柳笛350
最近关于老旧小区加装电梯的新闻很多，刚刚看到一个小区召开了业主委员会，而且通过了双三分之二的投票率，虽然确定已经要加装电梯，但是还是有一楼的住房前来阻止。
原来的小区设计时都没有考虑电梯的使用功能，大多数都是楼梯房。随着人们年龄的增长以及电梯房的普及，电梯给人们生活带来的好处很大。
电梯可以解决家里老人走楼梯难的问题，也方便了大家出行，买了东西也不用扛着走楼梯，而且也减少了老人小孩每天爬楼，导致摔倒的事情。
但是每个事情都有它的两面性，当初很多买一楼的住户舍弃房子的采光和通风，就是为了方便出行，但是如果加装了电梯，那么这种优势就荡然无存。
加装电梯也会使得一楼的房子贬值，本来老旧小区一楼的优点就是不用爬楼梯，现在加装电梯了，自然就没优势了，那么后期房子价格自然也就跌了。还有就是加装电梯会让原本采光不好的一楼情况更不好，因为电梯间的运行必须要从一楼而起，原本空荡的地方现在突然多出个电梯间，对一楼住户来说，的确也是不小的影响。
我认为，大家还是要站在双方的立场多方面的去考虑加装电梯这种情况，因为加装对低层的房子来说的确没有那少好处，那么你说人家会同意吗？
所以，我们还是要多和低层的住户沟通，赔偿一定要有的，至于费用还是多协商的好，和人家好好的说，人都是有感情的，多说说好话，邻里邻居十几年也不容易，大家能住到一起也都是缘分。也希望楼主小区尽快加装电梯成功。
蜕变幻城
我支持一层业主!
你一定感到很意外,为什么会支持一层业主?
在新小区带电梯的房子,一层业主也要公摊电梯井面积,也要交电梯运行费,你说奇怪吗,一层业主又不使用电梯,还要交费,你说这是那门子道理?
再说老小区安装电梯,一层也要交安装费,运行费,一层业主也许一年还用不上一两回,这钱出的有点冤枉,再说电梯机械全在一层,启动声直接影响他们正常生活,多种问题叠加,换我也想个理由拒绝安装。
老小区房子绝大多数都没有预留电梯井,多数是安装在楼梯外墙,这样上面住户方便了,苦了一层业主天天钻“狗洞”,电梯井位置离入楼门不上一米,人员进出都不方便,更不要说搬家具卡住了,讲句招人喷的话,一层业主死了,棺材都抬不出来,只能把竖着出来,你说一层业主能不拒绝安装电梯吗?
大疆无界1
上楼不方便可以卖掉换电梯房或者换到底层。那些把钱给子女买新房自己住老房子的，难道不应该他们的子女把电梯房让出来给爸妈住吗？
政府补贴来自于广大纳税人，这种用纳税人的钱去补贴私人产权房的行为，纳税人同意吗？既嫌弃低楼层阴暗潮湿不肯置换，又要搏同情让低楼层和政府出资帮助自己继续住在明亮舒适的高楼层，最后还升值大赚一笔，中国人的自私狡猾表现得淋漓尽致。
别人购买电梯房都被迫为电梯空间分摊面积付高价，这种加装电梯无偿占用公共分摊面积为啥不算违章建筑？
纯粹从社会公平角度分析，道德绑架的喷子们请回避。
江東鳩茲
上海已经有不少改装了，政府补贴一部分费用，但是如果低层用户反对，那就不安装，毕竟那是人家的权利。
从上海的实践来看，最早开始一楼不出钱，之后每个楼层分别赋予一定权重，楼层越高，出钱越高这是肯定的。
最近一例的改装电梯案例，在此基础上更进一步，其实就是权重又有了新的变化。底楼的能够获得补偿，二楼不出钱，之后的各楼层按权重承担费用。其实这也说的过去，加装电梯，对于多层的高层业主而言是房产升值的一个加分项。但是对于低层用户其实并没有什么好处，甚至会有些负面影响，因此获得补偿也理所应当。
也许有些人会把加装电梯当做社会公益项目，但其实对于一幢楼的业主而言，这其实就是一个关系到个人利益的事情。不能因为多数人能够获利而就指责不能获利或者有所损失的少部分人不配合。所以慢慢协商，进行利益分配才是正途。也正因此，上海市政府没有一刀切的强推这个事情。
123野狐禅321
加盖7楼。把一楼住户换到7楼，一楼对外出售。几个好处，装电梯改造费用也够了，一楼住户反对意见基本上没了。加装电梯一楼二楼是贬值的，尤其是一楼，而层楼越高升值越大。不能因为是年龄大了就成为加装电梯的理由，试想一个老年的穷人是不是就可以去偷去抢了吗？更何况你买这房子时就知道自己会老的。
以上是几天前所写的贴子。现如今的房价，是按质论价。装电梯后，价值重估。最不值钱的楼层变最值钱的了，你让住底层的情何以堪。还要道德绑架，好像不同意装电梯不行。有些人依老卖老，好像人老了走不动了。装电梯是天经地义似的，退一步说。真走不动完全可以卖了重买底层。又不是不可以买卖，装电梯说到头了是财富重分配。
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住宅小区楼房加装电梯的，一般是7层以下住宅楼，开发商销售商品房时按不同楼层确定房屋价格。如果小区一楼可以开商铺的，价格比其他楼层要高，四层住宅最贵，三层和五层差不多，7层和阁楼价格低，二楼受水气价格、安全等因素价格也低。
