撰文=燕十三
PART1-西轴之芯，管委会旁
一些超越当前的城市构想，往往验证着一个城市的未来，这些被赋予“内核装置”的板块，是西安未来发展的动力之源。
高新、曲江、经开、西咸、浐灞等开发区，每一个区域的核心，都是一个魔幻传说，驱动西安发展。这些“内核装置”，如高新的锦业路，曲江的雁南路，经开的凤城八路，浐灞的三角洲，西咸的丝路能源中心，一个区域一个中心。
＞备注：大西安新中心CBD起步区项目分布示意图
其中，西咸新区丝路能源金融贸易区之金贸区，因为资源构成与陆家嘴极其相似，被称之为“西安陆家嘴”，换而言之，也就是西安版本的能源金融中心。
＞备注：大西安新中心CBD起步区规划图
从2017年“三轴定长安”开始，西轴线（科技创新引领轴）便成为沣东产业发展大动脉。按照规划，金贸区规划打造为能源金融、总部经济、现代商贸、创意产业，配套文化场馆、高端住宅、商业、教育等配套功能区。
＞备注：丝路能源金贸区-起步区/金贸区官微
如今，金贸区起步区，打造有（含规划开建）西咸大厦、创新大厦、西咸企业总部、西咸自贸中心、西咸商务中心、西咸金融港、陕西（西咸新区）人力资源服务产业园、西咸新区国际文创小镇、西安青年创业园。
此外，超高层规划密集，例如，301M绿地丝路中心、260M陕建集团第二总部、200M天众新材料总部、160M中天集团西北总部、150M鑫苑国际广场、150M台湾基泰城市广场等，擎划西咸天际线。
金贸区，紧靠沣渭三角洲，大量超高层、五星级酒店布局，这一片被称之为“西安陆家嘴”的区域，印证着大西安的发展。
PART2-政策边缘，俯瞰金湾
这一片区域，还有一个重要特点，即为大西安限购区与非限购区“分界点”，换而言之，这里是限购政策的边缘地带。
从2016年最后一天开始，西安启动限购，大量资金被赶向非限购区域，大量资金殷实的购房群体导入西咸，限购与否，成为西安高端投资的一个“分界线”。
可以说，非限购市场城市资源最集中的板块，就在丝路能源金贸区，就在西咸管委会旁，就在沣河金湾公园&太平河之畔！
＞备注：沣渭金湾实拍图/金贸区官微
俯瞰这一片区域，大河浩荡，勾画金湾，环绕丝路能源中心，将诞生超大公园、超高层集群、大型高端人居区，还有地铁16、12号线，未来地铁16号线贯通之后，金贸区可直抵高新三期CID中央创新区。
＞备注：沣渭金湾实拍图/金贸区官微
不仅如此，西咸为了塑造品质标杆，规划万亩生态绿洲，在此打造沣河生态文化长廊、沣河金湾、渭河生态农业景观公园、沣渭三角洲湿地公园等生态环境工程，形成4000亩水面+6500亩生态湿地，形成西安仅有的大型临河超高层聚集区。
据悉，太平河生态治理工程已经启动，对太平河全线22.91公里河道进行综合治理，治理采用生态河堤、液压坝、湿地公园及绿化林带等结合形式，并在沿线布置监控系统，总投资28.2亿元。
如今，公园景致逐步兑现，沣河金湾公园已经开园，大面积造景，精筑河流堤坝，又一座西咸网红打卡地标亮相，惊艳西安视线。
目前，西安河景价格逐渐抬头，星河湾、沣水云间、碧桂园.阅江府、碧桂园.香湖湾1号、绿城.留香园，揽河精装大宅突破2万+，此外，还有一部分高价地也在赶来的路上。
这一切，只要站在电建地产·洺悦府的阔景台上，皆可尽收眼底，近揽西咸管委会、沣渭金湾聚，一路之隔，便是太平河！
PART3-央企首发，扼守教育
电建·洺悦府，属于电建地产西安首发之作，位于西咸管委会旁，紧靠沣东第七学校，一揽小学、中学。
电建地产，隶属于国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一，是国资委直属央企，也是世界500强中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，因此，又被行业称之为“国匠”。
