汕头金平102亩地，引来金茂、招商、中南、金科4组房企抢夺！
刚刚，深圳金科置业以总价8.6亿元，竞得金凤半岛城镇住宅用地，纯住宅楼面价4794元/㎡。（楼面价已扣除16923.5㎡中小学配建）
金科是谁？发源于重庆，与龙湖、华宇、协信三家房企，号称是重庆地产界的“四大天王”。是一家以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团。
阵容强：4家大鳄抢地
今年的金凤半岛，真是不得了。6月份出让206亩地，吸引了金茂、保利、碧桂园、龙光、中海、奥园、平安、招商。这一次又吸引了4家大房企参拍。
房姐简单介绍一下其他3家：
中国金茂，世界五百强企业之一，中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。2019年，“金茂”以285亿元的品牌价值位居第190位。
招商蛇口，业务主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业。截至目前，城市和园区开发运营业务覆盖全球超60个城市和地区，开发精品项目超400个。
中南置地，为中南建设集团旗下房地产旗舰品牌，是一家多元化布局的大型房地产开发企业。
主打精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区等五大业态，以及贴心物业、文教产业、绿色园林三大配套产业。现已成功进驻上海、北京、深圳、南京、苏州等近100个城市，并将业务拓展至海外。地块基础信息
此次出让的地块共102亩，宗地面积681987.5平，起始价66030万元，加价幅度1000万元。
地块的大致位置如下：
地块详情：
1、用地性质：二类住宅用地兼容服务设施用地、中小学用地(R21/R22、A33);
2、C03（之二）地块:1.0＜容积率≤3.5，32088.85平方米＜地面以上计容建筑面积≤112310.97平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积），建（构）筑物海拔限高：≤100米（应符合微波通讯通道的要求）；
3、C08地块:1、1.0＜容积率≤3.5，19185.17平方米＜地面以上计容建筑面积≤67148.09平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积），建（构）筑物海拔限高：≤68米（应符合微波通讯通道的要求）；
4、C07地块为中小学用地:小学建筑设计方案送教育部门审核，建成后无偿移交教育部门;
5、停车配建比例：≥30%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口；
6、出让年限：住宅70年,服务设施用地根据具体使用功能，按有关规定确定。
地块现状：
金凤半岛：打造城市居住名片
据介绍，金凤半岛处于金平主城区和西片区的中间，区位、交通等各方面条件优越，金平区政府拟结合周边区域发展带来的新形势，将金凤半岛打造成为城市居住名片，吸引高素质人群在该片区安居乐业。
片区规划东起西港河，西至大港河，南至两河交汇处，北至金凤路，总面积约为198.38公顷（约2975.7亩）。其中，住宅和商住用地面积为73.05公顷（约1095.75亩），经测算片区居住人口约为6.0万人。
此外，金平区政府还拟将在这个片区建设一所达到省一级学校标准的寄宿制完全中学。
片区目前生活配套基本能够满足日常需求。沿着安居路，就有长安综合市场、精选购物超市、小型便利店和诸多餐饮店。教育配套有长安小学、长厦小学龙腾校区及多所幼儿园。
楼盘有龙腾嘉园（已交房）、大洋红树湾（已交房）、在建的双悦湾（金茂），以及招商地块。还有长贵苑、长兴苑等安居房，已有不少住户，居住氛围较为浓郁。
公租房
大牌房企密集杀到，西区楼市好生猛
初步统计，目前西区已经聚集：保利、金茂、招商、泰安、联泰、龙光、南信、顺达等多家房企。
今年，大牌房企密集杀到，放诸汕头地产史，也就东海岸新城相媲美。
目前，双悦湾（金茂）主推建面约85-169平，价格约1.0-1.2万元/平；保利宜华海德公园建面约108-169平，均价9字头带精装、少量8字头。泰安江南梅湾主打建面约108-165平，吹风9字头起。大华路旭盛园建面约60-140㎡。（仅供参考，具体以实际为准）
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