青年时报记者 武恒光/文
“价格低的房子看不上，看上的房子价格高。咬着牙将预算从200万元上调至270万元，但想要在市区周边买到地铁房仍然没那么容易。”临到年底，安徽人方先生向时报记者发感慨。
方先生只是当前杭州楼市刚需购房群体的一个缩影。在杭州，像他这样的购房者有不少，买房路上并不顺利，跑盘、摇号的次数越来越多，买房周期持续拉长。
看房半年的方先生也只能徒叹：“杭州还有适合我买的房子吗？”
来杭10年决心买房
多次摇号均未中签
方先生是安徽人，在杭州工作已经近10年，“20岁不到就出来了，对杭州比老家还要熟悉。”
虽说来杭多年，但是方先生从来没有想过在杭州买房。按照他的说法，杭州“只是工作的地方，在老家已经买了房子”，另一方面，“没有投资的理念”，所以即便在5年前楼市低谷期也没有考虑过买房。
10年间，方先生结婚生子，完成了人生中重要的几件事。眼看着孩子到了适读年龄，他和妻子商量，决定让孩子来杭州读书，接受大城市的教育。另外，方先生也厌倦了多年的租房生活，希望能在杭州有自己的房子。
今年上半年，方先生将购房议程敲定，开始走向买房路。最初，方先生想买一套小三房，距离学校不要太远，购房预算在200万元左右。由于工作地点在西湖三墩附近，所以买房的范围主要集中在三墩周边区域。
今年6月，方先生曾向时报房产咨询，根据他的预算，我们给他推荐了崇贤板块。他先后参与上河宸章、秋实宸悦、东澜府的报名摇号，但均未中签；此后，还参与了上实·海上海二期、滨沁公寓、星奕云著的登记报名，同样没有摇中。
10年间房价涨幅大
预算无奈调整至270万元
参与楼盘摇号的同时，方先生发现，200万元的预算可选范围并不大，“价格低的楼盘都太远，位置好的楼盘价格高。”方先生说，“前两年就听说杭州房价涨了，自己买房才发现比想象中涨得还要多。”
以方先生工作居住的三墩为例，数据显示，三墩镇勾庄范围内的亲亲家园一期住宅2003年开盘，当时房价仅3800元/㎡；而如今，透明售房网显示，亲亲家园一期二手住宅挂牌均价3.1万元/㎡，签约均价约2.8万元/㎡，16年间房价涨了6倍以上。
“10年前刚来的时候，这边的房价大概在1万元/㎡左右，我还看不上，啥啥都没有。”方先生回忆说。
“现在价格高也得买，200万元已买不到性价比高的楼盘。”根据自身情况，方先生将预算调整到270万元，并且更多的考虑地铁盘。在此之后，他又登记报名参与了云和湖、和光尘樾、梧桐郡的摇号，因为这几个楼盘报名人数都很多，同样没有摇中。
“本来选择的楼盘范围就小，即便看中了楼盘，还要和几千上万人抢，在杭州买房太不容易了。”说起这些，方先生有些失落。
合适的楼盘还有哪些
时报给出参考意见
多次摇号未果，方先生有些着急，他问记者：“杭州还有适合我买的房子吗？”
打开杭州地图，根据方先生的情况，记者在钱江北岸寻找“市区周边+近地铁+预算300万内”的楼盘发现，这样的项目并不多，但也有选择的余地，比如城北的幸福里、璀璨澜宸、上实·海上海，翁梅的江山云著，以及良渚新城的和光尘樾等。
在这几个项目中，位于勾庄幸福里性价比较高，为在建地铁4号线二期杭行路站上盖项目，自带商业综合体。今年10月底，幸福里首开596套房源，吸引23758组意向家庭报名登记，中签率仅2.5%。
同样位于勾庄的璀璨澜宸、上实·海上海相对于幸福里来说，性价比低一些，但如果幸福里没有摇中，这2个项目同样可以列入考虑的范围。
方先生最终决定报名登记幸福里。“大家都抢着买的房子，应该错不了。祝福我这次能摇中吧。”他似乎又多了一份信心。
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