4.18，常州土拍爆火，樓面價15665.12元/㎡，溢價率86.28%，“新地王”橫空出世，未來最高售價將破三萬，不禁讓人驚覺，印象中不慍不火的常州，早就成為了一個無法忽視的存在。
往日，人們只要一說到長三角，除了上海、杭州這兩個帶頭老大哥，總是會把蘇州、無錫、常州用“蘇錫常”進行概括，然而這裡面，“悶聲發展”的錫常，似乎名氣遠沒有極具臨滬優勢的蘇州高。
當然看起來沒名氣和真的沒實力是兩碼事。此次常州土拍，也讓人們意識到，與蘇州規模相當、實力相仿、文脈相近的常州無錫，並不是真的沒有實力，很大程度上，他們的城市價值只是被周邊上海杭州所掩蓋。但如果把對比軸線拉大，你會發現，蘇南就是一塊蒙塵的璞玉，而作為蘇南模式發祥地的無錫，長久以來更是因為太低調而被低估。
強實力支撐，非凡的無錫
將對比軸線拉到全國範圍看，無錫還是有相當大的城市能級的。2018年無錫GDP11438億元，全國排名第14，超過了寧波、西安、哈爾濱、溫州等大家都耳熟能詳的重點城市。省內排名第3，名義增長甚至超越蘇州位居全省第一！
2018年中國城市GDP排名
再來說第二個數據，城市人均GDP——最能反映一個國家或地區的發達程度以及人民的生活水平、富裕程度的數據指標。經初步核算，無錫人居GDP位居全國第四，達17.46萬元，超越北京、上海、南京等重點城市。
可以說，作為省內率先進行模式轉型的城市，無錫近年來的經濟發展成果值得肯定。
長三角大勢 區域重要極核
經濟的強勁實力，也帶來區域能級的不斷飆升。作為江蘇省第3個突破萬億GDP的城市，無錫現如今已成為長三角區域一股不容忽視的經濟力量。與此同時，無錫也啟動了推動長江經濟帶高質量發展、交通基礎設施建設等相關文件制定工作，主動融入長江經濟帶高質量發展大局，向國際大都市上海靠攏。
在2018中國城市規劃年會上，上海市正連同江蘇、浙江兩省醞釀出臺《上海大都市圈空間協同規劃》，方案初步擬定將覆蓋上海+蘇州、無錫、南通、嘉興、寧波、舟山、湖州等“1+7”市，這更進一步說明了無錫的綜合發展實力。
穩中帶升
房地產市場平穩健康發展
相比於強勁的城市能級，房地產市場的變局，更能代表無錫這座城市規劃的發展縮影。
2019年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》以及國家統計局發佈的《全國70個大中城市1月商品住宅銷售價格變動情況統計》數據顯示，1月份共有58個城市房價上漲，其中無錫房價環比增漲0.5%，同比增漲6.1%。
比起其他城市猛漲後的瓶頸，無錫地價雖然並不算尤其突出，但一直以來都在平穩健康的良性發展當中。新年過後，隨著全國政策密集鬆綁，全國樓市迎來小陽春。4月無錫土拍再度引爆市場，新吳區地價突破記錄，高達13627元/㎡，溢價達79.39%。惠山區也誕生“首宗萬元地”。
同時無錫各大案場紛紛傳出成交的消息，剛需剛改樓盤的去化速度顯著提升，市場水漲船高，已有多家樓盤開始漲價。
被低估的惠山
龍湖以前瞻性視野入駐
無數的城市案例已經告訴我們，凡是被低估的價格總有迴歸的那天。這一論證不僅僅能指代無錫，位於南北發展軸線引擎上的惠山也同樣適用。
4月“首宗萬元地”的誕生，標誌著惠山新城2萬+房價時代即將到來，其實，作為惠山新城首宗“萬元地”，10324元/平方米的樓面價，並未在大家意料之外。
如今的惠山新城，萬達廣場、時代廣場等多元化商圈業態，“十橫十縱”立體交通網日益完善、省錫中第二實驗小學等豐富教育資源，以及生命科技產業園等高新技術園區，無一不預示著，未來惠山新城的板塊發展不容小覷。
另一方面，伴隨著交通、產業、經濟的全面發展，亦催生著人們對高品質生活的追求與嚮往，早在2018年，龍湖即預見了惠山新城未來不可小覷的區域價值，以一席龍湖·合景·天宸原著入駐惠山新城核芯，樹區域人居新風向，這是市場趨向，更是龍湖前瞻性視野的最好印證。如今，天宸原著建築面積約155-240㎡湖灣聯排，正在火熱發售中，傳承世家門風，典藏峰層榮耀，稀位遞減。
循千載古芙蓉湖地脈
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