腦癱的幸福生活
我們都知道，過去的二十多年裡，房地產作為中國經濟支柱產業，一直都是重中之重，房地產也成了中國經濟的“蓄水池”，因此房價始終處於漲幅較大的趨勢，購買商品住宅成為大多數人的資產保值增值手段。而那些貸款買房子的人，如今早已賺得盆滿缽滿。
對於您說的貸款500萬元在一二線城市，買一套或者多套房子的來說，由於是購房“黃金期”入手的，因此不論有多高的成本，都會隨著之後的房價上漲而被增值部分所覆蓋掉。不像現在，還會有擔心房價下跌的心理壓力。
但由於金融監管部門對樓市採取定向貨幣緊縮政策後，房地產開發商端的融資渠道進一步收緊，據央行數據，截止2019年第二季度末，房地產開發貸款餘額11.04萬億元，同比增長14.6%，增速比上季末低4.3個百分點。
另據央行16日的例行貨幣政策最新消息稱，下階段，要發揮貨幣信貸政策促進經濟結構調整的作用，更好地服務實體經濟。要加大債券市場和票據融資的支持力度，運用好貸款市場報價利率，促進民營、小微信貸量增價降。要按照“因城施策”的基本原則，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
很明顯，這是繼今年7月底，高層明確提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段後，金融監管部門對樓市採取定向貨幣政策的一次明確信號釋放。這種情況下，意味著房地產供需兩端尤其是開發商端，想要獲取廉價資金的難度越來越大，只能通過降價打折促銷等回籠資金，因此近段時間出現了“量增價縮”的現象，即房企加大打折促銷力度等因素影響下，商品住宅銷售面積進一步提高，但房價漲幅有所回落。
總的來說，過去貸款買房的趕上了好時機，今後將不再有持續增值的潛力，甚至房價漲幅較低的情況下，持有房產每天都是虧錢的。尤其是在新建商品住宅銷售價格環比下跌的情況下，二手房受此影響，也是加大降幅來快速出售。
東震木
貸款500萬元買房的人沒什麼意外發生的話應該過得很好，為什麼這樣說呢？
假如買的是首套房，按首付款30%，貸款70%計算，那麼房子價值至少714萬，首付款至少付214萬，能付214萬的人，算是富裕階層，經濟實力已經不差。另外貸款500萬，按目前4.75基準利率算，如果按揭10年月供至少要還52789元左右，按揭20年月供至少要還32722元，那按銀行通常審批的要求，以按揭20年標準來審批，貸款人的家庭月收入至少達到65000元左右，年收入78萬左右，另外還要提供其他的資產證明，比如房產，車子，股權證明等，這樣的收入水平也算非常不錯的了，好過很大一部分人，所以單從收入水平來看，這些人應該過得很好。
如果買的是二套房，首付款通常60%,那房子至少是1250萬，首付款是750萬，那經濟能力還更好，還有一種情況就是，別人只貸款500萬，其餘都付了，那更是另外一種水平了，比如房子4500萬，付款4000萬，貸款500萬，那肯定是富豪階層了。
經濟基礎決定上層建築，貸款500萬買房的人，僅從物質條件來說生活的話，應該過得很好。
當然，不貸款買房的人更幸福，不買房的人也幸福。
老張拙見
先以個王思聰買房子的段子開始，大家可以明白貸款買房的人現在過得怎麼樣了？創業的人怎麼樣了？相信經濟學家的人現在都拍著大腿在後悔啊。
“為何王思聰2009年的時候不懂得去買房子。許多網友都列出了數據，5個億在2009年可以在上海靜安區買300套150平方米的學區房。如果王思聰這麼做的話，十年來什麼事情都不用幹，十年可以一直吃喝玩樂，輕輕鬆鬆就可以賺到45億。還了父親5億的資本，王思聰還賺到了40億。”
