桃源萬春
電商平臺打開價格低價競價賺中介費和賣流量，比價效應讓大家賺不到錢，沒有錢老闆如何給高工資？都買便宜貨了，後果就是這樣！
電商野蠻發展，不正當競爭，有些東西為了吸收流量，虧本銷售，剝走了中間合理的利潤，搞亂了正常的商業秩序，讓千萬實體店經營困難，造成了很多中產階級變成貧民，甚至負資產。有些大佬說電商成功地讓幾百萬快遞小哥的就業，我覺得這是在侮辱國人的智商，難道以前的商品是從廠家飛到消費者家裡的嗎？不用通過運輸環節嗎？還有就是電商很多商品返回率很高，佔百分之四五十，嚴重浪費資源，製造了很多包裝垃圾，請問這筆環保費什麼時候開始交呢？要想振奮實體經濟，在發展網絡經濟同時，也不能忽略千萬家實體店的生存狀態。而且最近一些極端事件有上升的趨勢，電商讓人養成了很多壞習慣，讓人太宅，缺少與社會，與人溝通，現在人生活壓力大，很容易造成偏激思想，對人的身心健康也沒有好處。實在話，實體店即有利實體經濟發展，也有利於整個社會的精神文明建設。有利於社會的和諧。
線上銷售，搞來搞去絕大多數最後都是價格戰。你賣299，我賣298，最後198，加上沒有封頂的流量成本，成本撐不住了，偷工減料，拼命壓縮員工工資。反正網上的東西，你看不到實物，圖片做的漂亮，炒作噱頭。搞到最後，利潤拉到谷底， 企業如何僱工創新和產業升級？
高房價對國家經濟的傷害是有，但是電商的比價效應讓大家無利經營，經營利潤跟不上房價，真的會三代房奴，仔細思考你就會發現，電商的危害有多大，富了幾個股東，窮了太多的人，也不過養活了一批快遞打工仔。
射程2200米
我是為銀行搞服務的，銀行也大不如前了，壞賬太多，如此高的房價房租只是實體店倒閉元兇之一，但不是最重要的，因為房租高，如果街上人非常多，馬路人來人往，沒有生意都不正常，現在是大部分，除非是無車族聚集的地方，個別步行街夜市小街人多以外，其他地方很少有人逛街的，一個小區一千戶，就有80個門面，走路逛的人卻不多，都窩在家裡收快遞呢，人們的消費觀念也變了，服裝不再是開支大頭，記得上世紀90年代人們月工資50%的花銷都在服裝上，當時買一件夢特嬌1200就去掉我一個月工資，現在只有小縣城一些人維持這樣的花銷了，所以，服裝店倒掉是正常的，現在的男性顯示財力在手錶與豪車上，就如那些廣東富豪，你想賺他的服裝錢不容易，兩套幾千的西裝就可以保十年了，大部分時間都是體恤短褲涼鞋，人字拖，再有，實體店的倒閉與停車難停車貴有極大關係，可以說用車出行的人越多，實體店就倒閉的越多，中國不是日本，不是美國，如果要鼓勵消費，現階段必須建大量的免費停車場，靠收停車費拉動不了消費，還會讓其他街道單位的車位緊張，讓一些人不敢買車，經濟惡性循環，這樣的消費環境只會把人推向電商。
逆山野
主要是賣的太少，我家隔壁賣雜貨的一天銷售額1萬多，房租一年6萬，一年除掉房租也賺接近50萬夫妻店，我家店面積小點房租3萬一天銷售額平均6000多點，說心裡話房租6萬我也想把他的店盤下來，因為賺錢啊，就算10萬房租我也會去盤的，我們店都是在大連下面縣下面鎮下面村裡。所以說房租貴無所謂只要賺錢房租貴點算啥，如果一年就賺10萬，不要房租也不幹，不賺錢，一年賺50萬，房租20萬幹也行，賺錢啊。
天天啃豬蹄
粗略地來看，兩個說法都沒錯，但也都是站在了自己的角度去詮釋這個情況，更多的是一種表面的現象！如果進一步的去分析，去透視，你就會發現，其實造成現在這種情況的原因有許多，無論是實體店助，還是商鋪的房東，都是時代影響下的受損者！
