今天，位于东湖区中大路以东、青山北路以南（青山湖西岸CD103-C07、D03地块）的编号DAAJ2019041地块和位于青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西的DACJ2019042地块均开启拍卖。
其中，东湖区DAAJ2019041地块由南昌中骏房地产有限公司以总价12.43亿元竞得，折合楼面价约5736元/㎡，溢价率0%。
DAAJ2019041地块位置图
DAAJ2019041地块中的CD103-C07地块为商业、商务、居住用地，CD103-D03地块为商业用地。两块地综合容积率≤2.86，其中：CD103-C07地块1.0＜FAR≤3.2，CD103-D03地块FAR≤1.2。
地块规划要求
DAAJ2019041地块规划要求
地块规划要求C07地块商业、商务、娱乐康体建筑总量不少于总计容建筑面积的50%（计容建筑面积不少于10万㎡的商业，购物中心计容面积不少于7万㎡），C07地块需按相关规定配建体育设施、电动汽车充电设施，C07地块商业、商务、娱乐康体建筑沿青山北路及东侧规划路布置，湖滨商业控制线以东范围内须布置商业、商务、娱乐康体建筑，C07地块地下空间须考虑与轨道站点地下空间进行衔接，建筑设计方案需与轨道交通管理部门对接，地块内湖滨商业应统一规划实施，主体建筑面湖形成公共开放空间，建筑风格与周边环境相协调。
主要出让条件
- 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14830元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法详见公开出让方案。
- 项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收，项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售，商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。
- 宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房，具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站。上述配套设施建成后均无偿移交给东湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。
- 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
- 宗地中普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
另一宗地块拍卖信息关注楼市观察家，稍后奉上！
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