据悉，电建地产旗下“洺悦系”作为电建地产的TOP系，每一席作品，皆择址于城市核心地段，诸如北京金四环电建地产·洺悦苑，成都龙泉驿电建地产·洺悦御府，武汉长江之畔电建地产·洺悦江湾等等，都占据城市核心，高屋建瓴。
如今，电建地产·洺悦府，占地约108亩，容积率2.5，总建面约18万方，以新中式雅境美宅，精筑金贸区人居生活方式。
项目一墙之隔是沣东第七学校（规划暂定），包含小学、中学。沣东第七学校，为板块公办重点院校，总投资6亿元，占地107亩，建筑面积9.3万方，设置42个班小学，24班初中和18班幼儿园，属于能源金贸区重要教育配套。
此外，电建地产·洺悦府南侧陕师大附中附小、西工大附小，目前，两所学校已经正常投入使用，每年对外招生，教学位于西咸新区名校前列。
电建地产·洺悦府一入市便成为“网红盘”，很大一方面原因就在于产品的精雕细琢，尤其是景观设计！
＞备注：电建地产·洺悦府园林示意图
＞备注：电建地产·洺悦府景观效果图
电建地产·洺悦府，容积率仅有2.5，完全可以打造洋房+高层，但为了实现大面积造景，精筑文化意象，汲取中式造园工法，打造了“一环·两轴·八景”的唯美意境。
其一，一环 ，环绕中央景观，规划约550米环行有氧跑道，配置储物柜、热身器械、里程提示、夜间灯光导航照明等设施，打造至美夜间跑道。
其二、两轴，归家之轴，西侧入口展示轴；景观之轴，中央景观轴，铜制大门威仪十足，铜质画屏迎接业主归家，尽显东方传统典雅之美。
其三，八景，取法王维辋川别业八种生活意境，以叠水迎归、竹里寻幽等景观点，营造飘逸之趣。还有雾森系统，增湿降燥，打造风雨连廊，无惧风雨变换，别有一番风情。
电建地产·洺悦府，通过轴线布景，让景观与归家之路视觉重叠，实现步移景异，加上社区百米楼间距，极尽四季缤纷之美。
＞备注：电建地产·洺悦府楼位示意图
据了解，电建地产·洺悦府在售约106-142㎡瞰河大宅，还有少量房源，可以关注一下。
PART4-智慧社区，精工砥砺
作为电建地产西安首发之作，电建地产·洺悦府极其重视高端体验感，在三个方面做到了刷新金贸区：
其一，装修刷新金贸区：采用德国西门子厨电、美国科勒卫浴、美国霍尼韦尔新风除霾、美国艾肯家庭净水系统、断桥铝Low-E双层中空玻璃、奥普厨房凉霸等国际名品装修，致力于为业主提供健康、舒适的高端人居之所。
＞备注：电建地产·洺悦府交付标准-入户门锁
＞备注：电建地产·洺悦府交付标准-橱柜、灶具
其二，标准刷新金贸区：采用西咸新区A类建筑标准，两层以下干挂石材，两层以上采用真石漆；约2.3M门高，一般采用2.0M门高居多，约3.15M层高，一般采用2.9M国标层高，此外，还有一系列细节设计考量，用匠心筑造品质之家。
＞备注：电建地产·洺悦府交付标准-地砖
＞备注：电建地产·洺悦府交付标准-卫浴洁具
＞备注：电建地产·洺悦府交付标准-净水系统
其三，智能刷新金贸区：电建地产独立研发“WE客云”智慧平台，采用7重智能安防系统，电子巡更系统、社区监控系统、入户智能指纹密码锁、楼宇可视对讲等全面保障社区安防，网上预约服务、一键维修等居家便捷一手掌握。
此次电建地产·洛悦府，采用全系精装，既刷新了金贸区的精装修标准，也为金贸区精装人居发展水平，树立了品质标杆。
电建地产·洺悦府，全资源配置，近临沣东第七学校、陕师大附中附小、西工大附小等教育配套，衔接多个商业规划，毗邻沣东新城三甲医院、沣渭三角洲湿地公园，与地铁1号线、16号线上林路站近在咫尺，位置得天独厚。
大西安西轴线之上，在能源金融贸易区，同时云集了超高层甲级写字楼集群、五星级酒店、高端人居等业态，临河揽景+超高层聚集，打造“西安陆家嘴”。
电建·洺悦府能够占据如此核心地段，其实，也反映出了央企对于西咸的信心，首开即近乎告罄，其实，也说明了这一区域正在蜕变之中，被市场高端买家所看重！
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