岁末一枯荣
房价的不断上涨与房屋面积需求的不断提升形成了鲜明的对比。对于购房者而言越往后买房的成本越高，但是对于住房的需求而言越往后买房的面积也越来越大。所以说对于购房者而言没有最好的需求，只有最合适的需求。那么什么样的房子是购房者所需要的呢？
三居室的户型
三房的户型是目前市场上最流行也是需求量最高的户型。三房起到了一个很好的衔接作用，即使过去两房老房子的提升，也是今后大宅的起步。并且面对房屋功能的不断多样化余出一间房当作功能房的家庭不断增加，在二胎剩余的浪潮当中三房的户型也成为了二胎家庭的准入门槛。所以说当前购房者需求最大的就是三房的户型。
随着购房者需求的明确，开发商也开始明确户型的设计，不论是90平米以内的小户型还是140以上的大户型，三房都可以自由切换。只不过居住的总体感觉不一样罢了。
90平米的三居室
90平米的三居室基本是三房的准入面积门槛。再小就有些太过于拘束了。90平米配合上高涨的房价看起来也比较友好，总价低还能满足三室的需求因此这类面积的户型的房屋也比较受欢迎。除此之外105平米的三室户型再增加了卫生间拓展了房屋的空间也同样受到欢迎。
125户型三房或者四房
125又是一个面积的阶梯。这个面积的户型可以做三房也可以做四房可以说是十分灵活。同时面积区域的整体感觉也宽敞了不少。所以说对于有一些实力的购房者来说选择125这个面积户型的购房者也很多。
140以上的大户型
对于大户型的追求购房者从未停止过。140以上的大宅户型也是当下向高端改善跃进的购房者喜欢的户型，四室起的格局，低密度的社区，多层小洋楼这就是当前的理想宜居生活。
所以说对于不同的人而言户型的面积需求不一样，但是有一点是可以肯定的，三居室的户型在当前需求最大。
房产老J
目前买房界关于面积选择一直有一句话，被人称为金科玉律。就是“买三不买二，面积不过百”。为何这样说呢？
1.从日常需求考虑。
一般情况下，三房能够买足家庭居住。一个房间夫妻自己居住，一个房间给小孩，如果生了两个，刚好一人一个。如果一个小孩的话，一个房间留着做杂物间，或者父母来，还是亲戚来，可以居住。
2.涨价幅度考虑
根据数据统计，三房一直是比较热门成交户型，也是涨价幅度最高户型。四房的话相对难以出手，并且单价会比较低。而两房的房，虽然单价和三房差不多，但是面积少了一些，意味着赚少了一些钱。
3.从税费考虑。
正常情况下，4房的面积都会超过144平方，就属于豪宅范围，需要缴纳增值税。假设满2年的情况下，[（过户价-原价）÷1.05×5%]×12%。意味着一套540万的房子，要收30多万的税费，而且首套契税还要交1.5%。
因此，在有选择的情况下，宁愿买三房也别买两房和四房。单间更不用考虑了！如果没钱的话，那有房就好了。
探房杜咔咔
目前购房市场，按首套刚需购房和第二套改善用户购房分别区分：
首套刚需购房者
调查过首套刚需用户的要求，三线到五线城市基本85平到110平左右的精致三室户型最受首套购房者欢迎。原因无非是这个户型基本可以同时兼顾生二胎可能或者双方父母任一方过来居住的基本要求。另一个就是为啥要限定面积，无非就是首套用户的对购房的总价要求特别高，首付能力毕竟有限+勉强可以接受的月供。
一二线城市的首套购房者对总价要求特别高，面积就不能按上面的的面积区间参考了，一般小年轻刚需用户，能买个60-75平左右的小二室就需要双方父母6个钱包的支持了。
第二套改善型用户
对户型要求比较高，如双向阳、户型南北通透方正，三室或四室户型为主，120平到150平之间，地段要求成熟为主或者是大品牌楼盘，居住体验要求高等。
以上就是个人通过对群友数据的采集和个人经验得出来的一些结论供题主参考。
阳光侃房
您好！目前市面上最火热的户型90-120平米三房二厅户型最畅销，排第一的是90-100平米三房，三口之家，面积合适，出手快，买来成本不高，120左右主要是第二套房，有的开发商像碧桂园等可以125做成四房两厅两卫！
武汉房产达人阿甘vlog
小编手上没有这块的大数据，根据经验看，目前较受欢迎的户型大概在130平米左右的。
1、刚需户型已饱和
目前市场看，经历前几年政府强制要求，市场刚需户型已经饱和，根据市场供需原理，长期看，刚需房型的投资价值不大。
2、改善型户型不足
改善型户型不仅仅是面积大，更多是户型面积达标的基础上，设计要合理。
有些户型面积很大，但设计浪费严重，小编小区有种163平米的户型，设计上才是3房，而且感觉不好用，不得不说公摊和户型设计真的很重要。
房产市场在变，投资选户型还是要有前瞻性；更多资讯分享，欢迎“关注”！