那麼在過去不同階段貸款買房的人，他們的感受和過的如何呢？
1.在房屋商品化改革初期，2002年，在成都市一環買了一套130平方米的房子，首付7成，房貸30年還清，每月還得還300多元。現在又後悔又不後悔，後悔是因為首付7成、當初應該首付3成，買2套！不後悔是買房後，屬於第一批上車的，現在已經漲了多倍了。
2、在房屋貸款剛剛推出時，不僅僅是為自己買房居住，發現商機的人現在怎麼樣呢？這些當年貸款買房的人中，有一些眼光比較好高的很快從其中發現了商機，然後就又貸款買了第二套，第三套，甚至更多的房子，這些年來，光是收租的錢就已經大大超過了當年的付出，很多人就因為當時的這一個決定，現在就過上了想去哪就去哪，想幹嘛就幹嘛的瀟灑生活。
具體舉個例子，假如十年前，在上海貸款買房子和不買房子，發生了啥改變呢？
在上海，讓時光回到2007年，以150萬的總價(可以貸款)買了上海浦東的房子，2017年以1100萬成交。十年之間，漲價了950萬。計算下房子帶給你的賺錢速度：
這套房子一年漲95萬，一個月漲79166元，每一天漲：2638元。每小時漲：110元，平均每分鐘漲：1.83元。即便在睡夢中，房子還是以每分鐘1.83元的速度在增值，這可比做任何理財都回報高啊。在十年前還沒有限購，如果有勇氣利用貸款進行往復操作，多買下三五套，相當於一套房子就是一臺印鈔機，一個月能能掙7萬的。
人生的變化就是這麼偶然，一套房子，一次貸款可以改變很多
十年前上海房價大概1萬一平米，即使月薪才3千，咬咬牙買了房，那麼在十年之後，其實購買的房子價格會永遠停留在1萬一平米，擔任個人薪酬會不斷上漲，供房毫無壓力。
但是如果十年後買房，上海的房價5萬一平米，即使月薪就算高達2萬，連湊齊首付都困難，買房壓力山大，會被房子擠出這個城市。
看到了過去買房的人過的都是痛並快樂著，那麼未來貸款買房的人會怎麼樣呢？
如果沒有現在的強力房產調控，那麼發生的金融通貨膨脹率高企、經濟形勢下滑，其實是房價上漲的契機呢。過去看2000年以來三輪房地產大漲，分別跟亞洲金融風暴、全球金融危機和2014年到2015年的經濟下行壓力有關。
同樣在中國城鎮化見頂之前，在人口流入區域的房產價格還是持續看好的，不會出現大規模的下跌。
但是好日子一起不復返了，再想追憶過去的似水年華，已經完全不可能了。“房住不炒”將是最大的宏觀基調。房價可以上漲，可以下跌，但是不容許快速上漲和下跌。
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勻楓財技大兜底
2003年是我國房地產市場剛剛開始市場化大邁進之年，很多的溫州炒房團進入上海房地產市場。當時的房價一般在5000多元/平米可以買到，一個100平米的房產也就在60～70萬之間。按照20%的首付加80%的按揭，那麼自由資金100多萬，通過貸款500萬可以賣到10套上海的房子。
15年過去了，上海的房價至少也要上漲8～10倍。而且上漲後可以用2～3套逐年出售來還債，再用租金來還按揭。到如今估計可以守住7～8套的房產，也就是可以達到5000萬的市值的房產。
可是，我國回過頭去看當年在上海炒房的那些人，其實在賺到第一桶房地產的快錢後就不會再停下貪婪的腳步……
於是開始向北京方向炒房，而後反回來到溫州本地炒房，幾乎把溫州的房價超到了上海的高度，接著把杭州也超了上去。可是很多在2009年的高點之時還在不停地玩裡衝，經過了2012年～2015年的瘋狂下滑，很多炒房者早已資不抵債，在外債風波和投資失利的情況下，很多都是割肉賣掉。
