当“房住不炒”成为市场主旋律，立足刚需客群对于地区生活氛围及片区升 值潜力的切实要求，定位为“高端宜居生态居住区”的新城区板块受到越来越多关注。
新城区，诞生之初解决的就是呼和浩特最早一批有钱人对舒适居住的需求，它也是呼市人对居住的理解首次从“住”转换到了“舒服的住”这种层面的提升。从近几次土地市场拍卖成交的数据来看，呼市集中出让了新城区一些相邻的地块，新城区是区内驻有自治区、呼市两级党政军机关、呼和浩特火车站、长途汽车客运站以及邮电、通讯等机构，是拥有完善配套、优质学校的一个区域，也是购房者们更愿意选择的一个区域。
大牌云集 豪战主城
根据官方数据显示，呼和浩特市2018年地区生产总值为2903.5亿元，GDP增速为3.9%。新城区全市排名第一，GDP总量达到737.08亿元。而片区热度之高，光从土地市场就可见一斑，据2019年呼和浩特市公共资源交易中心数据显示，2019年上半年呼市土地市场楼面价创新高，其中，从今年上半年土地拍卖情况来看，新城区成交土地面积和出让次数都居最高。
土地市场的活跃，让新城区这样主核心区域成为开发商再度光临的重点板块。今年华润置地、恒大集团、盈润置业等都在新城区有新项目推出。随着2019年新入市的碧桂园，再加上目前在售的鼎盛华四期、恒大城六期、巨华世纪城项目等，区域供应量在今年已是迈上一个新的台阶。今年新城区无疑是呼市最热门的开发板块，进入这个区域的开发商以较高的价格拿下这些市区地块，他们肯定会在这些地块上推出相对高端的产品。包括富力、中海等一线房企都在今年摘得新城区优质地块，像这样千亿级开发商进驻新城区，集体发力，将会让区域发展与规划不断提质加速，为选择该片区购房者描绘一个温暖和谐、欣欣向荣的生活图景。有业界人士认为，今年豪战的主战场，应该回归到新城区这样的主城区了。
（内蒙古科技馆）
名校峰聚 城市洼地
新城区引得如此多开发商以高价的入场券进场，绝大多数刚需购房客户会将教育资源作为置业时的一个重要考量项。俯瞰楼市，只要有名校就有豪宅，优质的教育资源，给了周边物业含金量极高的“隐性背书”，名校与地段稀缺性的双重叠加，吸引无数塔尖家庭争相追捧。
一代名盘必然有名校教育资源，北京朝阳区豪宅林立，全靠名校资源拱卫；上海浦东区豪宅资源，也有名校拉升价值，呼和浩特新城区也是如此。
据悉，实验集团作为老牌的强势教育集团，在公立和民办都有较强的实力，近几年更是开设了新的校区，覆盖面更广，培养基数更大，使更多的学生能够进入到这所优质的学校。而实验集团设立的学校大多集中在新城区，实验中学察哈尔校区、实验中学鼓楼校区、实验中学东河校区、启秀中学、敬业中学（东校区），还有剑桥中学、育才学校、苏虎街这样的经呼市教育局批准成立，具备雄厚的教师队伍的优质民办学校。
（实验中学东河校区）
（苏虎街小学）
目前，新城区区域内已有内蒙古呼工业大学、呼和浩特民族学院、内蒙古艺术学院等多个高校，不但名校云集，且实力超群。
爆点浮现 大城将起
高铁对于城市经济的拉动有目共睹，比如南京南站、苏州北站等建成后，直接将区域发展速度拔高了一个量级。据悉，2019年年底，张呼高铁将与在建的京张高铁同步开通运营，届时3小时将从呼市直达北京，进一步融入了环京津冀经济圈。
规划建设中的地铁1号线和2号线贯穿于内地铁1号线一期工程是呼和浩特市轨道交通线网中东西向干线，沿线经过西二环、新华西街、新华大街、东影南路、东站前街等路段；地铁2号线一期工程是呼和浩特市轨道交通线网南北向“L”型骨干线，南起赛罕区茂盛营站，北至新店东站，串联了呼和浩特市城市主中心、东部副中心、白塔组团、南部副中心等重点区域。新华大街在交通区位上所具有的便利性不言而喻。有了双轨加持，作为首府重点发展区域的新城区，其经济发展、人居生活都会发生根本性的变化。
新城区还以新华街道为中轴，与中山路、兴安路交错，向内紧密联结滨海友谊商业广场、中山西路商业区等等，贯通城市各大板块，交通便捷度毋庸置疑。
新城区作为呼市对外开放的窗口，是交通枢纽的门户，将迎来海拉尔东街、海拉尔西街、昭乌达路、哲里木路、金海路等道路枢纽的提升和改造，以及新建府红东路、橄榄城北路等20条小街巷，加快乌兰不浪蝴蝶兰花卉基地、蒙草百花园、大窑中药材种植园、讨思浩2000亩黄芪种植及深加工基地建设，让城市区域形象快速提升。
新城区作为呼市第一经济大区，生活配套醇熟，从地段来看，新城区是绝对的主城核心；从土地来看，新城区又是优质存量资产；从开发来看，这里已是高端楼盘聚集区，未来价值增长可以预见。
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