第一個原因：環境因素
20年前的環境下，100個人裡可能只有一個人敢於下海經商，所以在那個年代裡，下海經商的人多半賺到第一桶金，甚至財富自由了！
15年前的環境下，100個人裡有隻有小部分人敢於做生意，於是你在那個年代裡擺個地攤其實就能夠賺錢！
而在10年前的環境下，互聯網電商的進入，讓許許多多第一批進入互聯網，做電商產業的人嚐到了甜頭，現在還能夠留下來的，基本都是頭部電商人士！
而如今呢？你可以看看周圍，100個人裡有99個在創業，大大小小的在做著生意，做電商的，做實體的，做海外代購，做微商的，甚至做倒買倒賣！
所以現在還去創業，沒有資金，沒有人脈，沒有產品，沒有真本事，大概率是會被淘汰的，因為競爭實在太激烈，僧多粥少。
也就是說實體店的倒閉不僅僅只是房租貴，而且還有電商的衝擊，周圍大部分人都在創業，競爭淘汰力強等多種原因，共同導致的結果！
第二個原因：房價上漲的因素
要知道中國的房價這幾十年裡出現的複合式增長，已經出現在一個高位區域裡，甚至出現了一定的槓桿和泡沫！那麼對於實體商鋪來說，它們的價格往往是住宅的1.5倍左右，所以住宅的價格水漲船高，從另一個方面來說也讓商鋪的投資成本大大增加！
再加上，商鋪的投資需要支付50%的首付比例，遠比住宅要高，而貸款也是隻能最大借款為10年，利率上浮30%甚至更高的情況，所以對於商鋪投資的人來說，壓力是非常大的，那麼自然會下壓到租客的身上。
第三個原因：投資收益率的因素
要知道商鋪的投資是看租金回報率的，而不是看商鋪的升值，這與商鋪的買賣稅費有關！
就拿我來說吧，我自己有兩套商鋪，一套在上海外環外，一套在蘇州，並且目前都是以租還貸的階段，兩套的回報率都是在7%以上！而我身邊的小夥伴們也許多投資了商鋪！
在這幾年裡，我的租客也前前後後換了幾個人，他們每一次和我討價還價，讓我降一點租金的時候，我都是很無奈！因為對於商鋪的投資，我們就是看回報率。如果連市面上普通理財4%-6%的收益率都跑不贏，那麼投資商鋪的意義又何在？況且還需要冒著租不出去和其他麻煩的風險。
另一方面，對於我們這些投資商鋪的人來說，身上揹著的也是每個月幾萬元的貸款壓力，所以給租客降租的同時，其實也是在給我們自己加上負擔。畢竟生意的好壞其實與租金並不是直接的關係，而是和經營的策略和產品的質量有關！
我朋友就在之間給租客降過租金，但是最後的結果就是做不出的依然做不出，就算降了租金還是倒閉走人了結局！而對於那些做得好的，有經營能力的實體店主來說，他們也不需要你降低租金，忙都來不及呢！！
所以綜合來看，我認為現在很多實體店倒閉說是房租貴，一方面又說投資商鋪出租沒有錢賺都是沒有錯的！因為造成這樣的情況是現在的實體大環境競爭激烈，商鋪的投資成本過大，以及其他的綜合因素來形成的！
只能說現在確實競爭太激烈了，再加上互聯網電商的衝擊，實體確實不好做了，能夠堅持下來的可能只有互聯網+模式的實體或者是餐飲類，消費體驗類。再加上房價的日益劇增，那當然是幹實體的抱怨租金貴，投資商鋪的埋怨出租回報率低！
不過值得注意的是，就算有抱怨，在中國這個14億人口的紅利市場裡，實體和商鋪依然處處存在著機會！只不過說好的商鋪依然有較高的回報率，但是相對的投資門檻也非常高，甚至出現了惜售狀態，這幾年表現的尤為明顯！而做實體的往往已經產生了頭部效應，就是大魚吃小魚，小魚吃蝦米的趨勢，能夠實體走下來的基本都是老練的高手和資金實力龐大的人群。對於那些想要在底層開始創業，做實體的的人來說，確實非常難！