真正在這些年裡還可以在炒房市場上風生水起的估計還真不多。慾望會燃燒自己，也會燒燬自己的財富。真正可以在2003年前後就貸款500萬以上進入而不聞不問的投資人很少，所以也就很難守住本可以增值的5000萬。
市場如戰場，也叫野火燒不盡 ，春風吹又生。總會有很多的老草被無情地燃燒，而後還會有大量的新草茁壯成長。
當年肯貸款500萬而自由資金只有100萬的這批人，一定是投資十分激進的人，筆者說一句過激的話，有10%的人可以讓財富保留在1000萬以上就已經是萬幸了。更多的人可能根本就沒能增加太多的財富，或者如今最值錢的還是當年買下來自住的那一套房產了。
鞅論財經
朋友們好！
貸款500萬元買房子的人過的如何？這個主要看是什麼時候貸款500萬的，如果是十幾年前貸款500萬買房子，那麼可能會過的相當不錯。如果是這兩年貸款500萬買房子，那麼還貸款壓力比較大，可能日子就需要勤儉一點了。
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過去十幾年房產走勢分析
過去的十幾年，我國房產價格出現了一個黃金時代的走勢，整個房產市場都表現為上漲的態勢，有些城市漲的多一些，有些城市漲的少一點，可以說漲幅都是比較多的。
下圖是70個大中城市新建住宅價格指數圖，叢總可以看出來，2008年的時候70大中城市住宅價格指數是100點，到了2017年的時候，住宅價格指數達到了330點左右。因此，可以說70個大中城市平均漲幅達到了原來價格的2.3倍。
因此，從整體上來說，過去十幾年只要是買房子，可以說都能夠賺到不少。
2
如果10年貸款500萬買房子
如果10年前貸款500萬買房子的話，那麼可以說到現在真的是能夠賺到不少的。
比如2008年底在上海貸款500萬買房子，那麼比如2008年底在上海內環附近買房子，當時的房價大概在不到1.5萬元一平米的水平，當時首付款大概是20%左右，也就是首付100萬，貸款500萬，總共600萬元，大概可以買下來3套100平米的房子。
到現在為止，現在上海內環附近的房價在9萬元左右一平米，也就是這三套房子，已經價值2700萬元了。也就是說，除去還貸款，至少大概能夠賺到2000萬元。
因此，可以看出來，如果10年前在上海買房子，大概率能夠賺到6倍左右，也就是說，貸款500萬買房子，大概能夠賺到2000萬元左右。
因此，如果是10年前貸款500萬買房子，那麼現在資產大概有2700萬左右，這樣的資產也屬於相當富裕的家庭了，現在的日子應該過得還是相當不錯的。
3
如果這兩年買房子
這兩年，整個房產市場出現了一個調整的態勢，好多城市的房價也出現了調整的狀態，好多城市房價比前幾年高點還要稍微低一些。
因此，如果你是在這兩年貸款500萬買房子，如果還是在上海買房子，首付30%，也就是150萬元，總價650萬元在上海大概能夠買到內環附近70平米左右的房產。
這兩年買房子，可能壓力還是比較大的。主要原因就是房價沒有上漲，而且還貸款的壓力也還是比較大的。
如果按照貸款500萬，貸款30年，5.88%的年利率，來算的話，每個月還款額將達到2.96萬元。
因此，可以說這兩年買房子壓力還是比較大的，主要來自還貸款的壓力，可能生活上還是需要勤儉節約，生活可能也會受到一些影響的。
4
結論
如果是10年前貸款500萬買房子，現在房產可能已經漲了幾倍，現在也算是千萬資產以上了，現在生活應該是過得相當好的。但是如果你要是前兩年貸款500萬買房子，那麼你現在還貸款壓力較大，生活可能還是會受到一定影響的。
睿思天下
正在享受生活。
能貸款500萬，充分證明你的實力非同一般。銀行特別是商業銀行，他放貸款主要目的是為了營利。他不會做虧本的買賣。能貸到五百萬就已證明你實力了。
