昨天（11.18），无锡产权交易所新挂牌仙河苑二期 50套安置房转性商品房公告，挂牌终止日期为2019年11月29日。
安置房原本是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。但在实际拆迁过程中，部分拆迁户选择拆迁补偿款另购商品房，这样原计划筹建的安置房必定就有部分处于闲置状态。由地区公共资源交易中心牵头，委托第三方专业机构，将这部分闲置安置房上市出售，也就是“安置房转性商品房”。
相较于目前市面上的二手安置房，官方授权交易转让的安置房目前都处于新房毛坯现状，区别于二手房出租过、居住过。由于安置房转性商品房挂牌交易底价中已包含土地出让金，使得其相比于市面上流通的安置房有着较大的价格优势。
根据无锡产权交易所的信息显示，此次出让的房源全部集中在仙河苑二期，房源数量50套。面积段从110-266平米不等，均价最低的仅8155元/㎡，最高的也只有8842元/㎡，整体均价约8492元/㎡。
根据链家二手房网站显示，仙河苑二期目前均价约10241元/㎡，如果加上1950元/㎡的土地出让金，仙河苑二期的二手房价格已经超过了1.2万元/㎡。
根据规则，由于房屋所处地段、户型、楼层、价格不同，各意向客户选择不同，房源会出现多人报名或仅一人报名。如多人报名（两名或以上）的需通过电子竞价形式，以最高报价者取得。如仅一人报名，则按底价协议成交。
无锡本地户籍不限购，外地人购买需要提供缴纳满两年的社保证明。产权转让价款可采用一次性付款方式支付，也可申请贷款方式支付，首付款不低于成交金额的40%。本批次安置房报名地点在无锡市经开区金融一街6号（国联综合金融运营中心）3楼。
该项目位于五湖大道与震泽路交叉口东南侧，处在经开区和雪浪板块的交界处，距离地铁1号线长广溪站约25分钟的步程。
项目北侧聚集了不少高价项目。3公里范围内在售新盘有绿城凤起和鸣、宝能城、海岸城郦园和融创壹号院 ，产品涵盖高层、小高层、洋房、别墅等，其中绿城凤起和鸣精装高层均价约3.3万元/㎡，融创壹号院高层销许备案均价同样达到了精装3.3万元/㎡。
值得一提的，本周四（11月21日）即将土拍的XDG-2019-61号地块就位于项目不远处，地块位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西南侧，总占地28845.3㎡，土地用途为居住、商业用地（其中，商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不大于40%，且不小于39%），1＜容积率≤2.5-2.7。
尽管该地块起始楼面价仅9209元/㎡，但是按照常规的开发要求计算，若商业占比39%，商业起始楼面价为3517元/㎡，住宅起始楼面价已达到15112元/㎡。
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