琅琊榜首張大仙
這兩個都是真的。雖然房價高的嚇人，房租也貴的要死，但是實體生意不景氣，開實體店的老闆賺不到錢，那出租商鋪的業主同樣沒錢。
實體店因為受互聯網衝擊，許多實體店鋪一夜倒閉。包括之前專做女人鞋子的百麗，所以相對於網上的零租金，實體店鋪是缺乏價格優勢的。大家看到網上賺錢，於是紛紛跑去開網店，實體店鋪因此越來越少。
而現在的人基本都網購，包括一些跳廣場舞的大媽都學會微信了，很多東西也從網上買。所以相對於網店的不要租金，零租金，實體店鋪的房租當然貴了。關鍵還生意少，老闆們能不抱怨嗎。
做實體店的小老闆沒有賺到錢，就沒法交房租，房租交不了就沒人租店鋪，來了又走走了又來，店鋪轉了幾手也沒有找到合適接手的人，那麼投資店鋪出租生意的業主肯定沒錢賺了。
而且在一二線城市，人多房價也高，想想那天殺的房價。租個店鋪能不貴嗎。高租金的店鋪是有原因的。因此雙方說的都是真的，實體店鋪房租太貴，好的地段爭著搶，不好的沒人要。投資店鋪生意的業務，受互聯網的影響衝擊，很少人租，房價又高，肯定虧了。
唐憂傷
兩個都是真的，誰也沒撒謊。
現在實體店租門面，都是嫌價格太高，只要好點的地段，那價格確實是很貴的。主要現在實體經濟不景氣，下滑嚴重。正所謂羊毛出自羊身上，生意一差，房租佔的比重就高了。很難掙到錢，虧本的也很多。
再來說房東，大家都知道買個商鋪是很貴的，有很多是貸款買的。房東出租門面的錢，他要還房貸，現在房貸利息有高，他也剩下不了多少錢。所以他也沒掙到錢。所以錢被誰掙走了，大家都心中有數了吧。
建材小楊
支持電商。
現在商鋪，尤其大商場的租金非常貴，人員的工資也越來越高，為了維持，同樣的商品就翻倍加價，說他們是暴利也不是，出去費用多不了多少，但受到傷害的是消費者。
有次老婆在大商場看中一件連衣裙，要1000多，她也非常體諒我，現在畢竟賺錢不容易，沒有買，但拍了照，回家某寶一搜一模一樣的才賣500多，便宜一半。
有了這次經驗，買東西都在某寶，在房租居高不下的現在，這就是最好的選擇。
齊天大身
商友圈共享支付交易系統
以《消費股權無限合夥人機制》《原始股權等量恆定發行機制》兩大經濟模型為依託！
能夠解決以下社會問題：
1、改變無序的行業競爭局面，打破行業惡性競爭的壁壘！
2、解決企業和消費者亙古不變的交易矛盾，建立和諧共存的交易環境！
3、幫助企業去中心轉型升級，完成企業對經營者的分潤計劃！
4、實現全球經濟一體化，消費者通過消費獲得消費股權參與全球分紅！
5、啟動社會福利保障計劃,讓低收入人群也能夠有能力持續消費！
簡單來講就是解決社會問題
1.老百姓持續消費能力問題
2.交易矛盾問題
3.商家與商家惡性競爭問題
聚好人做好事走正道
像我們以前做生意的反而感覺1－2線城市租金降了，那些以前欠發達地區房租漲了點，原因是現在好多打工做小生意的離開大城市回老家經營觸進3－4線城市房租上漲，發展回老家生意更難做，電商的競爭實體虧得很多還有一些半死不活的。
用戶5939265867530
現在實體店太多太多，城中村改造，拆掉了很多低租金的農房，城中村改造後，新建商鋪和店面買賣價格高，租金就會貴，一個地方總人口不變，但商鋪和店面的面積翻了好幾倍，我認為資源讓費發展經濟，物以稀為貴，物以多為廢。加上電商的快速崛起，非常便民。