近十年來，我身邊的朋友，熟人。只要是投資買房的。身價是暴增。十年前房價是一平方三千不到，一七年時暴漲到一平方八千。如果五百萬貸款買房，可以買到六百平。一套一百平，就是六套。現在市場價在一萬二一平，新房今年最高價是一萬六一平。按年利率百分之六算，五百萬貸款利息接近一百萬。房子漲了四千一平，六百平，是二百四十萬。三年也賺到一百多萬。理論算，實際可能賺的會更多。
房價只會緩緩的漲，目前看不到跌的可能性。房地產已深深的深入經濟的方方面面。跌價的代價是任何人都無法承受的後果。最最理想的結果是穩住，不漲也不跌。
我個人其實希望他迴歸正常，就家鄉目前來看，房價每平四到六千才是最最完美的。住者有所住，讓炒房客無利可圖，自然而然就退場了。房子已到了愛他在心，口難開的地方。
JYZ拾遺生活
大致可以分為兩種情況，一種是十年前貸款五百萬買房，在十年前房價偏低，那時候錢的購買力比現在好，2008年M2在47.5萬億元左右，現在M2在194.5萬億左右，十年時間貨幣供應總量翻了4倍，房價更是翻了幾倍，倘若十年前貸款500萬買房，現在應該是坐擁多套房產，資產以億計的人生贏家了。
另一種情況是最近一兩年貸款500萬買房，此時房價已經歷經了數年漲幅，處於價格高位，買房後房價增值並不顯著，倘若在一線城市貸款500w買房，按30％首付計算，現在應該欠銀行785萬左右，過著每月還款3.2萬左右的生活，必須努力奔跑，不能失業，不敢輕易大額消費，倘若有家庭，生活過得應該不算寬鬆。即使在一線城市，他的年薪最低也要在80萬左右，每年一半收入用於還貸款。
倘若他在三四線城市槓桿買房，500萬可以買幾套，具體應該是房產抵押然後再貸款買房，這兩年三四線城市房價表現也不樂觀，不用房價走低，即使房價平穩，甚至漲幅略小，他也無力承擔鉅額的貸款，持有房產對他來講就是虧損，那麼他表面看似持有幾套房子，實則不堪重負，現在應該在出售手裡的房子。
500萬依舊是那500w，同樣是買房子，但是時間點不同，結果就大相徑庭，這就經濟學所說的貨幣時間價值，時間節點至關重要。
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Roseview財經
貸款500萬買房，關鍵是看什麼時候買的房，要是十年前貸款500萬買的房，現在資產價值應該有幾千萬了，至少增值了3倍吧。
如果當時買房是按3成首付買的，那麼當時房子總價就已經1600多萬了，如果增長了3倍，那就房子總價現在就是4800多萬了。你說這些人過得怎麼樣？那是相當的好了，就是房子不賣，抵押貸款出來先消費，後面賣了房再還銀行都隨便花了。或是現在把房子賣掉，再到小城市花個幾百萬買個別墅，剩下的錢存銀行吃利息，都可以安心養老了。
不過話說回來，如果是2016年之後才貸款500萬買的房，那麼現在房子可能還是隻能賣個1600多萬，甚至更低，說明這筆投資是虧損的。所以這些人現在過得應該就沒那麼好了，這套房子，這幾年下來可能不但沒賺，還虧麼幾十萬的利息。
所以房貸不要只看貸款額度，更要看買房的時間，才知道這個人買房有沒有賺到錢。
大家好，我是月牙亮投，如果您關注投資理財信息，歡迎點贊關注我，我會定期分享這方面的信息！
月牙亮投
貸款500萬人買房怎樣了？
一、不敢辭職，害怕降薪裁員，提心吊膽過日子。
二、不敢生二胎、不敢換房子，因為沒有錢。
三、不敢多吃豬肉、不敢旅遊、不敢看電影，週末窩在家裡，或者去公園坐坐。
四、不敢回家把父母接在一起住，因為房子不夠住，父母來啦題目吃飯。
劉貴剛mark
買房貸500萬3O年要付1千多萬利息高於本金，如房價不漲翻倍？能買的起也是土豪。