如果7层住宅加装电梯，7层住户房屋价值迅速上涨，三楼住户相对要贬值。三层以下住户不乘电梯，步行上下楼不足10秒，反而是楼层越高的住户越频繁使用电梯，加装电梯主要受益人为5层以上包括五层住户。四层以下住户不仅楼道采光被影响，而且电梯上下运行产生的噪音导致楼层住户越低伤害越大。
我坚决反对老旧住宅加装电梯。住宅小区7楼住户，上下楼不方便人员仅是个别的，老年人坚持步行上下楼梯可以锻炼身体，实际上老人运动还是挺普遍的，跳广场舞的大爷大妈上下楼梯健步如飞。7层住宅都不是按电梯楼房标准设计施工，加装电梯影响楼房基础和寿命，不能为了满足少数人懒惰需要而牺牲众人长远利益。再次楼房加装电梯给低层住户造成精神伤害，低层住户还要承担高层使用电梯费用，加装电梯行为完全不公平。
如果住户不方便上下楼，可以出租或出售本处房屋，另寻电梯住宅居住，让适应无电梯生活的人来此居住。忍无可忍的低层住户作出极端行为会让高层住户危急时刻无路可逃，强烈要求加装电梯的住户损人利己行为导致邻里关系紧张，图一时痛快但不会得到好下场。
429方寸世界
老旧小区改造加装电梯，虽说为惠民政策，但饭得一口一口吃，路得一步一步走。加装倒不如引导搬迁。
一则：在那个位置安装？旧小区，年限长，房屋质量残差不齐。楼楼间距小。面积大的，步梯宽、平缓度还行，小面积的步梯窄、陡就不合适。连个地下室都没有，对底层肯定会有影响。
二则：电梯多大合适？现在的电梯窄、小，抬个急救病人从楼上下来，何用？
三则，旧小区，老弱病残较多，退休金普遍不高。楼房已无维修基金，哪儿不便，皆自理。地理位置好的，还有升值空间好说。位置偏避，无人问津，谁想在花冤枉钱。
四则：棚户区拆迁，城中村改造，百姓手里已所剩无几，此时，加装电梯是否合适？
五则：暖气改造，架空管道，过多停车位已让整个小区楼前楼后遍地狼藉，再加上电梯规划实施是否合理，那小区绿化率如何计算？百姓出行能否方便？
最后，也是最关键的，就是电梯以后，由谁来维护？出了事故谁承担？谁动员谁维护？谁收费谁维护？居委会还是物业？这不是掏钱找气生吗？给自己加紧箍咒吗？
莲花苑阿左
首先这个问题没有对错之分，底层住户人家同意装电梯那是情分，不同意装电梯也不能说人家有错。为啥这么说呢？
第一，一楼或者二楼等底层住户人家没有坐电梯的需求啊，室友说人家不让装电梯合情合理啊
第二，你装电梯是不是就得占用小区的公共面积，公共面积人家底层的住户也有发言权啊，人家不让用也是合情合理的啊
第三，电梯的位置在哪里，一般都紧靠楼道附近，那么底层住户人家搬东西啥的肯定不方便，甚至可能会出现大件物品不能正常出入的情况，这样一来人家肯定不同意装电梯了
第四，噪音问题，没有电梯的时候同一单元的人回家直接就走楼梯，现在有了电梯肯定在楼下就有等电梯的时间，说话等等的声音，尤其是三更半夜这个声音会更清晰
第五，楼房贬值的问题，以前没有电梯的时候底层的房价是高于上面的，有了电梯上面的价格上去了，底下的价格降了下来，这个也许是大家最关心的问题了
所以说，到底要不要装电梯还得邻里之间协商解决，不能因为人家不同意就说人家这不好那不好。邻里之间还是应该以和为贵。
叽里咕噜小老头
一个小区的居住环境好坏，不仅仅要看该小区的房屋质量，绿化休闲，停车设施，物业管理等硬件，还要看该小区业主的整体素质。为此我深有感触，说到老校区加装电梯，我们的小区，最近有六七个楼栋在同时加装，也包括我所居住的楼栋。据我所知，我们小区正在加装电梯的几个楼栋，以及去年已加装完成的楼栋，几乎都没有受到一二楼业主的阻扰和反对，也没有给予一二楼业主什么补偿。由此，我对我们小区业主的整体素质，不得不感到钦佩！
这里我可简单介绍一下我们小区，该小区为武汉武昌尚隆地球村，分三期于2005年完全建成投入使用。百分之七十是未装电梯的七层住宅，入住率约1050户左右。小区业主绝大数都是政府机关，事业单位，新闻媒体和学校工作人员。
田园居士42319042
这个事很无奈，但可以理解。我本身是6楼，我们小区也开始征询装电梯工作了，这个可以说按照现有的政策完全没希望，所以不指望。说实话加装电梯肯定会有些影响的，越下面越明显，老小区隔音一般都不怎么好。上海这里其实很多老小区，不改造小区的话也没办法装电梯，有的地方不够，会把采光窗挡住，还有的根本没法装。还有一楼两楼加装电梯之后相对跌价是肯定的，因为原本买这种房子就是为了养老方便，其他一楼二楼一无是处，更脏更吵更潮更危险。这栋楼加装了电梯还去相同价格买一楼两楼肯定没人愿意，这个政府也是承认的，所以上海这边有的地方一楼还会有些补偿，二楼不要出钱。想要装，没有街道一层组织根本没希望。
