最近徐州楼市开盘潮来袭，不少热门楼盘新领销许并紧接着开盘。买房人关注的不仅是房子所在地段、户型、配套和价格，往往关注的还有上房后的物业服务。
物业费的高低虽然不能绝对反映出服务水平高低，但一定程度上间接体现物业管理和服务水平。今天，整理了目前徐州市区在售45家楼盘的物业费用，供大家参考。
01泉山区地王盘物业费最高
泉山区目前在售楼盘不多，均价最高的楼盘当属玖玺，目前均价19900元/㎡，作为泉山区的高端改善楼盘，当然，物业费也是最高的，咨询玖玺置业顾问得知，玖玺上房后的物业公司是金地物业，物业费加上公共能耗费大概4.1元/㎡,这个价格在徐州小区物业费中算是高的了。
在泉山区西区在售楼盘的物业中，万科物业的物业费排第二，物业费2.7元/㎡，万科翡翠湖山还剩最后一批房源即将加推，这个楼盘每次都热卖，物业服务也是一大卖点。万科物业在2019年全国物业服务企业综合实力中排名第一，也是徐州人耳熟能详的物业之一。限价盘雲珑府也刚刚领到5#楼销许，将于11月12日摇号，11月14日开盘。
02东区豪宅物业费真不低
云龙区除了南郊中茵城还没有开盘信息，其他几个楼盘最近都释放出了开盘信息。徐州富春山居昨天开盘，大发通银融悦府和红星云龙金茂悦房源价格都已经公示，近期即将开盘。万科翡翠之光也在验资阶段，即将于11月底开盘。
东区这几个楼盘，新房价格都不低。徐州富春山居这次开盘均价20500元/㎡，比上次开盘涨价了不少。其中，别墅物业费3.5元/㎡，洋房物业费2元/㎡。
东区在售楼盘，物业费排名第二的还是数万科翡翠之光的物业了，物业费2.7元/㎡。
03市中心地王盘物业费2.95元/㎡
鼓楼区在售的7家楼盘中，有徐州市中心地王盘旭辉美的天阙，天阙上批次开盘均价22600元/㎡，刷新了徐州楼市新房最高价，其物业费也是高达2.95元/㎡。
鼓楼紫云府物业费2.06元/㎡，在别墅区中算是低的了。新城玖珑湖当前是北区地王盘，物业费2.7元/㎡，跟万科物业的费用差不多。泽信公馆新领4栋楼销许，共288套房，最近开盘。
04永泰锦园物业费最低
新城区在售楼盘仅3家，弘阳大都会作为新城区地王盘，近日刚刚开盘，劲销6亿，据置业顾问介绍，这个楼盘今后物业费是1.56元/㎡，在改善型楼盘中，价格不算高。
很意外，新城区在售楼盘物业费都不高。其中，永泰锦园号称最难买楼盘之一，物业费只有1.3元/㎡，在徐州市区在售楼盘中，物业费算是最低的一个楼盘了。
05经开区在售楼盘物业费大多1.56元/㎡
徐州经济开发区在售的楼盘除了领地融创宸公馆物业费2.16元/㎡，其他大多在1.56元/㎡。
今年以来，东湖板块楼盘特别火，上个月东湖天城二批次房源开盘，均价9800元/㎡，当天售罄，可见火爆程度。华润公元九里和美的东湖悦府预计将于11月底开盘，其物业也备受关注。
06铜山区物业费在1.4-2.4元/㎡之间
铜山区这个区域是徐州市楼盘供应体量最大的区域。其中，楚河金茂府作为南区高端改善楼盘，叠墅物业费高达4元/㎡，洋房物业费2.8元/㎡。
南区还有一个楼盘凤凰源著，叠拼物业费3元/㎡，洋房物业费2.4元/㎡；另外，大学路板块楼盘云龙湖峰荟打造的是洋房社区，引进的是万科物业，物业费达3.2元/㎡。
除此之外，南区其他楼盘物业费大多在1.4-2.4元/㎡之间。物业费最低的是枫林学府，物业费1.4元/㎡。
从以上统计数据可以看出，徐州市区在售楼盘的物业费大多在1.5-2.7元/㎡之间，最贵的达到了4元/㎡，最低的1.3元/㎡，基本遵循了房价越高、物业费越贵的这个规律。
来源 徐州有套房
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