這年頭會把樣板間坐在實體樓裡的開發商越來越少，有的直接在售樓部裡做個所謂的“1比1還原”，有的乾脆做個縮小的戶型模型就完事。
今天要評測的這個項目就是在實體樓裡做了樣板間，而且滿意率極高，甚至有看房者在樣板間捨不得走，到底是吹牛mai還是“真香”，先給大家上一組實拍圖再來跟大家嘮一嘮。
園林
入戶
廚房
基本信息
尚璟瑞府位於黃陂區盤龍城臨空新城興龍路與航城東路（宋家崗東路）交匯處。
項目目前在售的三期佔地面積約151094.55平，總建築面積約133589.09平，容積率2.32，綠地率約35.2%，規劃戶數約848戶，整體車位數約2981個，車位比1:1。
項目基本參數在黃陂區其實較為普遍，不過由於拿地價較低，所以項目有更多的資金投入到項目品質建設上。目前尚璟瑞府的均價在12627元/平左右，與其單價相近的很多項目其實都是由地價撐起來的，投入到項目建設的部分就少了，所以尚璟瑞府的基礎建設包括裝修，很多看房者實地考察後都覺得不錯。
尚璟瑞府的開發商武漢漢江宏遠投資有限公司，是央企漢江集團聯袂宏信集團開發建設，該公司在武漢目前有兩個項目都是主打的品質、改善。一個是位於塔子湖東路的尚湖熙園，另一個則是本案。
值得注意的是該公司還開發運營了新華路的IFC國際金融中心和正在開發的臨空新城項目。
區位
大區位 尚璟瑞府屬於黃陂區的臨空新城，目前已經有卓爾、國行、海航的航空企業入駐，區域的佈局結構分為“兩軸四區”，兩軸指的是由450畝城市景觀公園貫穿的中央文化軸和樂活商業軸；四區包含複合商務區、水岸休閒區、生態宜居區和活力宜居區。
小區位 項目北側為已建成的香虹藝術公園及國航總部，西側為規劃道路及商業地塊，南側為興龍路及臨空香廷，東側為宋家崗東路、臨空第一學校及華髮越秀悅府。
作為盤龍城新區，尚璟瑞府所在的臨空新城顯然要比此前的盤龍城老城規劃工整很多，周邊的住宅項目也比較密集，且均為品牌開發商，規劃落地完整性理應更高。
交通
自駕 項目附近道路比較通達，較近的有巨龍大道，由湯雲海路可上盤龍大道前往東西湖、後湖，另外附近還有機場高速等高速路（目前收費10-15元，傳聞後期會免費）。
軌交 目前2號線延長線已開通，最近的站點為航空總部站，地圖上顯示距離約800米，基本上步行可達，比較方便。
樓棟戶型
樓棟 現在售的為三期的30、32、33、35、38、39棟，本期位於整個地塊的北邊，由於地塊比較方正，而且三期均為小高層，採用了錯落結構，基本上都能達到正南北朝向的效果。
樣板間做在實體樓裡，能夠比較真實的反應入住體驗。這應該也是許多看房者甘做“自來水”主動“安利”的原因。
除了32、35號樓為2梯2戶以外，其它在售樓棟均為2梯3戶，目前在售的有建面約101-163平戶型。
配套
商業 項目自帶約1.5萬方的商業街，周邊項目的自帶配套後期也可以共享，另外北面和西面也均有大型的商業地塊。
醫療 目前在建的武漢市第一醫院（盤龍城醫院）是周邊較為大型的三甲醫院，預計2023年竣工。另外可前往黃陂人民醫院盤龍城院區（三乙）或市區就醫。
教育 項目自帶一所北師大新標準幼兒園，目前還有恆大龍城華師大附小、黃陂一中也較近，項目東面是九年一貫制的臨空新城第一學校，預計2020年9月可以投入使用。
公共配套 項目西面有已建成的香虹藝術公園，步行即可前往。
綜合點評
1.項目拿地價較低，同等價位裡能夠更專注於基礎建設及品質；
2.臨空新城是黃陂現階段大力發展的片區，規劃較為合理，且周邊較多品牌開發商，落地可能性更高；
3.前面一、二期已經交房，周邊配套在建設中的項目裡算比較拔尖的；
4.距離地鐵及主幹道較近，出行方便；
5.戶型設計較好，裝修良心；樣板間在實體樓內，比較直觀；定價合理，剛需、改善都可以考慮。
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