市自然資源和規劃局今天發佈2019年最後一期市區供地計劃。
12月份，市六區共計劃出讓經營性用地31宗，其中住宅用地（含商住混合用地）11宗、出讓面積佔比約65%。
總體上看，列入此次供地計劃的宅地，主要集中在寧波樓市的4個板塊——奉化、慈城新城、北侖、東錢湖。
老城區、東部新城、鄞州新城核心區內，此次均無重量級宅地面世。
分別來看。
奉化
奉化樓市最熱門的樓盤，多數在寧奉城鐵沿線，主要是方橋站、璡琳站、金海路站3個站點周邊。
這次方橋站新面世了1宗純宅地，叫“寧南貿易物流園區二十八號地塊”，就在超級火爆的寧南金茂悅（備案名：明金府）南邊不遠，距寧奉城鐵方橋站不過三四百米路。
按地塊初步規劃條件看，這宗宅地未來可建一個體量約8萬平方米的新盤。
前不久，位於這塊地北側的“寧南貿易物流園區七號地塊”剛掛牌，定於本月17日開拍，起拍價7000元/平方米，而寧南金茂悅當初拿地價是5210元/平方米（詳見本號推文《寧波最難買到房子的這個地方，新宅地掛牌，起拍價比隔壁高了近35%》）。
以此比照，“寧南貿易物流園區二十八號地塊”正式掛牌後，起拍價應該也不會便宜。
奉化在這次供地計劃中，還有一宗位於寧奉城鐵大成路站附近的“嶽林街道II-04I地塊”，也是純宅地。
這塊地距大成路站也約400米，從寧波城區沿機場高架南延進入奉化城區，這裡是必經的門戶之地，往東南2公里左右就能上到甬臺溫高速奉化互通，位置應該說也不錯。
按初步規劃條件看，這塊地可建樓盤體量不到6萬平方米，不算太大。
今年7月初，綠城在這塊地南側拿了一宗宅地，即目前正在推廣的“桂語映月”，當時搶得蠻兇，從上午10點半拍到下午2點，拍了160輪，成交樓面價7350元/平方米，溢價率33.6%。
而該地塊往西約1.5公里，是奉化“地王”項目“中南樾府”，5月底時候拍成，當時拍了6個多小時，成交樓面價9050元/平方米，溢價率56%。
當下的樓市形勢已較上半年時候有所不同，屆時奉化這兩宗宅地，不知還會不會被開發商瘋搶呢？
慈城新城
慈城新城這次列入出讓計劃的2宗商住混合用地，都是老面孔了，在上月供地計劃中出現過。
這2宗宅地均南面鄰慈城新城的中心湖，和市婦兒醫院北部院區、慈城新城的商業中心，在同一個條直線上。
第一宗地塊叫“江北區CC09-01-08a、CC09-03-01b地塊”，東面是綠地新都會、西側是市婦兒醫院北部院區和江北新城外國語學校，南側就是中心湖。
這塊地，可以稱得上是慈城新城內待出讓宅地中位置最好的了。特別是其中的CC09-03-01b子地塊，就緊挨著中心湖，而且是南向面湖。
該地塊規劃用途為居住、商業、商務、旅館用地。看位置示意圖：
第二宗地叫“江北區CC09-01-16a、CC09-01-16b地塊”，和上面這宗地就隔了一個綠地新都會，規劃用途是居住、商業、商務用地。
這塊地距離在建的地鐵4號線官山河站更近，大概800米左右。地塊東面就是官山河。
看位置示意圖：
今年8月，慈城新城成交了3宗宅地，最高樓面價拍到11000元/平方米，而那3塊宅地在雲鷺灣、維拉小鎮的南面，與新城景觀核心、商業核心以及核心公共配套的距離，比今天面世的這2宗宅地還是要遠一些。
地段更好的這2宗宅地，不知會不會成為慈城新地王？
另外值得一提的是，此前經歷了一場風波的江北槐樹路（詳見本號推文《槐樹路地塊出讓結果出來了！有爭議的17240元/平方米這個價格，確認有效……》），這次又面世了一宗土地，不過是商業和商務混合用地。
這塊地不大，約5.55畝，名“江北區JB01-02-04-d（槐樹路10#）地塊”，東北鄰寧興鑽石廣場，南到槐樹路，一線看姚江，地段之好無需贅言。
不知凱德有沒有興趣把這塊地做成來福士廣場的一個小延伸？
北侖
北侖這次列入供地計劃的宅地有3宗宅地，分別位於霞浦、梅山、金億九峰壹號旁邊。後兩宗宅地在11月份的供地計劃中已經出現過，不多說，重點說說新面世的霞浦宅地。
關注土拍的同學應該還有印象，今年6月，霞浦成交過一宗當時蠻轟動的宅地，叫“北侖區ZB09-04-02d地塊”，在地鐵1號線霞浦站附近，當時拍了163輪，成交樓面價高達13300元/平方米，溢價率60.2%，被廈門國貿拿下。
這次的霞浦宅地，名叫“北侖區ZB09-04-02h地塊”，看名字，就知道就在廈門國貿拿的地的貼隔壁，距地鐵霞浦站、鳳凰山都不是太遠。這塊地屆時會拍到什麼價格，還是很值得關注的。
梅山宅地有點邊角料地塊的味道，其位置示意圖、初步規劃指標如下：
九峰壹號命運多舛，其旁邊的地，也像是這個盤的邊角料，位置示意圖、初步規劃指標如下：
東錢湖
東錢湖這次列入供地計劃的宅地，也是老面孔了，已經在此前的供地計劃中出現過兩次，所以也不詳細說了。
這塊地就在規劃待建的國際會議中心附近，挨著廣博御景灣，近寧外、東錢湖水上樂園，近湖、靠山，距柏悅酒店也不遠。
反正是塊位置很好的小地……
此外，這次供地計劃中海曙橫街、鎮海澥浦也各有一宗宅地，這兩個地方都不算寧波樓市的主流板塊，就不介紹了，直接看詳細列表：
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