撰文=燕十三
PART1-西軸之芯，管委會旁
一些超越當前的城市構想，往往驗證著一個城市的未來，這些被賦予“內核裝置”的板塊，是西安未來發展的動力之源。
高新、曲江、經開、西鹹、滻灞等開發區，每一個區域的核心，都是一個魔幻傳說，驅動西安發展。這些“內核裝置”，如高新的錦業路，曲江的雁南路，經開的鳳城八路，滻灞的三角洲，西鹹的絲路能源中心，一個區域一箇中心。
＞備註：大西安新中心CBD起步區項目分佈示意圖
其中，西鹹新區絲路能源金融貿易區之金貿區，因為資源構成與陸家嘴極其相似，被稱之為“西安陸家嘴”，換而言之，也就是西安版本的能源金融中心。
＞備註：大西安新中心CBD起步區規劃圖
從2017年“三軸定長安”開始，西軸線（科技創新引領軸）便成為灃東產業發展大動脈。按照規劃，金貿區規劃打造為能源金融、總部經濟、現代商貿、創意產業，配套文化場館、高端住宅、商業、教育等配套功能區。
＞備註：絲路能源金貿區-起步區/金貿區官微
如今，金貿區起步區，打造有（含規劃開建）西鹹大廈、創新大廈、西鹹企業總部、西鹹自貿中心、西鹹商務中心、西鹹金融港、陝西（西鹹新區）人力資源服務產業園、西鹹新區國際文創小鎮、西安青年創業園。
此外，超高層規劃密集，例如，301M綠地絲路中心、260M陝建集團第二總部、200M天眾新材料總部、160M中天集團西北總部、150M鑫苑國際廣場、150M臺灣基泰城市廣場等，擎劃西鹹天際線。
金貿區，緊靠灃渭三角洲，大量超高層、五星級酒店佈局，這一片被稱之為“西安陸家嘴”的區域，印證著大西安的發展。
PART2-政策邊緣，俯瞰金灣
這一片區域，還有一個重要特點，即為大西安限購區與非限購區“分界點”，換而言之，這裡是限購政策的邊緣地帶。
從2016年最後一天開始，西安啟動限購，大量資金被趕向非限購區域，大量資金殷實的購房群體導入西鹹，限購與否，成為西安高端投資的一個“分界線”。
可以說，非限購市場城市資源最集中的板塊，就在絲路能源金貿區，就在西鹹管委會旁，就在灃河金灣公園&太平河之畔！
＞備註：灃渭金灣實拍圖/金貿區官微
俯瞰這一片區域，大河浩蕩，勾畫金灣，環繞絲路能源中心，將誕生超大公園、超高層集群、大型高端人居區，還有地鐵16、12號線，未來地鐵16號線貫通之後，金貿區可直抵高新三期CID中央創新區。
＞備註：灃渭金灣實拍圖/金貿區官微
不僅如此，西鹹為了塑造品質標杆，規劃萬畝生態綠洲，在此打造灃河生態文化長廊、灃河金灣、渭河生態農業景觀公園、灃渭三角洲溼地公園等生態環境工程，形成4000畝水面+6500畝生態溼地，形成西安僅有的大型臨河超高層聚集區。
據悉，太平河生態治理工程已經啟動，對太平河全線22.91公里河道進行綜合治理，治理採用生態河堤、液壓壩、溼地公園及綠化林帶等結合形式，並在沿線佈置監控系統，總投資28.2億元。
如今，公園景緻逐步兌現，灃河金灣公園已經開園，大面積造景，精築河流堤壩，又一座西鹹網紅打卡地標亮相，驚豔西安視線。
目前，西安河景價格逐漸抬頭，星河灣、灃水雲間、碧桂園.閱江府、碧桂園.香湖灣1號、綠城.留香園，攬河精裝大宅突破2萬+，此外，還有一部分高價地也在趕來的路上。
這一切，只要站在電建地產·洺悅府的闊景臺上，皆可盡收眼底，近攬西鹹管委會、灃渭金灣聚，一路之隔，便是太平河！
PART3-央企首發，扼守教育
電建·洺悅府，屬於電建地產西安首發之作，位於西鹹管委會旁，緊靠灃東第七學校，一攬小學、中學。
電建地產，隸屬於國務院國資委批准的首批16家央企地產企業之一，是國資委直屬央企，也是世界500強中國電力建設集團唯一的房地產開發平臺，因此，又被行業稱之為“國匠”。
據悉，電建地產旗下“洺悅系”作為電建地產的TOP系，每一席作品，皆擇址於城市核心地段，諸如北京金四環電建地產·洺悅苑，成都龍泉驛電建地產·洺悅御府，武漢長江之畔電建地產·洺悅江灣等等，都佔據城市核心，高屋建瓴。
