懶洋洋56885
這麼說吧，我去年買的首套房貸款利率是5,88，上浮20%，針對於今年出的LPR政策，我這是固定貸款應該是置換不了，針對於先多後少那種還款方式能置換，這個政策好像也是看當地的變數，每個地方有所區別，我這是很小的縣城，去年全國房價有所下降，而小縣城的似乎自從大幅度漲之後，就沒見到下降的趨勢，沒有跟著大變數走，我想可能對我的影響也不是很大，本身採取新政策，目前來看一直下降，但是始終有風險，這種銀行風險轉嫁給貸款人，自己多思考思考吧！如果貸款年數越多，風險概率越大，想著會下降，也要想著未來可能也有升的趨勢，要用客觀的眼光看待哦
braving
小陳小陳，性感迷人！
親愛的朋友，現在是小陳回答時間，一點小小的意見，不喜勿噴[耶]
2020年1月1日前簽訂的未按LPR執行的借款合同都可以在2020年8月31日前重新簽署按揭合同，選擇是否按照原來的基準➕上浮，或者選擇新的LPR➕基上。從目前的利率來看的話，這個6.125是稍高的，可以到銀行諮詢，確認按目前的LPR計算，新的利率是多少，再選擇是否更換新的計算方式。
目前利率是一直在下調，LPR可以選擇1到5年的期限，到期了再按當時的利率跟基點，重新確認。還是要根據當地的情況，到銀行落實，重新選擇[呲牙]
陳作洵
你這房貸利率好高。
一般二套房上浮1.1，也就是5.39%
現在lpr是4.75%，二套房加60個基點
也就是 5.35% ，是 ＜5.39% 的
這樣就划算。
但是lpr是浮動的，而且是銀行們自己商量報價結果，萬一有一天，他們報價大幅提高了，你也沒辦法。
互聯網格格
改為LPR比較划算，相當於浮動利率，國家要對貸款利率降低，如果是房貸可能每年要節省幾千或者幾萬的利率。希望能幫到您！
蘇葉聊生活
你的利率很高了，大趨勢，LPＲ是走低，甚至出現負利率，那麼高，還是改改吧
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王同學的日常
兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。如今世界經濟受到各方面因素影響進入下行階段，預計5年之內lpr都會持續走低或者震盪下行！
微談金融
目前來說LPR更為划算，年利率是5.8%，按照貸款100萬計算，一年可以省3250元
墨思家族辦公室
LPR一定是走低，換句話說如果走高了，你豈不是更高興，因為會採取這個手段壓制房價說明房價過熱，漲了
遠洋能源
你好，我是老陳，優質房產領域創作者，我來視頻回答你這個問題！
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樓市陳說
從目前的市場情況看，是向下的建議轉換
