有人会说1993年的日本经济泡沫破裂，造成了日本房地产业的崩盘，2007年的美国次贷危机使美国房价面临腰斩。于是，很多人认为：中国的房地产市场也没什么与众不同，现如今的楼市也进入了下行通道，很快也会面临“急跌”，甚至难逃腰斩的命运。
事实真的如此吗？
回溯历史，日本房地产崩盘的主因是过度扩张的货币政策，造成了大量过剩资金。在市场缺乏有利投资机会的情况下，过剩资金通过各种渠道流入股票市场和房地产市场，造成资产价格大幅上涨，形成虚高的泡沫。
而美国次贷危机却正好相反，紧缩的货币政策，使利率上升增加了投资成本，导致房地产投资需求减少，在刚性供给的作用下，造成了房价的下跌。然而这一松一紧看似背道而驰的货币政策，却都造成了其房地产价格的急速下挫。
然而，纵观中国的房地产市场现状，既没有大量的过剩资金投入资本市场，也没有高昂的投资成本导致投资需求的减少，虽然中国的房价处于历史高位，但依然有着旺盛的市场需求，同时通过有效的差异化货币政策，多房地产业实行货币紧缩，而给予其他行业以相对宽松的货币政策，通过引导合理疏导金融风险，从而实现控房价促发展两不误。
因此在可以预见的时期内，中国房地产市场出现大幅下跌的可能性还是微乎其微的。而且，从政策上来看，我国已对房地产市场进行定调，国家反复强调“房住不炒”，并要求各地落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，因此，中国楼市会比定不会布日美崩盘的后尘。
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