如今，電建地產·洺悅府，佔地約108畝，容積率2.5，總建面約18萬方，以新中式雅境美宅，精築金貿區人居生活方式。
項目一牆之隔是灃東第七學校（規劃暫定），包含小學、中學。灃東第七學校，為板塊公辦重點院校，總投資6億元，佔地107畝，建築面積9.3萬方，設置42個班小學，24班初中和18班幼兒園，屬於能源金貿區重要教育配套。
此外，電建地產·洺悅府南側陝師大附中附小、西工大附小，目前，兩所學校已經正常投入使用，每年對外招生，教學位於西鹹新區名校前列。
電建地產·洺悅府一入市便成為“網紅盤”，很大一方面原因就在於產品的精雕細琢，尤其是景觀設計！
＞備註：電建地產·洺悅府園林示意圖
＞備註：電建地產·洺悅府景觀效果圖
電建地產·洺悅府，容積率僅有2.5，完全可以打造洋房+高層，但為了實現大面積造景，精築文化意象，汲取中式造園工法，打造了“一環·兩軸·八景”的唯美意境。
其一，一環 ，環繞中央景觀，規劃約550米環行有氧跑道，配置儲物櫃、熱身器械、里程提示、夜間燈光導航照明等設施，打造至美夜間跑道。
其二、兩軸，歸家之軸，西側入口展示軸；景觀之軸，中央景觀軸，銅製大門威儀十足，銅質畫屏迎接業主歸家，盡顯東方傳統典雅之美。
其三，八景，取法王維輞川別業八種生活意境，以疊水迎歸、竹裡尋幽等景觀點，營造飄逸之趣。還有霧森系統，增溼降燥，打造風雨連廊，無懼風雨變換，別有一番風情。
電建地產·洺悅府，通過軸線佈景，讓景觀與歸家之路視覺重疊，實現步移景異，加上社區百米樓間距，極盡四季繽紛之美。
＞備註：電建地產·洺悅府樓位示意圖
據瞭解，電建地產·洺悅府在售約106-142㎡瞰河大宅，還有少量房源，可以關注一下。
PART4-智慧社區，精工砥礪
作為電建地產西安首發之作，電建地產·洺悅府極其重視高端體驗感，在三個方面做到了刷新金貿區：
其一，裝修刷新金貿區：採用德國西門子廚電、美國科勒衛浴、美國霍尼韋爾新風除霾、美國艾肯家庭淨水系統、斷橋鋁Low-E雙層中空玻璃、奧普廚房涼霸等國際名品裝修，致力於為業主提供健康、舒適的高端人居之所。
＞備註：電建地產·洺悅府交付標準-入戶門鎖
＞備註：電建地產·洺悅府交付標準-櫥櫃、灶具
其二，標準刷新金貿區：採用西鹹新區A類建築標準，兩層以下幹掛石材，兩層以上採用真石漆；約2.3M門高，一般採用2.0M門高居多，約3.15M層高，一般採用2.9M國標層高，此外，還有一系列細節設計考量，用匠心築造品質之家。
＞備註：電建地產·洺悅府交付標準-地磚
＞備註：電建地產·洺悅府交付標準-衛浴潔具
＞備註：電建地產·洺悅府交付標準-淨水系統
其三，智能刷新金貿區：電建地產獨立研發“WE客雲”智慧平臺，採用7重智能安防系統，電子巡更系統、社區監控系統、入戶智能指紋密碼鎖、樓宇可視對講等全面保障社區安防，網上預約服務、一鍵維修等居家便捷一手掌握。
此次電建地產·洛悅府，採用全系精裝，既刷新了金貿區的精裝修標準，也為金貿區精裝人居發展水平，樹立了品質標杆。
電建地產·洺悅府，全資源配置，近臨灃東第七學校、陝師大附中附小、西工大附小等教育配套，銜接多個商業規劃，毗鄰灃東新城三甲醫院、灃渭三角洲溼地公園，與地鐵1號線、16號線上林路站近在咫尺，位置得天獨厚。
大西安西軸線之上，在能源金融貿易區，同時雲集了超高層甲級寫字樓集群、五星級酒店、高端人居等業態，臨河攬景+超高層聚集，打造“西安陸家嘴”。
電建·洺悅府能夠佔據如此核心地段，其實，也反映出了央企對於西鹹的信心，首開即近乎告罄，其實，也說明了這一區域正在蛻變之中，被市場高端買家所看重！
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