昨天我在公众号上更新了一篇关于新区春潮花园的文章，文中提到关于春潮花园的整体周围环境和治安的问题，之后就有粉丝给我留言要我去踩踩他们家的盘，芙蓉山庄，聊天过程中我了解到他主要吐槽的地方就是，作为一个商品房，居然安保措施如此差劲，高层入口几乎没有保安，保安亭也都荒废了，小区大门随便进。
听完他的描述，作为宠粉狂魔的我们决定把手头的任务先放一放，今天专门跑到芙蓉山庄实地踩盘，经过大半天的摸爬滚打，我们罗列了一下几个想要重点说的问题！
1、商品房不如安置房，毫无门禁安保可言！
作为一个商品房，虽然粉丝跟我们说他们的小区没有门禁，治安乱七八糟，但是我们还是决定把车停在附近，然后下来走进去，结果没想到是，岗亭里的保安大爷居然睡着了（别墅区还有门卫，虽然对进出的人没有任何反应，高层那边岗亭已经废弃了）。我们直接大摇大摆的走了进去，在里面逛了一大圈，从C区到B区进进出出三次，没有一个保安正眼看过我们一眼，而到了高层那边，我们都笑出声了，岗亭已经废弃很久了，周边也有点长起了荒草，岗亭里面空空荡荡的什么都没有，作为一个商品房，这确实是很过分的。
2、别墅区空置率极高，整体环境十分空荡！
我们进到别墅区的第一反应是，别墅的空置率简直是有点不敢看，基本上C区的别墅几乎有一半都是空着的，而且一空都是空一排，这个让我多少也没有想到，但是后来转念一想，这也是情理之中的事情，毕竟这个价位的价钱，可能预算充足不差钱的人不太能看得上这里的别墅，而预算将将够或者不是很充裕的人，可能作为唯一住房来说，更原因选择滨湖区的大户型或者迫于孩子上学等客观原因并不会选择这里，所以到最后，真正能够选择这里的人确实是非常少的。
3、别墅区的整体环境十分不错，高层却差强人意！
虽然别墅区的空置率很高，但是其实整体的绿化，环境，以及设计都还是不错的，只不过这个定位和地理位置确实是有些尴尬，而高层的价格相对就十分的亲民了，所以居住的人群相对就比较多，但是不得不说，高层的环境真的比较一般，随处停放的电动车，三轮车，小区里面也有不少临时停放的汽车，并没有停在车位上，道路上不少大爷大妈坐在路边晒太阳，相对来说在商品房中，芙蓉的老龄化还是相对严重一些的。我们走到其中的一栋高层中上了顶层（共28层）然后从28层走消防通道上了楼顶，想拍一些小区的俯瞰图，没想到一到楼顶，上面晾满了住户的床单，衣服等等乱七八糟的东西。
4、小区内水池人工湖等地方味道难闻！
虽然小区的绿化做的还算是不错的，但是我们在靠近水池和小人工湖之后发现，因为水并不流动，也没有人进行管理，导致水的气味比较的难闻，尤其是靠近水的地方如果你蹲下来，能够明显的闻到淤腐的气味，如果后期还是没有人进行管理，这个问题也只能越来越严重！
总的来说对于芙蓉山庄我实地踩盘后的印象确实不是很好，没有治安可言，安保全凭住户自己，别墅空置率较高，内部环境无人管理，高层环境相对杂乱，本身地理位置就不好，加上这样的情况，只能说，这个楼盘，任重道远！
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