两年后你心中的沈阳房价是多少,为什么?

沈阳房产小宇


答主抚顺人,就说说这几年在沈阳生活对于房价的感悟吧!

咱也不是专家,也谈不上房价预测了!

1.根据相关的数据统计,整个东三省,唯一一个人口净流入,非人口流出的城市,只有沈阳市一个;大连都没排上号;来的人越多,需求的房子也就越多

2.曾经以为售楼处的火爆现场都是托,兼职的插话员,装买房客户;但是通过跟房产中介聊天,他们自己想买都得熬大夜,融创城是,中央广场也是,富力盛悦府更是

3.近两年开发商拿地的价格都快赶上前几年的房价了,按照市场规律,房价基本是拿地价的二倍

各位看官,各抒己见吧


沈阳房小白


我觉得均价会超过1.2万

2015年,我在皇姑区的“中海寰宇天下”以6683元/平买了第一套在沈阳的房子。当时该楼盘比首开时房价略跌!而如今已经1.5万/平了。

我也希望房子能平稳理性的上涨,毕竟绝大多数人买房都是用来住的。即使几十万一平,我又不能套现去住大街或租房住啊!可往往现实是骨感的。生活中什么都在涨价,我们希望房价降下来!拿地涨价、人工涨价、建材涨价!我们依然盼望着房价降下来!

周边小城市都在萎缩,绝大多数年轻人,除了公务员就是啃老族。没有工作,又没条件啃老的,该如何生活?他们拥进了沈阳,因为在这里努力工作还是可养家糊口,乃至逆袭成为成功人士。

朋友们,刚需的赶紧入手吧,别听某些专家大佬的鸡汤了,他们不能帮我们婚殇嫁娶,不能给我们买房置地。日子是自己的,咱们要认真点活着。

住房不炒是基点,助大家幸福安康


晴天21


房价的高低除了个别开发商炒作题材外,大多与本地经济发展相关。沈阳作为老工业基地,曾经有过辉煌的历史,但那时基本上都是公有住房,谈不上房价高低。改革开放四十年来,随着经济的发展,不临边不临海等自然不利条件下的沈阳,在经济转型和政治生态环境等因素的影响,房价始终在二三流之间徘徊。即便今后几年经济有所上升,但比起老牌一线城市,还会相差悬殊,均价整体不会超过两万,一万五左右相对比较贴切。那些靠学区、商圈、地铁等炒作的泡沫模式已接近尾声,还按击鼓传花式的买卖运作,到头来吃不消的只能是那些低收入的工薪阶层。个家之言,仅供参考。


嘘寒995


房价对于开发商来说当然是越高越好,对于沈阳目前普通市民来说5000-6000元比较适合,较好的园区应该不超过8000元对于收入较高的群体还能承受,12000元每平米的也有买的,但不是主流购买力。未来两年沈阳房价波动不会很大,这和即将可能到来的收紧银根有很大关系。

随着人口增速减慢,对房屋钢需也随之减弱,物价飞涨的时代人们对大宗商品购买力明显减弱。


载你飞翔


有的砖家总是把房价和地价和建筑成本搞到一起,这是极其错误的!

房子是商品吧,任何商品都有挥泪大甩卖的情况!

房价的决定因素是供需关系,沈阳真实的房价是看二手房成交价,而不是开发商的报价!

现在开发商不是明着搞降价,而是委托中介卖所谓的顶账房,更名房,挂羊头卖狗肉而已!

看谁抢的是最后一棒吧,沈阳的收入和房价比已经供需关系已经不能支撑当今房价,击鼓传花而已


御用药师


目前沈阳新楼盘,只要你看好,不超过2万一平出手购买,都不算贵。未来肯定增值。

未来就是大品牌开发商的房子值钱,老小区的房子必须是重点学区或小学初中双学区能保值,其他房子一律不值钱。

要不了多久沈阳新楼盘就得达到3万一平,大品牌开发商会更贵。


铁西小彩虹


大浑南和沈北空房多的很,现在不是没有房源,价格快速提升是炒作的结果,不是什么好事,冷静冷静吧,少参与有价无市的闹剧。


石油工人498


从目前人口流入上看,两年后房价均价会涨10%左右,但不包括本身物价的上涨和其它因素,比如中心城市等外界因素,拿地价的攀升,必然带来高房价,地价也和学区挂钩,外界因素太多,但两年后沈阳房价必不会跌。


大全77659264


最好降价,很多房地产公司居心不良,炒作国家中心城市概念,为了房地产涨价做宣传,市民们都很清醒,绝不会复制所谓一线城市的悲剧!!!


Leeeng


沈阳的房子空置挺多,一部分是大家投资所购,一部分是炒房者所购,把价格抬高了按照沈阳目前工资水准不超过1万为好,现在房价偏高,如果再过两年房价最好再8000左右,那样城市才会更健康长远的发展。


分享到:


相關文章: