西街小五—解憂雜貨鋪
利率固定了，等額本息和等本都是一樣的，無所謂利與弊。等額本息是每月還款額相等，前期還的本金低利息額高，等本是每期還的本金一樣，利息額逐步降低。選擇等額還是等本，考慮自身還款能力和後期資金投資，自己考慮。如果資金壓力大，或者可以利用剩餘資金再投資，選擇等額，如果還款壓力不大，也沒其他投資渠道，選擇等本。
天樂0324
等額本息就是每個月還按揭貸款的數字一樣，好處是壓力小。等額本金就是每個月還貸款的本金一樣，但利息不一樣，一般都是先高後低，對於剛剛買房的購房人壓力稍大。因為買房往往都是盡最大努力支付了首付款，剩餘資金有限甚至根本沒有。根據我的經驗，無論哪種還貸方式，其實都不可能真的履行20年還按揭，往往在還5年之後甚至是更短時間，手頭就會有節餘，此時就應該考慮是否提前還貸？哪怕是隻有10萬元，也可以提前衝還本金。這樣以來，經過幾次衝本，在第10年左右，剩餘的本金就大為減少，尤其是提前還貸時再選擇一下“每個月還貸本金數額不變但還貸時間縮短”這種提前還貸後的還貸模式，更會加速結清貸款時間的到來，且從規避通脹、節省利息來看，是比較划算的。
菅峰律師
等額夲息貸款按部就班還款最划算，而等本還款手中有錢且手中之錢投資理財超不過貸款利率的收益，提前還款更划算，因等額本息先期歸還的利息部份更多，等夲還款先期歸還的本金更多。
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