汗噠噠滴
隨著高鐵的普及，高鐵站區域的含金量也在飛速下跌。
胃口好，吃的下去才是紅利，城南新區起步晚，正處於全國基建狂潮的末期。
高鐵經濟圈說白了就是因為高鐵站帶來的地皮升值，商品房升值，簡單來說還是人口紅利。沒有人口聚集就沒有所謂高鐵經濟圈，三元站高鐵站的吸引力遠遠低於內江北站，內江北站連接的是成都重慶這樣的超級城市，而三元站建成後能夠直達的城市相對有限。絕大多數人出行還是隻能到北站而非三元站。
其次，內江市目前幾個已經建成的商業圈已經差不多消化掉周邊縣市向內江市聚攏而來的非城人口。當前內江市商品房供大於求，再難出現樓盤一夜而空的局面。
再者，城南新區相對東興區最大的不足就是地形起伏，雖然已經儘可能的大手筆，但是比起東興區的四通八達還是顯得有些小氣，特別是市中區的道路曲折起伏。極大的影響了投資者對城南新區的盈利預期。
而且，接下來內江還有一個大動作也會影響城南新區的進一步開發，“內自同城化”雖然目前看起來還是小打小鬧的。但是內江自貢如果想在成渝這個大範圍內有所建樹，就必然不會錯過這個選擇。到時候一定的資源傾斜就是肯定的，在這個前提下，市中區不可能把所有的資源投注到城南新區來。
當然並非全是壞消息，城南新區目前已經初具規模，4A級的遊樂園，幾家大型的房地產公司開發的樓盤，即將到來的大型商業廣場，剛剛拍下來的商業地皮。這些應該算是已經被吃掉的紅利，剩下來的一些不多的才算是高鐵站帶來的經濟圈紅利。
牙口好，自然能夠撲上去咬一口！
本錢不厚的話就有可能崩了牙。
佈局已經完成，現在進場還是可以喝一口湯的，但是無法吃成一個大胖子。而且還有一定的風險！
分享到:
