小叶的生活日记
房价下降后，银行房贷怎么还？当然还得继续按照当初市场评估价的合同约定还款，否则还能怎么的，难不成你想断供吗？除非发生房价大幅大跌的情况下，已经资不抵债了，肯定会有一大批已购房者放弃的。
比如说，当初市场评估100万元的房子，除去30万元的首付款后，还有70万元的房贷需要还月供，但现在房价下跌一半，那意味着资产大幅缩水，如果继续还款就是十分不划算的。可银行房贷又是其自身的优质信贷资产，又不可能因为房价下跌就给你减少。因此，必定会印发一系列的断供潮出现，严重着可导致进一步造成系统性金融危机的爆发。
但事实上，过去的二十年，国内房价压根就没有发生过下降的现象，持续上涨且一度是处于大涨状态，有些城市已经翻了好几倍。正因为如此，房地产市场作为中国经济支柱产业火爆了二十年，每年投资增速达20%以上，远远高于我国经济的实际增速。但不论房价如何涨？房贷利率上浮多少？对购房者来说，都是络绎不绝的，因为买房的高成本最终都会在不断上涨的房价上被增值覆盖掉了。
不过目前的情形，确实给购房者带来的心理压力越来越大，因为稳中有降的房价趋势，即使是小幅上涨，投资购房也是亏本的，更不要说面临着进一步下降的可能性。当然，如果是刚需住房需求来说，影响并不大，而且房价下跌幅度也不会太大，根据备案价要求不超过10%以上，各地对楼市的期望依旧很高，对房价下跌的容忍度有限。就算下降了，或者上涨了都不可能轻易变现。
总之，当前我国房地产市场的总市值已经超过65万亿美元，比欧美日之和的60万亿美元还要高。这种情况下，房价下跌尤其是大跌意味着什么？是不言而喻的，无论是对商业银行还是个人购房者来说，都是影响极大的。因此，就算不再刺激房地产，但房价稳住、横盘可能是将来很长时间的趋势，不可能大起大落。
东震木
房价降了，银行贷款怎么还？
首先，房价降了，不影响银行的贷款，所以银行的贷款依然需要按照当时的合同约定进行还款。
那么房价降了，对于个人的银行房贷有什么影响呢？
1、资不抵债
这种情况可能发生在首付成数少，并且房价降价幅度大的情况下，例如：100万的房子，买房的时候付出了两成首付20万元，贷款80万元，然后房子到手后房价立马下跌30%，这时候房子只能值70万，但是这时候你还欠着银行80万，这时候就会资不抵债了；
2、可能引起故意的逾期甚至断供
房价降价幅度过大的话，会造成房价还没有欠款多，这时候有的人会故意不还款，断供，断供后，银行确认你没有还款能力了，就会拍卖房产，进一步导致房价的下跌，恶性循环。
3、可能引起金融体系的危机
如果大批人都期房断供，那么很可能导致金融危机，银行手里握着大批量的抵押房产，这些房产的抛售导致价格进一步下跌，从而银行坏账增长，引起金融危机，例如：1997年的香港金融危机，导致期房价短时间内暴跌70%，香港人名勒紧了裤腰带，死扛着房贷，这才不至于让金融危机的影响进一步扩大。
经济观察哨
该怎么还，就怎么还啊，难道你想“赖账”么！这一套，可对银行不管用的！
房贷规模一直居高不下
过去20年，国内城镇化进程明显加快，对于房地产市场的需求持续上升，房价随之上涨、银行个人房贷累计规模也不断刷新新高！据相关统计数据显示，截止到2018年底，个人房贷余额高达25.75万亿，占金融机构贷款余额的18.89%。虽然，近两年增速有所放缓，但总规模依旧处于历史的高位！
房价下跌，房贷该怎么办
银行房贷，是银行与借款人签订的贷款协议，贷款主体是个人，房子只是作为一个抵押物罢了！<strong>签订房贷协议之后，你的贷款总额就确定了，月供也基本定型！
此时，如果因为房价下跌，而出现较长时间的断供，银行会将抵押物拍卖来冲抵贷款。但如果，拍卖欠款不够支付银行贷款本息，出现资不抵债的情况，银行还是会向借款人追溯欠款的！
举一个简单的例子，原来房价100万，贷款了70万元，此时房价腰斩，市价只有50万，显然已经出现资不抵债的情况！此时，一旦借款人出现断供，银行拍卖房产之后，剩余的20万元欠款，还是会向借款人继续追偿的！
国内房价未来的走势，出现大面积断供的可能性极低
虽然，现如今国内楼市进入一个全面调整期，但就房价而言，依旧是比较稳定的。部分城市房价即便是还会继续下跌，幅度也是很有限的，并不会出现短期内暴跌的情况！
知道为何房子首付要30%、甚至更多么。从银行的角度来说，这就是一个“安全垫”。理论上来说，只要房子不下跌超过30%，那么就不会出现资不抵债的情况，断供的可能性就非常之低，风险就是相对可控的！
总之，房子是否出现降价，与你如何还贷款是两码事！切勿混为一谈，只要办理完贷款，以前怎么还、现在依旧是怎么还！
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财经者思
我认识的一个信贷经理，每个月8号开始提醒10号还款！
房价降还是涨都要按时还款，不还钱：
1：上不良征信，以后贷款难上加难！
2：一直不还，银行起诉冻结房产，实行法院拍卖，卖了钱先还银行贷款
总之：你不想房子首付款也打水漂，房价降的时候，咬牙扛着，按时还款，熬到房价涨，总比到最后什么都没有强
杭州房产L张小年
房价下降，但是银行贷款还是要还，如果不还会有如下后果:
第一: 被银行催收，逾期分成几个等级，逾期不超过30天内还上的，征信记录该笔贷款下面有24个小格子，对应你最近24个月的还款情况，如果30天内还上了，会显示1。这个不太有影响。如果超过30天不到60天还上了，会显示2。这就比较严重了。如果超过60天就是3了。这个记录如果背上了。恭喜你，你已经是银行重点关照对象了！如果你去申请其他信贷或者抵押贷款，基本都会被毙的。一般银行要求36个月内不能有2，不能连续3个月逾期，累计2年内不能有6次逾期。否则大部分银行都不会受理你的贷款申请。
第二:还不上累计超过 6个月的话，你很有可能面临银行要求提前归还所有剩余本金，这个时候可是会面临起诉的，如果手里没钱还，估计你只能考虑卖房了！或者找亲朋好友周转了。因为此时你的逾期已经很严重了，倒贷都无法进行了！
第三: 如果只是临时逾期，又不想找亲朋好友借款，怕伤面子，那只有找正规的消费金融公司或者小额贷款公司应急了，期限一般12－36个月，等额本息还款，月费率都在0.5%－2%之间，折算成年化利息，大约都在10%－24%之间。自己考虑好，这个东西可是还款压力会很大！
希望可以帮到你！
老付淘金房
房价降与不降跟还房贷有关系吗？即使房价降了，银行的贷款还不是老老实实的还，每个月准时还房贷就行了。
从提问者的房价降了，银行房贷就可以不用吗？这是绝对不可能的，建议大家还是别做这种傻事，有两句话这样说的“有借有还，才有下一次”“欠债还钱，天经地义”。
所以说既然你已经借了银行的钱，银行已经替你把房款的钱给先支付了，你是不是该还银行的钱呢？不可能你买的房子降价了，你就不想还银行的钱吧？天底下也没这个理。
举例子
假如你去商店赊账买一件商品，这件商品你买之时是10元，但过几天后，这件商品市场价不值10元了，只价值7元了。这个时候难道你7元就不给商店了吗？或者说你也只给商店7元吗？或者说叫商店给你补差价3元吗？这些都是不现实的。
你贷款买房也是一样的道理，你在办理贷款之时，是你一厢情愿的，是已经签订合同的。说白了就是一个愿打，一个愿挨，贷款你自愿的，银行并没有强迫你硬要放款给你。
总之你明白以上这些大道理之后，相信你自然会明白，房子降价了，银行贷款怎么还了？
老老实实的还，每个月准时还就行了。房贷是不可能随房价降价了，让你不用还了，或者说房子降价了，你的房贷金额会降低，这是不可能的事，房价降不降价跟你还房贷的金额没有任何关系，该还多少依旧是还多少。
再度举例子
你贷款买房时候，贷款利率是5.88%，月供是4000元，房价是1万/平方，一年之后房价降为8000元/平方了。由于房价降为8000元/平方，贷款利率5.88依旧不变，你每个还房贷依旧是4000元每个月，这些都不可能随房子降价而下调的。
综合以上分析，不管房子降不降价，你的银行贷款还是正常还，不会随房子降价会降低你房贷，或者不用你还房贷了，这些是绝对不可能的事。
如果你由于房子降价不继续还房贷，到时候会给你带来一系列的问题，最终你也许还钱房两空，首付款没了，房子没了，个人征信被列为失信人员，这些都是付出的代价。
最后奉劝你一句，买房了不要去关注房价涨跌，依旧每个月正常还款就行了，这就是最简单的办法。
老金财经
房价降了，与银行贷款没有什么关系。题主的问题就好比是，我向你借了钱，然后买了某件商品，现在某件商品降价了，然后我现在该怎么还钱？肯定是按照之前约定的方式还钱了。
现在很多新闻报道房产价格下跌，其实是存在误导性的。金老师这段时间经常去房地产新开楼盘以及二手房中介公司考察，新开楼盘房地产价格确实存在降价，但“此降价，并非彼降价”。在之前的平均价格，是没有降价的。但是，新开楼盘会以“打折促销”、“每日特价房”方式降价，通常是九九折、九八折、九五折的方式。
