樓市調控眼看著就已經足足一年多了，可能令很多人都想不到的事：這麼多年的樓市居然真的降溫了，而且正是樓市成交量和成交價格雙雙下滑！這樣的情況尤其是調控最為炎熱的一二線熱點城市。全國樓市降溫趨勢中起著重要指導性的地區要數北京，而且樓市調控最為厲害的也是北京。北京作為國家的首都在很多方面是特例，有別於其他地方市場，可是現在在房地產市場的大力改革中，很多數據表明：北京將作為示範性代表！
北京目前樓市出現的狀況據有關內部人士透露：除了一般調控政策的嚴控外還有一部分是人為因素的結果，而這些人就是開發商！據悉現在北京的一些開發商面臨著之前高低價帶來的苦果（為了保證土地的使用和一些特別的需要，抬高土地價格而面臨如今房價遙控的局面），很多樓盤為了緩解資金壓力已經是在貼著成本賣，並且在供給大量增加需求量逐漸減少的情況下已經一步步的逼著開發商走投無路。在如今全國調控沒有參考的局面下，北京必定將為全國樓市調控做出一個大的方向的指導實驗，這將會在全國樓市調控中起到至關重要的作用，而這些實驗為何要在北京做？北京雖然水深魚大，可是在政府的壓力下，不會發生什麼過界的問題。即使有所波動也會保持在一個可以接受的範圍，沒有人會在皇城動大的心思。這可能就是為何北京的一些調控都是特別的突出，可能就是為了給整個市場做出示範和指導！
在北京房地產開發商面對供需逆差沒辦法時，就只能選擇低價開盤跑量！因為在如今各大企業擴大規模發展的時期，如果房價不降的話近幾年也賣不完資金無法迴歸對於企業的發展大打擊是致命的。而從北京樓市出現的降溫現象來看，這種情況下樓市已經處在真正降溫的邊緣了，北京作為全國樓市調控的風向標城市一直以來都是全國樓市的榜樣，北京樓市的降溫則意味著全國樓市也將會保持或者會朝著這個方向發展。是否接下來樓市會有一個大的反彈行情，影響的因素又會是什麼？ 分享到:
閱讀更多 微觀看點一號 的文章
