以尚璟瑞府的基础建设包括装修，很多看房者实地考察后都觉得不错。
尚璟瑞府的开发商武汉汉江宏远投资有限公司，是央企汉江集团联袂宏信集团开发建设，该公司在武汉目前有两个项目都是主打的品质、改善。一个是位于塔子湖东路的尚湖熙园，另一个则是本案。
值得注意的是该公司还开发运营了新华路的IFC国际金融中心和正在开发的临空新城项目。
区位
大区位 尚璟瑞府属于黄陂区的临空新城，目前已经有卓尔、国行、海航的航空企业入驻，区域的布局结构分为“两轴四区”，两轴指的是由450亩城市景观公园贯穿的中央文化轴和乐活商业轴；四区包含复合商务区、水岸休闲区、生态宜居区和活力宜居区。
小区位 项目北侧为已建成的香虹艺术公园及国航总部，西侧为规划道路及商业地块，南侧为兴龙路及临空香廷，东侧为宋家岗东路、临空第一学校及华发越秀悦府。
作为盘龙城新区，尚璟瑞府所在的临空新城显然要比此前的盘龙城老城规划工整很多，周边的住宅项目也比较密集，且均为品牌开发商，规划落地完整性理应更高。
交通
自驾 项目附近道路比较通达，较近的有巨龙大道，由汤云海路可上盘龙大道前往东西湖、后湖，另外附近还有机场高速等高速路（目前收费10-15元，传闻后期会免费）。
轨交 目前2号线延长线已开通，最近的站点为航空总部站，地图上显示距离约800米，基本上步行可达，比较方便。
楼栋户型
楼栋 现在售的为三期的30、32、33、35、38、39栋，本期位于整个地块的北边，由于地块比较方正，而且三期均为小高层，采用了错落结构，基本上都能达到正南北朝向的效果。
样板间做在实体楼里，能够比较真实的反应入住体验。这应该也是许多看房者甘做“自来水”主动“安利”的原因。
除了32、35号楼为2梯2户以外，其它在售楼栋均为2梯3户，目前在售的有建面约101-163平户型。
配套
商业 项目自带约1.5万方的商业街，周边项目的自带配套后期也可以共享，另外北面和西面也均有大型的商业地块。
医疗 目前在建的武汉市第一医院（盘龙城医院）是周边较为大型的三甲医院，预计2023年竣工。另外可前往黄陂人民医院盘龙城院区（三乙）或市区就医。
教育 项目自带一所北师大新标准幼儿园，目前还有恒大龙城华师大附小、黄陂一中也较近，项目东面是九年一贯制的临空新城第一学校，预计2020年9月可以投入使用。
公共配套 项目西面有已建成的香虹艺术公园，步行即可前往。
综合点评
1.项目拿地价较低，同等价位里能够更专注于基础建设及品质；
2.临空新城是黄陂现阶段大力发展的片区，规划较为合理，且周边较多品牌开发商，落地可能性更高；
3.前面一、二期已经交房，周边配套在建设中的项目里算比较拔尖的；
4.距离地铁及主干道较近，出行方便；
5.户型设计较好，装修良心；样板间在实体楼内，比较直观；定价合理，刚需、改善都可以考虑。
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