虽然，以打折的方式降价，但是基本标价并没有改变。从打折的情况看，只要打折，就算是降价。也可以这么理解，但九九折、九八折、九五折的打折，实际折扣很低，降幅有限。还有一个重要的因素影响，现在对房产需求量仍旧很大，很多地区的新开楼盘仍旧能达到“一天售罄”“一周售罄”，只要地理位置合适，很少有半年以上才售罄的新楼盘。
所以，对于房价降了、大跌、崩盘等之类的，其实都是一些局部地区局部楼盘，一些小型房地产公司资金链断裂或者地理位置不佳等影响，普通的楼盘价格，依旧波动幅度不大。
银行贷款与房价降不降，没有关系！如果房价跌了，银行的贷款就给降低。那要是房产的价格涨了，你是不是要补缴给银行贷款资金呢？这就是一个道理，房产价格涨了，银行不会找你补缴贷款差价，房产价格跌了，你也不需要找银行退钱。
房产贷款，是合同、是约定，约定贷款多少资金，然后以何种方式、多长期限进行还款的合同。既然，在签订合同时已经约定好了，房价降了，也就无关贷款合同什么事情了，该怎么还就怎么还。
常见房贷合同中，影响今后还款的只有一个因素：基准贷款利率的调整。如果基准贷款利率向下调整，那么你每个月的还款金额会下降；如果基准贷款利率向上调整，那么你每个月的还款金额就会上调。
厚金说
貸款减免不取决于房价变化。但房价暴跌，开发商破产，所欠貸款将使银行出现呆坏帐。对买房人买而言，如果自住，没有大影响。如果买了商铺或用于租住，投资的房子，问题就大了。降多少也没人买没人租，因为人们相信会一直降下去。在这种情况下，因为买房人与银行借款合同受国家法律保护，谁也不能借口房价下降而拒绝还貸。结果只能是把贷款买的房子连同自住房一起卖掉还貸。自己买一套更小的房子去住。东京房产泡沫后就是这悲惨景象，一些人因破产而自杀。
然而更糟的是，买房人还不上貸款加上开发商欠的貸款一方面使银行破产(日本一些银行房贷比例非常高，我国控制较好)，另一方，全社会债务链断掉，银行支付困难，百姓存款出现风险。买房人多头负债也还不起。企业周转资金得不到信贷补充也显现生产经营困难。社会层面经济危机出现。美国次貸危机也是由房贷呆坏引起，几天之内，差点让美国崩溃！大众可能不太清楚，在发达的商品经济下，全社会是一个债务网，支付链，哪怕一个链条出问题都了不得。说话回来，虽然房子价格大幅下降，但贷款是必须要还的。这种情况下，谁要把资产变现去还貸，谁必然陷λ债务危机。它对你对我们每一个人都会有不良影响。
听雨2472丨
房价降了，银行贷款还是要按时还的，对投资客来说，肯定亏得血本无归，对刚性购房者，房子体现居住功能，无论涨跌月供都是要还的，反正自已住房子再贵再戝也不会卖的。卖了房子一家人不能到大街上住。
我们购房时与银行签订购房抵押贷款合同，将房子作 为抵押物，按当时市场评估价，进行贷款，约定每月还款利率，计算每月需还款金额。贷款合同是份契约，贷款人和权益方都受到法律保护。
比如一套房子抵押时评估200万，购房者付首期60万，每月定期还银行款。后因市场原因，房价下跌，贷款者无论房价上涨，还是下跌都是要依贷款合同约定定期还款的，如果超过六个月没有还银行房款，银行有权请求法院执行拍卖房产，用于偿还银行贷款。
所以千万不要有房价上涨了，就可以按合同如期还款，房价下跌，房子财富缩水严重，认为不划算，停贷不还款，造成断供事实，让银行去处理。这样结果极其糟糕的，房子被强行拍卖，比如拍卖200万，这差额100万你也必须去还。不仅经济损失严重，在银行征信记录上有重大污点，现在信用对个人很重要，影响个人信用卡，及贷款。
房价降了，不是不还款理由，房价预期上涨带来收益，或者房价下降带来损失，都由购房者承担。公民遵守合同，这是自然人契约精神体现。
银行贷款肯定要还的，如果经济出现状况，还贷压力大，也不能断供，资金可以这样解决。与银行协商延长还款期限，比如由20年改为30年，每月还款金额会减轻。其二，与银行协商先暂停还本金，只还利息。等有钱时一并还上。当然银行希望能按合同执行，不更改最好，可有时借贷人实在没钱，所有招想完了，关键在双方协商。如果银行不同意，只能筹资借钱去还房贷。否则，房子虽然你暂时住，但不一定是你的，可能就要归银行。
看透大市
这个问题是指妙房的吧。
若是：买卖做个赔挣。再说人家既然做，总有办法。
若不是：住房的就一样了，五百万的房子，原来也是住着，掉到三百万了，同样是住，而交的房贷也没涨。
所以这事情⋯⋯没事情。
如果说有事情，那银行原来放给不安全的炒房人，说明原来就有问题。
既然人家炒，肯定没问题。如真有，那就只能自己承担。
承担责任，既是生意者的人格，也是生意人的荣耀。没什么，这次的承担，是下次的收获！
生意人们，我们能赢得起，自然也能输得起！
没事，来日方长！
