买房乐居讯（编辑 张大婧）临近月末，各大房企抢收市场的步伐明显加快，各区此起彼伏，热盘新盘集中亮相。据乐居买房长沙站不完全统计，11月27日长沙共7盘下证预售，1141套房源待入。分别为岳麓区的卓越千山里；天心区的天鸿中央大院；雨花区的阳光城尚东湾、 明昇壹城；望城区的鸿海公园里、润和湘江天地、澳海望洲府。
12月27日拿证详情
从今日拿证区域来看，数量以望城区3盘领先，雨花区2盘随后，天心区及岳麓区均有一盘作为补充，除明昇壹城为商铺产品以外，其他项目均为住宅房源，且开启了毛坯的专场。住宅方面，从产品来看，最小面积为鸿海公园里93平米房源，单价同为本次最低5560元/平。为此，刚需房款首付三成15.5万，加上契税及维修基金，首付总价不过20万，对于苦于资金的置业者，是一次上车的机会。 项目位于位于望城区马桥河路与同心路交汇处西北角，三面环路，东接主干道雷锋大道，南接金星大道，紧邻马桥河路，目前周边无轨道交通通往，出行主要依靠周边公交及自驾出行，未来有望依托高铁西及地铁4号线延长线来改善，但可能步行仍有一定的距离，更为适合当地土著或周边工作人群。项目五公里内有裕田—奥特莱斯、正荣财富中心等大型综合商业，畅享马桥河生态景观长廊及同心体育公园。项目自建2500㎡双语幼儿园，周边配有砂子塘新世博小学、南雅、九年制的周南望城学校，基本满足生活所需，另外，项目号称“0”公摊户型，每个户型均有赠送，得房率较高，后期引进的是万科物业，为交房入住后的小区生活提供了保障。
区位示意图
而本次面积最大花落润和湘江天地，项目平层产品高达193平米，数量有限。润和湘江天地为润和的TOP系滨江豪宅产品，主打一江一岛双地铁六公园多重资源，所谓一江为湘江景观资源，一岛为月亮岛文旅资源，双地铁为已运营的四号线（月亮岛西站）和规划中的地铁十号线的交通资源；而六公园为月亮岛公园、白石湖公园、银星湾公园、星月湖公园、长沙国王陵遗址公园等休闲资源。另有周边有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验二小（在建）等教育资源，综合配套在望城区算上乘，理所当然价位在片区内也不低，6栋平层均价10012元/平，5栋复式均价9765元/平，但展望一下周边发展，一街之隔越秀地产上半年拿到的望城区015号地块，住宅(毛坯)限价9980元/㎡，其他区域的地铁盘单价也不会太低。但值得提醒的是，项目离湘江中间隔着越秀的地块，不是所有房源都能看江，注重江景的改善者，需要侧重楼层和楼栋的分布。
区位示意图
今日拿证项目具体动态明细：
卓越千山里(备案名：麓麟卓越花园)领12#、20#栋销许，将推建面约108-166平米别墅产品，共计30套房源，其中12栋24套建筑面积108-160平叠加别墅、20栋6套建筑面积165.52平联排别墅，均为毛坯交付。
天鸿中央大院三期领8栋销许，将推建面102-143平米住宅，共计183套，参考均价12000元/平，毛坯交付，预计2021年10月底交房。项目认筹时间为：11月28日-12月2日，预计12月3日开盘。
明昇壹城领07地块1-6#栋商铺销许，将推建筑面积27-180平米房源，总共111套，毛坯交付，仅线下认筹，具体认筹及开盘时间待定。
阳光城尚东湾领愉景苑12栋销许，共计372套房源，主推建面101-147平米住宅，毛坯交付，参考均价8500元/平，项目认筹时间为11月27日-11月29日，具体开盘时间待定。
润和湘江天地领5#栋复式、6#栋大平层销许，销售许可证号为“望住建售许字（2019）第0409号”，“望住建售许字（2019）第0410号”，其中复式为建面约109-146㎡产品，均价9765元/平6；平层为建面约164-193 ㎡产品，均价10012元/平，共计178套。据悉，目前项目已启筹，认筹时间为11月26—11月29日，具体开盘时间待定。
鸿海公园里领27#栋销许，将推建面约93平、106平、123平米住宅，参考均价5660元/平，毛坯交付，具体认筹时间及开盘时间待定。项目另有24#栋少量建面147平房源可直接认购，均价5660元/平。
澳海望洲府领二组团11号栋销许，预售证号为2019-0407，将推建面约105-133平米高层，单价6字头，毛坯交付。据悉，项目目前已启筹，认筹时间为11月27日-11月30日，具体开盘时间待定。
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