長三角一體化示範區帶給吳江的將是諸多方面的利好，吳江房地產市場也一躍而成長三角一個令人矚目的新興板塊。
吳江，長三角一體化中的新地位
10月29日，中國政府網公佈了“國務院關於長三角生態綠色一體化發展示範區總體方案的批覆”。伴隨著長三角一體化發展上升為國家戰略，在江蘇蘇州吳江、浙江嘉興嘉善和上海青浦交匯處，建設“長三角生態綠色一體化發展示範區”。示範區的建設將由浙江省嘉興市嘉善縣、上海市青浦區、江蘇省蘇州市吳江區三個地區共同完成，區域總規劃面積將大約2200平方公里。
有權威人士曾透露，長三角生態綠色一體化發展示範區，將採用生態導向發展戰略，率先落地一批一體化改革措施。重點在規劃、土地、投資管理、要素流動、財稅分享、公共服務政策、生態管控、公共信用等方面探索制度突破。
吳江日報近期也有報道：“吳江區正在統一有序推動產業、交通、人口、居住等經濟一體化發展的重要因素，成立了一體化國土空間規劃領導小組和工作專班，全面統籌協調各項工作，積極主動邀請編制核心技術團隊的專家來吳江考察，深入瞭解吳江的情況、地位、價值。”
當前，吳江教育、醫療體制改革已深入推進，震澤中學、北外蘇州灣附屬學校、吳江實驗小學、蘇州第九人民醫院、吳江第一人民醫院、江蘇盛澤醫院等配套陸續投入使用；後期滬蘇湖、通蘇嘉鐵路建成後，吳江將打破無鐵路的歷史，成為長三角交通樞紐。
新的戰略角色，新的規劃佈局，新的人口導入，作為長三角示範區域之一的吳江正煥發出無限的可能。如果大家稍微留心觀察，一定會發現，很多吳江樓盤畫風已經變了：“積極融入大上海、1小時經濟圈、下一個大虹橋……”
吳江震澤小戶型，單價不到6000元
在吳江震澤，有一家來自上海的房地產企業已經早早地拿到了住宅開發用地，在當地建成了上海城·新天地家園。目前，新天地家園一期別墅，二期5層公寓樓已銷售完成。在三期別墅即將開工之前，二期最後保留的小戶型住宅剛剛開始推向市場。
那麼，這個小戶型的價格呢？每平方米的價格僅5950元，一套小戶型總價因面積不同，總價50萬元出頭起。不到6000元的單價，放眼整個吳江找不到了，與震澤樓市近萬元的單價相比，也便宜了三四成之多。
為何能這麼便宜？究其原因就是地價，拿地早自然地價低，在目前政府對一手樓盤的限價政策下，開發商想向上調價也很難，只有限價賣出這條路了。對於購房者、乃至投資者而言，便宜就是件好事！更何況作為長三角一體化示範區的吳江，未來還有很多的機會和可能呢！
新天地家園1號樓小戶型總建築面積約6000平方米，36套的電梯公寓，面積為86-123平方米的兩房，總價在51萬元-73萬元。
A戶型點評
- A戶型兩間臥室和客廳全明透亮，擁有充足的光線。
- 弧形的窗增添了房子的現代感。
- 獨立寬敞的客廳和開放式的廚房餐廳相互連接，使得廚房也有很好的自然光，更讓整個公共空間顯得既大又寬敞。
- 主臥室擁有內陽臺和到頂的壁櫥，次臥室和衛生間之間還可以改造一個小型雜物間。
- 進門處有寬大的走廊。
B戶型點評
- B戶型為多層電梯住宅房，兩臥室全明，為兩房一廳一衛戶型。
- 客餐廳和廚房合為一體，成為現代時尚的多功能區域，節省了不必要的重複走道。
- 衛生間乾溼分離，戶型整體方正，陽光通透。
- 進門處有寬大的走廊。
沿街金鋪
除了1號樓最後的住宅房源，新天地家園還有少部分低價商鋪在售。據銷售人員介紹：這些商鋪建築面積分別為45平方米、59平方米和74平方米，挑高5.8米，可分隔成2層使用，真正是買一層得兩層，產權獨立，可自營，可出租。
底層商鋪+夾層+三樓住宅室內綜合設計圖
另與商鋪垂直而上的三樓頂樓，還有12套小戶型住宅，可以與商鋪合為一體，樓上居住，樓下做生意。為此，開發商專門邀請室內設計師做了兩套設計方案，供消費者參考。
長三角一體化已經上升為國家戰略，作為示範區的吳江將再次騰飛。樓市與政策變化休慼相關，在定位提升的當下，置業和投資吳江震澤不啻為是一個很好的決策。
閱讀更多 說樓談商 的文章
