近两天，惠州的天气总算有了冬天的气息，突如其来的降温冻得大家猝不及防。反观楼市，热闹的气息与现实的天气形成强烈的反差。目前惠州楼市是怎样一番状况呢？一起来看看本周的楼市周报吧！
据不完全统计，上周惠州共有19个项目取得预售证，将推出3580套房源。土拍市场开始转热，上周共有5宗地块参与拍卖。网签成交方面相对比较稳定，上周惠州新房网签2922套。
供应环比下降18.39%，19盘3580套房源即将入市
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据惠州市住建局数据显示，惠州上周（11月11日—11月17日）共有19个项目获得预售证，将有3580套房源入市。产品相对比较单一，大部分是60-178㎡的高层住宅，也有小部分别墅和商铺。
惠州11月11日-11月17日新取得预售证信息
在本次推新大军中，各区县取得预售证的房源数量都相差不大。仲恺高新区相对冷清，仅有佳兆业时代可园一个项目16套商业获批预售，龙门县依旧没有新房源取得预售证。
其中，除了金辉风雅轩、灿邦珑廷广场和汇隆山院是新项目以外，其余的都是大家熟悉的品牌项目。从供应量方面来看，整体依旧处于下滑的状态，对比上周统计的4387套房源获批预售，环比下降18.39%。
土拍开始爆发，上周5宗地块参与拍卖
经过两周的蓄力，惠州土拍市场又迎来一轮爆发，上周惠州有5宗地块参与拍卖。11月12日上午，惠东3宗地块挂牌出让，其中包括教育性质用地1宗，住宅性质用地2宗。
其中2宗住宅用地位于巽寮滨海旅游度假区，最终被星河集团旗下的惠州市南乾实业有限公司以底价3.9亿元拿下，平均楼面价为2871.5元/㎡。
另一宗位于惠东县平山街道蕉田社区环城北路的教育用地则被惠东县投资管理公司以底价950.87万元拿下。
11月14日上午，位于博罗龙溪街道的地块迎来拍卖，经过近1小时的角逐，最终被惠州新航实业有限公司拿下，成交价1.53亿元，溢价33%。
11月15日，位于惠东中心镇区的商业地块被惠东县世泽园林有限公司底价538.28万元拿下，，楼面价约为717元/㎡。
据了解，11月惠州总共挂牌18宗地块（工业用地除外），其中商住用地共11宗，教育用地共4宗，商服用地共3宗。在接下来的这周，最受关注的6宗地块将迎来拍卖。据悉，位于马安的这6宗地块起拍总价为105亿8780万元，起始楼面价约为5500元/㎡。
成交环比上涨5.94%，上周网签新房2922套
网签成交方面，据惠州市住建局统计数据显示，上周（11月4日-11月10日），惠州新房网签2922套。网签主要集中在惠城区和大亚湾这两个区域，其他区县的网签量都有小幅度下滑。
惠州11月11日-11月17日网签成交数据
从数据上来看，新房网签量整体趋于平稳状态，每周均有小幅度的波动。对比上周统计数据，环比上涨5.94%。
从整体数据来看，惠州楼市的热度有增无减，无论是供应量还是网签量数据都相对较为可观。随着丰字形大交通规划出炉、惠州沿海经济带发展规划出炉以及惠城中心区“三旧”改造专项规划出炉等各种利好的不断传来，惠州楼市又被推向市场热潮。
在此之际，市场上有房价上涨的风声传出，这些风声纯属谣言。虽然近段时间惠州楼市有各种利好传来，但对房价的影响微乎其微。目前惠州大多数楼盘的房价趋于稳定，较于上批产品有微弱的调整。而年关将至，大多数楼盘都会加大优惠力度以冲刺年中销售业绩，市场上出现性价比较高的房源的概率也会随之增加。
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