懒洋洋56885
这么说吧，我去年买的首套房贷款利率是5,88，上浮20%，针对于今年出的LPR政策，我这是固定贷款应该是置换不了，针对于先多后少那种还款方式能置换，这个政策好像也是看当地的变数，每个地方有所区别，我这是很小的县城，去年全国房价有所下降，而小县城的似乎自从大幅度涨之后，就没见到下降的趋势，没有跟着大变数走，我想可能对我的影响也不是很大，本身采取新政策，目前来看一直下降，但是始终有风险，这种银行风险转嫁给贷款人，自己多思考思考吧！如果贷款年数越多，风险概率越大，想着会下降，也要想着未来可能也有升的趋势，要用客观的眼光看待哦
braving
小陈小陈，性感迷人！
亲爱的朋友，现在是小陈回答时间，一点小小的意见，不喜勿喷[耶]
2020年1月1日前签订的未按LPR执行的借款合同都可以在2020年8月31日前重新签署按揭合同，选择是否按照原来的基准➕上浮，或者选择新的LPR➕基上。从目前的利率来看的话，这个6.125是稍高的，可以到银行咨询，确认按目前的LPR计算，新的利率是多少，再选择是否更换新的计算方式。
目前利率是一直在下调，LPR可以选择1到5年的期限，到期了再按当时的利率跟基点，重新确认。还是要根据当地的情况，到银行落实，重新选择[呲牙]
陈作洵
你这房贷利率好高。
一般二套房上浮1.1，也就是5.39%
现在lpr是4.75%，二套房加60个基点
也就是 5.35% ，是 ＜5.39% 的
这样就划算。
但是lpr是浮动的，而且是银行们自己商量报价结果，万一有一天，他们报价大幅提高了，你也没办法。
互联网格格
改为LPR比较划算，相当于浮动利率，国家要对贷款利率降低，如果是房贷可能每年要节省几千或者几万的利率。希望能帮到您！
苏叶聊生活
你的利率很高了，大趋势，LPＲ是走低，甚至出现负利率，那么高，还是改改吧
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王同学的日常
两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。如今世界经济受到各方面因素影响进入下行阶段，预计5年之内lpr都会持续走低或者震荡下行！
微谈金融
目前来说LPR更为划算，年利率是5.8%，按照贷款100万计算，一年可以省3250元
墨思家族办公室
LPR一定是走低，换句话说如果走高了，你岂不是更高兴，因为会采取这个手段压制房价说明房价过热，涨了
远洋能源
你好，我是老陈，优质房产领域创作者，我来视频回答你这个问题！
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楼市陈说
从目前的市场情况看，是向下的建议转换
