上週，無錫樓市蠻熱鬧！
限價盤吉寶瀾岸銘邸開盤，單價2.4萬/㎡左右！
低價盤觀山名築開盤，單價1.51-1.7萬/㎡！
熱銷盤華潤公元九里又加推，均價2.5萬/㎡左右！
還有紅星天鉑、新力翡翠灣和玖裡映月3個純新盤正式對外亮相，都預計於這個月首開！
年底，樓市這是回暖了？
不不不，這只是個別現象，成交量驟降5成，數據表明並沒有！
01
限價盤低價盤熱銷，年底市場回暖？
12月7日，濱湖區的限價盤吉寶瀾岸銘邸開盤，推出了1、2、7#樓帶裝修小高層，建築面積約102-208㎡，均價2.4萬/㎡左右，共215套。
開盤時，我們的網友也在現場，第一時間告訴我，現場的氣氛蠻很不錯，因為限價、周邊的環境好，衝著改善去的買房人都覺得性價比很高。
吉寶瀾岸銘邸開盤現場
這是繼上上週五瀾岸銘邸加推後的又一次推新，據瞭解，此次加推勁銷5個億。
第二天，觀山名築開盤，共推出308套房源。
其中，1#樓254套毛坯高層，建築面積約89、125、127㎡，均價1.51萬/㎡；
7#樓54套毛坯小高層，建築面積約127、132㎡，均價約1.7萬/㎡。
觀山名築沙盤圖
網傳現場捆綁車位銷售，負一樓15萬/個，負二樓12萬/個。
即便如此，但因為這樣的單價放眼全無錫來說也是價格窪地，現場人氣爆棚，不少買房人還是買賬的，建築面積約89㎡的小戶型完全靠搶，好樓層基本都賣完了。
此外，華潤公元九里在上週又低調加推了約60套精裝洋房，建築面積約90㎡，均價約2.5萬/㎡。
回顧公元九里的每次開盤，都備受買房人追捧，熱銷不斷。
現在在售精裝高層、洋房和毛坯疊墅，高層價格約2.1-2.2萬/㎡，洋房價格約2.4萬-2.5萬/㎡，疊墅價格約350萬-420萬/套。
單看上週的開盤情況，由於幾個樓盤有限價盤，單價比較低，所以開盤情況比較不錯，但由於數據備案的滯後性，這些樓盤的成交數據要過段時間才能顯現。
實際上，上週商品房的備案量並不是很好。
無錫市房屋交易管理中心數據顯示：上週全市的商品房備案成交量為10.18萬/㎡，環比減幅達50.85%；備案了955套，環比減少了929套；商品住宅的備案量更是環比減幅達52.8%。
臨近年底，無錫樓市並沒有回暖，但不排除開發商為衝業績指標，後續市場的成交量會有所攀升。
02
3個純新盤亮相，均預計於12月首開
在各家發聲方面，上週無錫樓市大活動還是不少的，紅星天鉑、新力翡翠灣和玖裡映月3個純新盤正式對外亮相，都預計於這個月首次開盤。
在這裡，我簡單和大家說下情況，感興趣的買房人可以去售樓處瞭解下。
12月7日，惠山區洛社新城的純新盤紅星天鉑舉行了產品說明會暨鉑金生活發佈會，據瞭解，紅星天鉑是紅星地產的第22座天鉑系高端產品。
紅星天鉑發佈會
將於12月首開，推出3、5、6#樓毛坯小高層和8#樓精裝高層，建築面積約90、118、130㎡。
同日，新力翡翠灣公開了當代極簡美學售樓處。
據瞭解，項目一共有12棟18層小高層，除了7#樓外，其他樓棟全部為精裝修。
項目預計12月底首開，將推出11#樓小高層，建築面積約89、115㎡，價格待定。
新力翡翠灣售樓處
此外，錫東新城的純新盤玖裡映月正式對外公開了城市展廳。
玖裡映月這個項目是由建發、愛情置業和融創聯手打造的純新盤，預計12月首開，推出10#樓高層及11#、13#樓小高層，建築面積約89㎡、115㎡、125㎡。
玖裡映月活動現場
另，融創·惠山映在售樓處舉行了映墅新品發佈會暨示範區開放活動，此次開放的是A1地塊的示範區。
銷售經理告訴我，項目即將加推22、23#毛坯洋房，建築面積約115㎡；15、16、19#樓疊墅，建築面積約135㎡，價格待定。
你們還想了解哪個樓盤，可以文下留言哈！
點在看，大家都能買到便宜的房子！
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