米樂行者
說到買房，大傢伙最關心莫過於什麼時候交房，那麼開發商明明合同制約，為什麼還是延期交房？明明已經拋去大氣汙染治理時間，還是延期？今天小編將詳細敘述，為什麼開發商總是不能按時交房？
一、市場銷售不好的情況下？
隨著市場經濟發展，房地產發展已到白熱化階段，什麼房姐 什麼收租姐 什麼投資姐等等，這兩年國家調控房地產，更是提出了房住不炒政策，打擊了很多炒房客，由於大環境不好，各地區銷售緩慢，直接給開發商預算資金增加了壓力，銷售緩慢，預示著沒有資金流，沒有資金流，更不可能有工期，所以就會出現交房晚現象。
二、資金問題？
開發商在銷售完本次樓棟後，將資金挪作他用，或用於拿新地塊，或用於其他支出，一旦資金支出，回籠不過來，就會出現延期交房。
三、拉長戰線，資金拖垮？
像很多大房企由於項目多，資金回籠快，也沒法保證交房時間，但是相比小開發商，要好很多，本地開發商，由於在當地紮根多年，不管從人脈以及關係，都領先外地開發商，一直拿地，一旦出現銷售緩慢，就出現資金受阻，緊接著就是工期施工緩慢，最後延期交房。
四、作為老百姓如何處理延期交房？
1、以藍皮合同為準，制約開發商。
2、通過法律手段維護自己的權利。
望以上回答能幫助到您！
李木子買房
我是2016年買的房，當時延期交房了3個月，但是今年的違約金都補償給我們了，還算可以的。
如今期房能按時交房的真的很少，就我從事民建這方面工作了解到其中主要有以下一些原因：
一、政策原因
現在環保治理越來越嚴格，環保標準一天天提高，這次檢查可能你達標了，下次檢查你的標準就落後了，還要進一步改造整頓，所以造成，只要是檢查，你就必須停工。商品樓主體工程中最重要的一項中就包括混凝土澆築，只要環保管控，商混站全部都被叫停了，想澆築都沒有混凝土用，去年就出現全國工地等混凝土的現象，你說工期能不拖延嘛；二、資金緊張
前兩年房地產市場好，房價飆升，以我們這為例，房價從3500一年漲到8000，各開發商積極開發新樓盤，結果如今市場降溫，資金出現問題，加上整體經濟形式下滑，開發商無法按時給承包方結工程款，承包方又不按時給供貨方結工程款，墊資到一定承受能力肯定就沒人幹了，工期自然也要拖延。
其實，做工程的沒有一個不想讓項目提前完工，這樣好儘早投入使用，儘早盈利，但往往就是會出現各種各樣的問題，處理不好就是大問題了！
每日砼話
如果開發商5年都還沒交房，房屋還沒成爛尾樓，那這個開發商也是夠堅挺的了。
一般民營開發商估計拖不了這麼久，除非是因為政府的原因。
對於這種情況，如果開發商的答覆還是遙遙無期的話，個人可以考慮與開發商解除合同，拿到錢再去買其他的房子。
即便合同約定有逾期交房違約金，後面能不能拿到都是個問題。
還有後面的房屋辦證、房屋質量都可能是個問題。
僅供參考，自己根據實際情況權衡利弊。
金陵訟師解惑
交房是開發商按照合同約定時間，將通過驗收備案的房屋交付給客戶。如果開發商沒有按照約定交付，是需要向客戶支付逾期交房違約金的。而且超過一定期限還未交付的，客戶可以選擇退房並不承擔違約責任。
房地產佈道者
有兩種情況:一，開發商按照合同月底正常交付，二，開發商由於一些原因，導致房屋延期交付的，需要提前告知業主，下發延期通知書，正常延期交付都是有違約金的
中山丶雨中月
我去年買的園區自由水岸花園的房子，貸款過程很艱辛。經過多方面的努力還是在九月中旬到十月中旬一個月內搞定了！
星星之火234248272
五年，還沒爛尾，牛逼
