近日，通州区马驹桥镇大白村、马村和西店三村又发了个通知。种种迹象表明，这块地快动工了！
我们看看描述：马村、大白村、西店村棚改项目需要！这三村要棚改啊！
从上图中的下半个红框可以看出这个地块在7月份曾公示过：
关于亦庄新城0500街区YZ00-0500-6003等地块控制性详细规划的公示
用地位置：划地块位于亦庄新城V街区05片区。
用地四至：北至兴华南街，西至辛房路，南至六环路，东至马桥路。
建设用地面积：约40.19公顷（602.85亩）。
建筑规模：约36.17万平方米。
该地块充满生活气息，北侧是兴华嘉园，西侧是金桥花园，看来是为了给亦庄开发区的工薪族提供的配套居住。
我们再仔细看看具体的用地指标：
居住用地有三块，总建筑面积为28.59万平米，如果按照60-120平米每套计算，大约可以提供2000-4000套住宅，看来又是个中等体量的社区啊！
我们注意到，建筑高度为36-45米，大约12-16层，属于小高层，居住密度不算大，绿地率达到30%，居住起来还是很舒适的。
此外，该项目还配套有4200平米幼儿园，1.21万平米的小学。该项目最大的亮点是位于南侧还有一座公园，面积达到罕见的114亩，小区里就有公园，这福利也是没谁了。
我们注意到，该项目占用的应该都是马村、大白村的土地，看来这是马村、大白村棚改项目的一部分了！
而6月份，下图中上部的红框地块进行了公示：
关于亦庄新城0500街区YZ00-0500-6015等地块控制性详细规划的公示
用地位置：划地块位于亦庄新城V街区03片区。
用地四至：北至兴华中街，西至马桥西路，南至兴马街，东至马桥路。
建设用地面积：约8.73公顷。（约131亩）
建筑规模：约11.90万平方米。
通州君注意到，这个项目位于马驹桥中心小学西侧、兴华嘉园小区的北侧，占地约131亩。
卫星图片显示，该图片为低矮建筑，院内停放不少车辆。
获批的地块，主要是居住用地，也配备一部分公园绿地。
绿地的面积在1.1公顷，大约16.5亩，面积还是挺大的，看来很可能是个街心公园。
而二类居住用地总建筑面积在11.9万平米，如果是60-100平，大概在1000-2000套左右，项目限高36-45米，大约在12-15层，而其南侧的兴华嘉园高度多为6层建筑。
上述地块，应该就是西店村的土地。
马村、大白村、西店村棚改项目2016年就已列入北京市计划，当时规划占地67.39公顷，近1000亩！
看来这次，告示都已经贴出来了，真的是要棚改了！
此前，通州新闻显示：北京经济技术开发区正在实施的征地项目共有3.3平方公里，涉及通州区马驹桥镇及大兴区瀛海镇，其中马驹桥镇土地1074.929亩，共涉及房辛店、小张湾、小白村、张村、大白村等5村。目前已完成房辛店、小张湾的协议补偿签订，其余三村正在推进协议签订！
从上图又可以看到，大白村、马村、西店村，属于马驹桥镇中心的位置，看来棚改以后，也是城市区域！
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