楼道堆物
一直是社区治理中的一块“硬骨头”
不少小区在推进治理工作中
时常会出现“前脚清，后脚放”的困局
而上海市普陀区石泉路街道石泉六村
在打赢楼道堆物“攻坚战”的同时
巧解困局，标本兼治
解决楼道堆物的难题
在石泉六村17-18号居民楼地下室，地下空间被分割成一个一个的“小房间”，共有22间，每间小房间内都设置了大小不同的柜子。就是这些小柜子，在石泉楼道堆物治理工作中可发挥了关键作用。
“我们要是有地方放，还用放楼道吗？”
石泉六村有居民1300余户，居民楼的房龄都是40年以上，属于典型的老旧小区。户型小、居住面积少，居民家里闲置又舍不得丢的物品自然就无处容身。
时间一长，东西多了，楼道里就成了堆放点。今天这家放了，明天那家也堆一点，久而久之就成了常态。
石六居民区党总支书记黄克勤说，开展楼道清理时，在居委干部和志愿者的动员下，居民们会配合清掉一些物品，但清理结束了，有的居民就故态萌发，时间一长楼道堆物又会卷土重来。为此，街道和居委进行了大量的走访和调研，发现楼道堆物反复出现的根本原因是居民的储物空间太小，无法满足现有的储物需求。“有的小夫妻，生了孩子，小朋友的东西多，而且更新快，婴儿床、小推车这些用个两三年就不用了，放在家里又占地方。”黄克勤发现类似的情况在小区里还有很多，这样的情况下，一次两次集中整治显然解决不了根本问题。
对此，居民也很无奈：“我们不是不愿意配合，而是实在没办法，要是有地方，我们还用放楼道吗？”这句话提醒了大家，治理楼道堆物的核心不在于不让居民放，而在于让他们在哪里放。如何在老旧小区有限的空间里为居民拓展更多的储物空间，成为破解楼道堆物困局的一剂“药方”。
摸着石头来改造 地下室里“腾”空间
“药方”有了，去哪里找合适的空间成为关键。在走访调研过程中，街道和居委发现小区多幢居民楼下都有地下室。由于长时间的闲置，这些地下室要么被杂物侵占，要么蓄满积水，连人都走不进去。能否将这样的空间利用起来给居民放东西呢？
想法是有了，但是没有先例可以借鉴，街道首先与区民防办对接，论证想法的可行性。这一想法得到了区民防办的支持，在区民防办的指导下，街道着手对闲置的地下空间进行升级改造。
当时一走进地下室，几乎每个里面都有积水，阴暗潮湿，把这里改造成储物室，当时心里真没底。
黄克勤坦言，改造过程中难度最大的就是防水工程。“储物空间最重要的就是要干燥通风，而这里，就算我们把积水抽干，过几天还是会有渗水情况。”眼见小修小补无法解决这个难题，街道居委与施工方深入研究之后，决定采用防水混凝土浇灌技术，就是在每个墙面都浇上防水混凝土，这就像给地下室包了层防水膜，从而有效解决了地下室渗水问题。
办法是有了，可是住在楼上的居民对改造颇有顾虑，地下室储物会不会有安全隐患？
放在里面的东西安不安全？储物室造好了是不是对居民开放？对于居民们的顾虑，居委干部们一一上门，针对居民的诉求和疑问做出解释，渐渐的，居民的疑虑打消了，对这个地下空间充满了期待。
整修一新的地下空间正式亮相后，不由让居民们眼前一亮，直呼“没想到，没想到，太赞了”“这下东西有地方放了，不用再堆在楼道里了”。
350多平方米的地下室被分割成22间，每间里设有大小不一、规格不同的柜子，可以满足居民不同的存放需求，每个储物柜都有独立号码和门锁。此外，储物空间里还安装了监控设施，每间小房间里都配有消防设备、新风系统和除湿设备。
坚持公益优先 探索共享机制
目前，石六小区的便民式地下储物室已开始预约登记，不少居民都迫不及待的到居委物业申请储物柜。与此同时，《石泉六村地下储物间管理公约》（试行）也正式生效。《公约》明确了申请登记、保管和收费制度。为了体现储物室的公益性，还特别设定了志愿者积分换取租赁时间的制度。保管制度中明确规定物品寄放时间原则上不超过一年，如果超过，每半年租金上浮10%。随着储物室的正式开租，这些措施都将在实践中不断优化。
近年来，上海一直在探索对地下空间加固修缮后开放作为公益性服务场所。虽然没有经验可以借鉴，未来也还有很多需要探索的空间，但石泉路街道的这一尝试，无疑为未来更加高效利用地下空间提供了一种新思路。
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