撰稿&排版//小雪花
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如果将时光的磁带回放，我们会发现，这些年进驻无锡的房企也不少了。
突然在脑海里就有个疑问，这中间谁在无锡更出众，谁最有话语权，谁才是无锡地产界的龙头老大？
若你像我一样，一时不能脱口而出。
不妨我们就笔者挑选出的八家房企，一起捋捋看。
01央企四大天王
首先请出国家队代表，家底殷实的「央企四大天王」：
华润、保利、中海、招商蛇口
四家无一不是虎父无犬子的实力派，在无锡均有项目落地。
（数据统计如有遗漏，请见谅，欢迎在文末留言补充）
华润置地在锡项目
华润置地作为共和国的长子，给人的第一印象就是「哥不差钱」。
迄今为止除了主城梁溪区外，其他4区各有项目。虽然整体数量不多，但是出手很实在。
不仅造住宅，还给无锡建了一座地标级「高端城市综合体」——万象城。对提升滨湖区档次使了一把力。
保利发展在锡项目
保利的“壕”，向来是惊人的。尤其表现在逆境中激流勇进。
就拿房地产凛冬时期的2008-2009年来说，楼市一片阴霾，各大房地产商纷纷开源节流。
销售额430亿的保利却开始大跃进，轻松甩出460亿买地！
只可惜，有如此雷霆之风的保利，在无锡拿地却很谨慎，仅有4个项目。
中海地产在锡项目
中海的优秀体现在管理上，有“地产黄埔”的好口碑。
基本每去一个地方，都会被当地房企偷师学艺。
一向优秀自信的王石，就在《十三邀》上自曝：
1998年的中海，是万科的学习标杆。水平高于万科十年。
这让他十分羡慕嫉妒恨呐。想买中海谈合并，结果人家不答应。
那王石就先礼后兵，弄个“海盗计划”，专挖中海的墙角，捞人过来……
这段很有意思，大家可以自己去腾讯视频上搜出来看看。
“工科中海”近些年走保守稳健的路子。
主打刚需、改善产品，以建高层为主，基本不碰豪宅，是业内的利润之王。
而它在无锡出手也不多。
和兄弟华润、保利一样，雪花只查到了4个住宅项目。
招商蛇口在锡项目
招商蛇口背景深厚，爸爸是洋务运动硕果仅存的百年企业——招商局。
而招商蛇口也不差，「招保万金」一度是地产界里的金字招牌。在早十年前，一线城市的买房人，很认这四家房企。
不过它在无锡实在是太低调了……
低调到只有1个项目，还是和美的、中骏一起合作完成，实在没有太多存在感。
02房企第一天团
再来请出「房企第一天团」：
碧桂园、万科、恒大、融创
这四家在无锡的表现明显更为生猛
碧桂园在锡项目
走农村包围城市路线，是地产开发商的另外一种活法。
善于拿地快速扩张的碧桂园，就是这一流派的集大成者。发迹于乡野，终称霸房企第一阵营！
2015年以后，国务院决定加快棚改项目建设，彻底激活了三四线楼市。碧桂园和恒大都吃到了这波红利，销售额呈几何倍增长。
这也助力了碧桂园连续三年入围世界500强企业名单，且排名房企前三甲！
碧桂园在无锡有7个项目，多分布在惠山区、锡山区“曾经”价格洼地的乡镇板块。
当然，一些项目如无锡碧桂园，随着城市的外拓及规划建设，板块价值已今非昔比！当年还仅是偏远不便的安镇，如今摇身一变成大美锡东新城！
不过碧桂园的快速扩张也带来了一定问题，质量常常为人诟病，亟待跟上。
恒大在锡项目
恒大的发展，大家有目共睹。
走在扶贫的前线上，通过高杠杆、高周转模式跑马圈地，一样做到了「星星之火可以燎原」！
恒大的两大杀手锏，在雪花看来是：
土地储备让人羡慕，融资能力让人迷之羡慕。
因为这几年融资力量太强，让人恍惚钱是不是许家——印的。
说回正题，恒大在锡8个项目，数量上和碧桂园不相上下，且从分布上来看，建设锡山区有功!
万科在锡项目
曾经「做大哥好多年」的万科，自2004年首进无锡，打造万科·魅力之城项目后，15年间辛勤耕耘，留下近20个项目。
早些年，万科一直以「产品、物业和人才」为人津津乐道。
前有敢想敢干的万科精神领袖王石，后有屡屡立功内部提拔上来的郁亮。
可以说，万科的雄心壮志交接的非常顺利。一如在无锡拿地开发一样顺利。
不过万科后期也遇到过几次大坎儿：
如08年经济危机亏损严重；
如曾先后因「降价门」、「捐款门」、「质量门」遭遇企业危机；
如长达两年惊心动魄的股权之争……
这几次危机，无论是从业绩还是口碑，都给万科带来了不小的重创。
如今再提起万科硬核，老百姓心里是：物业和人才。
经历过一系列挑战后，没变的是网红潜质。一代地产大佬王石退场，新一代掌门人郁亮同样自带流量。
秋季例会上“惊天一语”地喊出——活下去，拉响了行业警报，霸占了18年下半年整个地产热搜。
变了的，是多元化发展后，曾经让同行顶礼膜拜的万科好住宅，逐渐失去了头部竞争力。
万科的产品迭代速度让不少无锡「万粉」失望，当年死磕产品的万科，显然慢了市场一步，过度自信的沿用过去老几样。
那种万科情怀，那种贵族气质，以及那句「让建筑赞美生命」，如今似乎都在褪色……
项目越多，聚光灯聚焦次数也越多。
众人的眼睛明明白白的看着，万科应该起个好的示范作用，发挥它本该有的「实力」！
融创在锡项目
融创在锡：九万里风鹏正举。
“顺驰想做全国第一。”这是孙宏斌发兵九州、进击无锡市场前一年，在中城房网论坛上雄心的叫板。
虽然顺驰不久后便陷入了资金困境，最终卖身路劲，没能实现伟大愿景。
但后来的融创托起了这烫手的梦想。更为凶悍血性，以「金戈铁马，气吞万里如虎」的气势，不断帮孙宏斌靠近他的一哥梦。
如今到梦想的距离更近一步，仅隔着碧桂园、恒大、万科3个家伙了。
取得这样的成绩，其中当然少不了无锡团队的汗马效力。
2004年，融创首进无锡，15年深耕。
15年，足以让无锡百姓熟悉孙宏斌，熟悉他和他团队的意气风发，兼具速度和杀伤力。
融创就像一股龙卷风，所看中的土地皆收入囊中，快、准、狠！
目的性明确，行动力强，并购与销售齐抓，有种吃肉不吐骨头的糙汉劲儿。
表现到具体现实中，是15年间，融创服务了近60000业主，连续7年蝉联行业销售排行榜首。
收购万达的地标项目——无锡融创文旅城，也在今年开业了！为无锡城市界面焕新立下一笔功劳！
15年，融创的销售能力无可置疑。不过在品质上，却始终缺一个精品标杆。
可能你会问：不是有玉兰花园和香樟园了吗？
不，人们更相信，那是绿城的基因。
我们把期许放在新四院北地块。
写在最后：
8家具有代表性的房企，雪花简单粗暴的介绍完毕了。
想问大家，你心中谁才是无锡地产的龙头老大呢？留言告诉我吧。
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