平凡老書蟲
回答您的問題前首先得搞清楚為什麼現在青島房價在持續下跌，而臨沂卻房價卻在上漲。
雖然由於臨沂市下轄的縣市較多，臨沂市區具備一定的人口虹吸能力，下縣人口進城可以為臨沂樓市提供不少購買力，但這並不能成為臨沂房價走勢和青島走出相反行情的理由，因為青島作為大都市可以在全省吸引人口，而這點是臨沂所不具備的。
其實，山東省內不只青島，省會濟南房價也在持續下跌，而省內普通地級市房價卻在保持穩定，有的城市房價甚至還在上漲。造成這種情況最重要的原因是青島、濟南作為房價重點監控城市實行的房產調控要嚴於普通地級市。
這其中最重要的手段是限購，它不只抑制住了濟南、青島的樓市購買力，還把一部分受限的資金擠去了臨沂等普通地級市，也因此推高了這些城市的房價。
但濟南、青島的限購短期內不可能放鬆，這決定了臨沂等城市的樓市在政策上還是會保持優勢的，所以短期內很難步青島樓市的後塵。
需要注意的是，青島、濟南樓市經過本輪房價下跌，已經擠出了部分泡沫，風險已經減小，如果讓小編選擇，小編在現在這個階段不會買臨沂的房子。
雨桐撩樓市
不吹不黑，數據來說話。青島平均工資5000元，夫妻二人，每月收入10000元。拿出60%來還房貸，那就是月供6000元，也就是總貸款110萬元。首付30%，也就是房屋總價160萬元附近，首付50萬附近。按照總面積100平算，每平16000元。高於這個價格，一部分是區位優勢，一部分是配套資源，其他的都是泡沫。當然了，平均工資大部分人是達不到的，一大部分人沒有結婚，一部分人還得養孩子養老人，剩下的還有50萬首付這個門檻。所以，不要著急，動腦子想一想，不要道聽途說，聽專家的忽悠😂
精靈貓郝維明
國家和青島的政策的目的是穩房價而不是降房價。
房價，短期看供需和政策，長期看人口。青島的房價下跌其實是二手房房價下跌，主要是房地產泡沫導致，新房其實還是一個上揚的趨勢。你看到的新房降價其實是有很多套路的，因為有些房子的裝修標準不一樣，有精裝有毛坯，毛坯肯定要便宜，現在很多盤推出毛坯房，只是明麵價格很低。
根據政策，房子的標價不會一直降，最起碼，青島不希望看到房價一直降，降價會引發不穩定。現在房貸利率上浮，為的就是控制房價不再上漲！所以短期內青島房價肯定是一個波動狀態，可以參考圖片的掛牌價。
長期看，青島人口是不斷增加的，上合峰會以後定居青島，上合示範區的規劃，西海岸新區的大力發展是需要人才的。青島在人才引進方面下了大功夫了。人才公寓與購房補貼和住房補貼都是很到位的。青島會聚集越來越多的人才。所以長期看，青島的房價還是會上漲的。
青島新風向
不會的 青島房價下跌的也大部分是黃島那片區域的 主要原因還是因為開發商當時借貸的是美債 現在受匯率影響 為了及時還貸才降價拋售 臨沂本地房地產市場開發商融資相對穩定 所以2020年臨沂房價最多漲幅較小 但絕對不會跌
臨沂房產縱橫
青島房價持續下跌是因為供需失衡了，供大於需。
這樣的結果肯定是房價下跌，如果在2020年沒有大的政策改動或外來投資等來刺激房產界基本上房價也不會有什麼上漲的空間。
臨沂也一樣，也看2020有沒有什麼大的變化，如果沒有外來刺激，臨沂房價也還會有什麼大的變動。
畢竟現在的房價全國都基本上不會出現太大的波動了！
峰說建築
說實話，房價是漲是跌，就一個硬指標～錢。生意興隆，社會一片繁榮，什麼行業都賺錢，錢多了，房價會上漲。
反之，民不聊生，什麼行業都難做，販豬豬賤，販羊羊賤，貿易出口受阻。房價就會跌。
2019什麼樣的經濟形勢，自己分析一下吧！不要聽磚家的，他們拿了別人的錢，替別人寫文章，自己判斷房價漲跌。
平淡是真61357842
全國二手房市場現在普遍下降了，但是綜合往年的數據，好多城市還是穩中有升的，就像石油價位，漲一塊，跌兩毛這種，所以房價對於剛需客戶來說，漲跌只是一種感受，意識中房價一漲價感覺我買不起房了，房價一降價感覺房子還要掉價，繼續觀望，在當前市場來看，國家調控的不錯，各個地方的限購政策起作用了，剛需還是早點上車為好，響應國家號召房子是用來住的，不是用來炒的，跟著政策走就對了
西安房管家
作為一個臨沂人我表示鄙視青島。你看看我們全國漲幅第一。你們還跌？都來臨沂發展吧。我們很快就會破十萬的。
擁明月入懷
應該不會吧，今早還聽有人說，臨沂房價目標是4萬元。我感覺炒房價的不會停止折騰的。大家看看就好，不是剛需，就等等吧。這場鬧劇終會停止
命運的漣漪
現在國家施行“住房不炒”的政策，如果明年國家調控政策繼續不放鬆的話，房價有可能還會穩中下跌，但是也要看區域的，如果是那種特別好的學區房下跌的可能性不大。
