自由行走的木
你們的錢多而來之又易，當然要選物業公司，每月交幾百塊錢的物業費，只是你們的幾包煙錢，而對廣大底收入的人群來說，就是一個很大的負擔，再說目前大多數物業服務都不到位，常常與業主扯皮，是製造社會動亂，破壞安定團結碼毒瘤，我堅決支持取消物業，將小區交街道或業委會管理。
老馮141091938
一個萬科物業，一個業主自治，一個社區代管，你選那個？這個問題很微妙，但不同的人群，不同的消費觀就有不同的選擇：
一、我工資高、我經濟富有並有老人切工作特忙，我百分百選擇有萬科物業管理的小區。理由是企業正規，管理規範，服務周到，智能化高，生態環境好，是我想象中的住房象酒店，小區象公園，門口像公安的形象，雖物業費高，但住著舒心、安心、放心。
二、我工資不高，財富不多，既不想讓物業公司亂收費的揩油，也不想享受那不規範的管理服務，也不想業主自治的低檔消費，我會選擇社區代管，雖然服務低了點，但至少放心，不會再受物業公司亂收費之苦和部分業主在小區瞎折騰之難。
三、我是退休工人，無業者，我是進城打工的，俺收入低，不富裕，自主能力強，我會選擇業主自治的小區。不但自持其力，相互關照，各盡其責，各顯其能，物業費又低，自管自服，何樂而不為？
以上分析，供網友參考吧，不對之處，歡迎私信交流，滿意點贊啊。
美侯王666
我也住萬科物業，我是小戶型，一年3000多，物業是很好，沒買車位車停小區外面警察來了物業都要通知，3000多的物業費在本市曾經是最高，如果你很閒，物業很多活動參加也很好的，親子的，戶外的，棋牌的。小區業主群裡也有人提出搞業主委員會，沒啥反應，物業逢年過節還會發點米和油啥的，是挺好的。另外我常住的房子是單位房，單位有自己的社管中心（馬上市場化要劃出去了，馬上收費了），這物業就更好了，只服務不收費，其實就是企業的福利，而且大家都靠單位吃飯，有工會，紀委監察等部門監督，有問題馬上給你解決的妥妥的，大家說白了是同事，只是他們服務於社區管理，由單位的補助和撥款而不向業主收費，當然最好了。最不看好業主自治，專業的人幹專業的事，自治說白了就是一群烏合之眾，100個人100個想法，又沒有核心強力的領導，註定不會成功。小區物業不僅影響到你的的生活品質，同樣影響著你的小區房屋價格，一年比別的小區多一兩千塊錢，真的很值！針對自治就以我們小區社會化改革為例，現在社會化要收費了，我們小區是供暖的，以前不收費大家都覺得暖氣好啊，現在改革外面的公司要收費1500的暖氣費才肯供暖，大家都不交，暖氣黃了，哎，關鍵是社會化單位開始給大家發取暖費一人1800一年，說白了就是一個字_錢！
雄關漫道真如鐵
我就是做物業的，我支持自治。做物業太累了，這麼做那麼做都是錯，我們沒有能力做到人人滿意，我也看不慣交了那一毛三分錢就趾高氣揚、不可一世的人；我也看不慣物管費都沒有交，還指手畫腳、理所當然的人。我也是業主，我從不會覺得別人欠我的，我適度的運用自己的權利，自覺履行義務。
松間明月6559
在自治路上，別把物業公司說的不得了，難道缺了你紅蘿蔔就辦不成宴席？無論你什麼物業，也是一群人組合而成，你有專業人才不錯，難道社會上的專業人才通通都被你關押在你公司？
自治就是一群富有責任、使命、正義感強烈的業主堅強的團結在一起，同時分工合作各自監督自己負責的單項物業項目。比如張三負責安保、李四負責維修，王五負責服務中心，並負責隊伍的組建和工作的開展。自己不懂沒關係，招降納叛廣招人才，每一個單行服務項目招1~2個組長負責並組建隊伍。
這裡多說一句：你物業公司沒法給自治的比支付酬金，因為你最後要追求利潤並上交完成任務，而自治沒有上交的任務，你上交的任務恆定後你招聘的人工資高了你完不成上交任務你就得走人，而自治可以提高招聘來的人才待遇而沒有上交任務壓力。
其次，成立對自治的監督小組，一旦發現自治領導成員及班子有違紀違規事情，立即給予糾正，對於不改正的向全體業主告示並提出罷免議題。這個監督小組屬於獨立的，只對自治班子是否違紀違規進行監督。可以由社區或者街道派人牽頭，人員由本小區業主或者發揮小區業主內黨員作用由黨員參與，可以定期換人。
自治有關知識不懂也沒關係，通過政府統一培訓和要求，在通過一段時間摸索自治管理，慢慢就會從外行變內行，難道你們說的什麼專業人才是生下來就專業嗎？
只要方向和政策對路了，通過一段時間的艱辛和總結，自治路一定會越走越大，越走越強、越走越好！
只有自治，才最公平、公正、公開！才最實惠於廣大業主！
四環先生
中國的國情普及物業真的不適應。中國業主普遍收入低，不能同發達國家比，買套房很不容易，還要承擔物業費壓力大。物業又不能解決什麼問題，例如鄰里之間的矛盾不管、業主有困難想求助物業幫忙不管，只管幾年一次的外包維修，多舒服啊！中國的物業人員素質差，又沒經過職業培訓，既無技術又不敬業，看見上頭支持就膨脹了，刁難打壓業，破壞業主生存環境，民不聊生，只有取消物業，還業主安寧生活。當然有需要物業服務的社區，可委託居委會物業幹事在社會上招標競選。
用戶4354269764138
可以負責的講，自治除了非常小的小區，而且還要有幾個非常有閒的人，還要不貪的人才能把自治做好，大些的小區基本自治都是失敗告終，國民熱衷於猜疑，背後倒騰，散播流言蜚語，業委會自治部分因資金不足完蛋，部分被猜疑打擊辭職留下一個爛攤子。而且業委會自治基本都是捨棄了隱藏服務，隱形服務節省的錢花在表面了，初期很好但時間一長，消防維保缺失報廢僅僅這一項恢復上百萬，幾百萬才能修復
時光飛逝a歲月如梭
各個小區都有其自己的特徵。昨天下午本小區物業組織的迎中秋文藝活動，聚會的業主有幾百人。本小區地面上無汽車電動車，綠地系統建設還行，環境衛生每天12個小時有人淸理，各門24小時有2～6名保安值勤，門禁卡制度執行的比較好。
風冷胡楊林
三個挨著的小區，一個萬科，一個自治，一個社區，你選哪個？如果是我來選，我首選萬科，後兩個我不會考慮，原因如下：社區是又回到從前，即然買房為什麼又回到從前去呢？何苦，這與自建房有何區別，要不就不買，原因就是從這個社區換到那個社區有必要嗎？這與神精病有何區別。自治這不是找死嗎？原因是有誰敢擔保自治一定能做好。
用戶97879175678
南昌：經歷了5個物業，金邊瑞香苑物業最好，也是我住的第一個小區，可惜賣了，後面的九里象湖城很一般，撫河明珠是業主請的物業，價格便宜，物業也一般，還有海域香廷，物業費和服務不成正比，但物業還是挺努力的，主要是住戶素質低下；還有新建中心，物業就很爛了，加上部分屬於拆遷房屋，基本是隻管收錢不管事的狀態。現在換過頭來看房子質量是最重要的，其次就是物業管理，如果讓我選擇我還是選擇業主委員會外聘專業物業公司進行管理，就像現在撫河明珠，雖然一般但至少業主有話語權！
