近日，海印股份發佈了三季報，前三季度營業收入17.05億元，同比減少-9.12%%，歸母淨利潤1.19億元，同比減少8.94%，但是
從單季指標來看，2019年一季度觸底後，有溫和增長趨勢。根據Choice數據庫顯示，2019年1季度-2019年3季度，海印股份營收分別為5.16億元、5.91億元、5.98億元，環比分別增長-18.22%，14.61%，1.16%，歸母淨利潤分別為0.23億元、0.37億元、0.59億元，環比分別增長224.92%、62.22%、60.85%。2019年一季度雖然營業收入有所下滑，但是利潤卻增長兩倍，隨後二三季度營收溫和上漲，淨利潤大幅增加，淨利潤增速明顯快於營收增速。
海印股份披露2019半年報顯示，公司以“家庭生活休閒娛樂中心運營商”為戰略方針，以“深化改革、提質增效 深化改革、提質增效 ”為中心任務，保持了主營業務的穩健發展。報告期內，公司通過優化現有商物資源，深輕產拓模式，整合線上下踐行小微普惠金融，鞏固 “商業+金融 ”兩大業務格局。
商業物業收入利潤小幅增長
商業物業運營指的是公司通過整體定位、統一管理的模式將自建或租入的商業體對外出租並提供商業管理服務，主要的經營業態包括主題商場、專業市場、購物中心和城市綜合體四大業態。公司的房地產業務主要模式是為商業運營而自建的商業綜合體規劃配套所建公寓，通過迅速銷售回籠資金，反哺商業綜合體及社區商業。
報告期內，整個商業物業佔公司營業收入94.77%，商業物業運營業務（不含地產業務）實現營業收入7.75億元，同比增長2.19%，佔公司營收72.24%；商業運營業務實現歸屬於上市公司的淨利潤0.79億元，較上年同期增長4.88%，佔公司利潤60.68%。
2019年半年度，公司房地產業務主要開發項目待開發計容建築面積為126.8萬平方米，其中住宅部分佔比87.7%，約為111.20萬平方米，平均樓面價為605.54元/平方米。優質的土地儲備保證了項目後續開發的優勢，能為公司未來的可持續發展提供有力的盈利保障。
房地產業務實現營業收入2.49億元，佔公司營收22.53億元，營業利潤1.23億元，佔公司利潤構成比例為27.96%。
金融業務成本大幅降低 毛利率大幅增長
金融服務指的是在法律規定範圍內，以海印金控為平臺，通過海印互聯網小貸、衡譽小貸等載體，對適格主體提供一攬子相關金融服務。
報告期內，公司整個金融板塊業務營收0.58億元，營業利潤0.5億元，佔總營收比例為5.22%，毛利率為86.23%。其中小微業務優化產品結構，強化風控體系，以降低自身經營風險為目標，全資子公司互聯網小貸實現營業收入0.33億元，淨利潤0.13億元，同比分別增長133.08%和276.13%。
綜合來看，行業競爭加劇，海印股份營收端面臨一定壓力，財務費用增長拖累淨利潤。不可否認，海印股份毛利率有所提升，商業物業運營和金融業務均有向好趨勢，後續需關注公司房地產項目結算進展，以及成本管控效果。
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