青年時報記者 武恆光/文
“價格低的房子看不上，看上的房子價格高。咬著牙將預算從200萬元上調至270萬元，但想要在市區周邊買到地鐵房仍然沒那麼容易。”臨到年底，安徽人方先生向時報記者發感慨。
方先生只是當前杭州樓市剛需購房群體的一個縮影。在杭州，像他這樣的購房者有不少，買房路上並不順利，跑盤、搖號的次數越來越多，買房週期持續拉長。
看房半年的方先生也只能徒嘆：“杭州還有適合我買的房子嗎？”
來杭10年決心買房
多次搖號均未中籤
方先生是安徽人，在杭州工作已經近10年，“20歲不到就出來了，對杭州比老家還要熟悉。”
雖說來杭多年，但是方先生從來沒有想過在杭州買房。按照他的說法，杭州“只是工作的地方，在老家已經買了房子”，另一方面，“沒有投資的理念”，所以即便在5年前樓市低谷期也沒有考慮過買房。
10年間，方先生結婚生子，完成了人生中重要的幾件事。眼看著孩子到了適讀年齡，他和妻子商量，決定讓孩子來杭州讀書，接受大城市的教育。另外，方先生也厭倦了多年的租房生活，希望能在杭州有自己的房子。
今年上半年，方先生將購房議程敲定，開始走向買房路。最初，方先生想買一套小三房，距離學校不要太遠，購房預算在200萬元左右。由於工作地點在西湖三墩附近，所以買房的範圍主要集中在三墩周邊區域。
今年6月，方先生曾向時報房產諮詢，根據他的預算，我們給他推薦了崇賢板塊。他先後參與上河宸章、秋實宸悅、東瀾府的報名搖號，但均未中籤；此後，還參與了上實·海上海二期、濱沁公寓、星奕雲著的登記報名，同樣沒有搖中。
10年間房價漲幅大
預算無奈調整至270萬元
參與樓盤搖號的同時，方先生髮現，200萬元的預算可選範圍並不大，“價格低的樓盤都太遠，位置好的樓盤價格高。”方先生說，“前兩年就聽說杭州房價漲了，自己買房才發現比想象中漲得還要多。”
以方先生工作居住的三墩為例，數據顯示，三墩鎮勾莊範圍內的親親家園一期住宅2003年開盤，當時房價僅3800元/㎡；而如今，透明售房網顯示，親親家園一期二手住宅掛牌均價3.1萬元/㎡，簽約均價約2.8萬元/㎡，16年間房價漲了6倍以上。
“10年前剛來的時候，這邊的房價大概在1萬元/㎡左右，我還看不上，啥啥都沒有。”方先生回憶說。
“現在價格高也得買，200萬元已買不到性價比高的樓盤。”根據自身情況，方先生將預算調整到270萬元，並且更多的考慮地鐵盤。在此之後，他又登記報名參與了雲和湖、和光塵樾、梧桐郡的搖號，因為這幾個樓盤報名人數都很多，同樣沒有搖中。
“本來選擇的樓盤範圍就小，即便看中了樓盤，還要和幾千上萬人搶，在杭州買房太不容易了。”說起這些，方先生有些失落。
合適的樓盤還有哪些
時報給出參考意見
多次搖號未果，方先生有些著急，他問記者：“杭州還有適合我買的房子嗎？”
打開杭州地圖，根據方先生的情況，記者在錢江北岸尋找“市區周邊+近地鐵+預算300萬內”的樓盤發現，這樣的項目並不多，但也有選擇的餘地，比如城北的幸福裡、璀璨瀾宸、上實·海上海，翁梅的江山雲著，以及良渚新城的和光塵樾等。
在這幾個項目中，位於勾莊幸福裡性價比較高，為在建地鐵4號線二期杭行路站上蓋項目，自帶商業綜合體。今年10月底，幸福裡首開596套房源，吸引23758組意向家庭報名登記，中籤率僅2.5%。
同樣位於勾莊的璀璨瀾宸、上實·海上海相對於幸福裡來說，性價比低一些，但如果幸福裡沒有搖中，這2個項目同樣可以列入考慮的範圍。
方先生最終決定報名登記幸福裡。“大家都搶著買的房子，應該錯不了。祝福我這次能搖中吧。”他似乎又多了一份信心。
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