突发重磅！
镇江房贷政策将迎重大调整！
中国交通银行、中国建设银行
已经接到认房又认贷的通知！
其他多家银行很快也将跟进！
未来名下有一套房：即便没有贷款，再买房也按二套房算，利率以二套房利率为准！
名下有两套房：如果没有贷款，首付6成！
名下有两套房：如果有贷款，拒贷！
名下有三套房：拒贷！
这一次，留给改善型客户的时间已经不多了！
NO. 1｜壹
近日，关于镇江“认房又认贷”的消息传得沸沸扬扬。据置业顾问透露，已经有银行开始执行。这对于买房人来说，无疑是晴天霹雳！
对此，我致电镇江部分银行了解到，中国交通银行、中国建设银行已经开始实行！
认房又认贷具体就是：
（1）以家庭为单位，如果已经有1套房，不管有没有贷款，均按二套房算，贷款利率也按照二套房的标准。
（2）以家庭为单位，如果已经有2套房，且没有贷款，购买第三套房的时候，需要首付6成；若前2套房有贷款的话，则不予再贷款。
（3）以家庭为单位，购买第4套房的时候，任何情况都不予贷款。
NO. 2｜贰
此外，镇江多家银行表示，关于“认房又认贷”的政策，虽暂未收到正式文件，但已收到银监局口头通知。新政细则与正式执行时间还未确定，目前都在筹备阶段。
总体来看，中央对房地产政策的主基调仍然不变，依然是以“房住不炒”为主的战略方针。北上广深四个一线城市已进入“认房又认贷”时代，镇江预计很快也会跟进。
NO. 3｜叁
那么，“认贷又认房”有什么影响呢？
此前镇江执行“认贷不认房”政策，简单来说，就是在购买二套房时，只看名下是否有贷款，只要无贷款记录或者贷款已还清的，一律按首套房利率来算。
如果执行“认房又认贷”政策，在购房时既要查看是否有贷款又要查看是否有房产。
真正受影响的是已经买过房还想再买的人，重创的是炒房客，对镇江部分改善型购房者，也有一定影响，买房成本大幅增加！
NO. 4｜肆
不仅仅是镇江，据不完全统计：
目前在江苏徐州，中国工商银行、中国建设银行和中国民生银行也都已经实行了认房又认贷的政策。在江苏南通，中国建设银行也已经接到认房又认贷的通知，中国农业银行更是已经紧急停贷！恢复时间未知！
NO. 5｜伍
另外，需要注意的是，8月底央行发布新政：10月8日后，个贷将不再参考基准利率，转为以贷款市场报价利率（LPR）为基准。所以，每一段时间的房贷利率都会有所变化。
最近我在调研过程中发现：镇江多家银行额度吃紧，排队周期长，难以保证放款时间。
其中中国民生银行明确表示，目前没有额度，都在排队！对于买房人来说，未来在镇江买房难度，将会逐渐增加！
以上就是好房君了解到的最新信息，你有什么想说的，欢迎在文末留言。
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