對於杭漂族來說，永遠繞不開的一個話題就是租房。
相關數據顯示，2017年杭州的租客中，外地戶籍租客佔比84%且年齡40歲以下的青年人群佔比80%，也就是說67.2%的租客為40歲以下的外地戶籍租客。
但是，剩餘16%的本地租客中，又有40%年齡在40歲以上，這主要是因為G20帶動的全城拆遷有關，拆遷戶租房過渡。
據悉，2018年餘杭區和蕭山區房租小幅上漲的一個推動因素是因為拆遷租房。
其中，蕭山和餘杭的拆遷戶總量預計在11765戶左右，這直接導致了原來城中村的低價農民房從租賃市場逐步消失，大量的原農民房租戶不得不湧入租房市場
。
因此在租房之前，一定要大致瞭解目前市場的情況並且在心裡預設租房條件和底線。列出不能妥協和可以接受的條款，比如預算少就做好房子老舊或者地方偏遠的準備。
據青客官網數據顯示，2018年杭州各區房源待租量蕭山和餘杭不分伯仲。正好和上文提到的蕭山和餘杭的拆遷相印證，隨著拆遷房的相繼建成，房源的待租量會逐步增多。
房東tips：對於選擇房東直租的小夥伴來說，小編有話說。如果房東年齡在40歲以下，儘量不要租，這個年齡在杭州有2套以上房產的要麼是拆遷戶，要麼是高收入人群。
拆遷戶賠償的房子一般不止一套，他們會把自己的多餘房源統一租給長租公寓以減少自己的管理時間和成本；高收入人群比例較小，租客在租房時遇到的概率自然也比較小。大概率來說，40歲以下的房東，應該還是以二房東或者中介居多。
相反，年齡在55歲以上的房東，也就是大爺大娘，往往靠譜。他們有多餘的房子想要租出去，閱人對事都有自己的判斷，不會把房子租給危險的房客，另外也有多餘的時間處理維修問題。
青客數據顯示，杭州市2018年租金價格700-1000元之間的房源有686套，佔總體房源量的22.5%。租金價格1000-1500元之間的房源有1562套，佔總體房源量的52%。租金價格1500-2000元之間的房源有664套，佔總體房源量的21.8%。
下面我們來具體看一下杭州各區房源的租金價格區間：
瞭解了杭州各區房源價格，小夥伴們可以按照自己能承受的租金來找房子啦！
找房子前先看地圖！
以你工作的地點為圓心，方圓5-10公里內為佳。
周邊公交不方便，不要！
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