晴天娃娃松
這是憑空臆測和接近天方夜譚的問題，先不說合理不合理，單說物業服務企業這個配置也太高了吧，每幢樓配一個保安大爺，這要增加物業服務企業多少支出啊，這完全是高端商品房小區才有的管家式服務啊！
物業費很重要的一塊就是人工成本的支出，如果物業服務企業每幢樓配一個保安大爺，僅僅是為了給業主開門，不交物業費的不給鑰匙，這樣的小區我想很少有業主會欠交物業費。在老舊小區或者動遷房小區，這樣的配置是天方夜譚，聞所未聞的。即便在商品房小區這種情況也是極其少見的，只有那種物業費極高的高端商品房小區才會出現每個樓都配置一個保安的情況。
再說合理不合理的問題，不論是老舊小區還是高端商品房小區，業主不交物業費就不給鑰匙，不給開電子門，物業服務企業這樣做不僅不合理，而且可能違法。物業服務企業依據和業主大會簽訂的物業服務合同為業主提供物業服務，並收取約定的物業費，如果業主欠繳物業費，物業服務企業可以向其進行催討，可以提請業委會一起上門督促其繳費，甚至可以提起法律訴訟，通過法院判決要求業主交納物業費。但是如果業主拒絕繳納物業費，物業服務企業也不可以超越物業服務合同的範圍對業主在小區內的各項權利進行限制，比如不能停水停電，不能拒絕其車輛進入小區等。
最後，每幢樓配一個保安大爺按照物業費的繳納情況發放電子門鑰匙，這種情況極其罕見，能夠出現的小區基本都不會存在業主欠繳物業費的情況。但是要說物業服務企業這樣做合理與否，那顯然是不合理，而且是違規甚至是違法的。
業委會的正確打開方式
你好，樓主！小區物業每棟樓配一個保安大爺，不交物業費，就不開電子門，交費的才給發鑰匙進入，這種做法是肯定不合理。
現在小區物業與住戶們之間的關係可謂水火不容。我們常常強調要提高物業公司的管理水平及服務態度，但是我們也要反過來思考，我們有些業主的行為及素質是否也有待提高呢？
不錯物業公司的確存在管理混亂，服務態度差的問題。我們也在呼籲社會採取一定的措施，更加的規範指導物業公司的行為及管理。
前段時間，陝西寶雞有個小區業主向物業下跪賣電，為什麼會出現這種狀況，我們現在都提倡和諧社會，但是通過這個事件，看到了不和諧。我認為，歸根結底的原因，還是現有法律沒有知道約束雙方的權責。只有把這個權責明確下來，當事人才會去履行自己的義務。
現在很多小區都存在不繳納物業費的情況，物業公司為了繼續生存經營，肯定會想出相應的對策，比如限電，限水，還有樓說的不讓進入大門。其實這幾種做法都是不合理的。
很多時候都在說要文明執法，文明禮儀。希望物業不要在用這種暴力的手段的催繳物業費，也希望我們的業主，如果沒有特殊原因，也要積極按時的繳納物業費。畢竟小區是我們的家，大家都要去愛護它！
蛻變幻城
一方面查查保安大爺的年齡，如果超過65歲，物業就是違規用人。另一方面也要提醒物業公司和保安大爺注意，不少業主家都有個未滿十四歲的兒子。熊孩子耍起橫來，法律都管不了，保安大爺的性命堪憂。跟小區業主鬥心眼的物業遲早被業主拋棄。勿謂言之不預也！
文字老窖
人越來越自私，自私到自己的事都不願參與！都只想別人出面，與自起無關的事！現在百分之九十幾的小區業主都是一盤散沙，物業只收費不管事，社區領導百分之九十九的糊糊塗塗不管事。這是什麼世道呀？人心就這樣繼續下去嗎？還活的有人的味嗎？
盧重先
前提是隻針對你提出的這個單一的問題，我覺得這個看你自己了，從你提問的字面理解，交物業費是拿來幹嘛的你都不懂！
你可以想象一下如果不交物管費是什麼後果！樓梯過道，沒人打掃，小區樹葉掉地上沒人收拾感覺會到農村一樣，或者就是每家每戶輪流打掃，整個單元或者整棟樓！都是鄰里鄰居的，誰沒做好也不好說啊！😂😂😂
如果你交了物業費，那就公共部分不用管了，做的不好還可以偶爾發個脾氣，發洩一下😎😎😎😎
暫時先回答這麼多吧！
南寧房產奎仔
你提的未繳物業管理費的業主，在未繳未前不能拿到電子感應門進卡，這顯然是物業公司的錯誤行為，但是，小區業主，要按規定時間內足額交清物業費。
董先生的奇聞雜談
物業保安有沒有上崗證？保安待遇直接跟年齡有關，年齡越大待遇越少。小區有多少住宅面積？多少收費車位？多少店面房出租費？多少廣告位收入？多少經營性收入？先把成本核算一下。然後再根據自己小區聘用哪家物業。不願意繳物業肯定有原因。
ftp中文
太對了，對老賴就是最好的辦法！現在像碰瓷一樣，找個碴兒就不交物業費，大家都得活著，你享受了人家清潔安保服務又不想交錢務業只能想這樣辦法！我們的務業費1月起交全年的優惠1個月費用，我從來都是早交費為什麼呢？都得活著！
老石143830687
應業主自治，配幾個大爺大媽或自願的年輕人，業主發工資，可省95%，並且更安全，物業公司有時把監控關了，監守自盜！公安也難查。
物業老闆若有事急需錢，說漲就漲，我以前在物業，老闆想買海南800萬別墅，說差點錢，幾天就漲了物業費，本來是個混混窮打工，這幾年高檔車房應有盡有！！
請問，物業好，為何黨政機關，事業單位家屬院不用物業？
用戶8527825470402
正常物業費必須按時繳費，除非因故業主利益受損，提出合理請求物業不予採納，業主可以拒交物業費，在這種情況下，物業僱傭專人保安，看守電梯門不合理，每棟樓配備一個保安需要工資，會給物業資金運轉增加負擔，影響和諧社會，每棟樓配備一個保安行為不可取。
