（原文链接：http://m.yloushi.com/newsinfo-271122.html）
最新消息！滨湖中海首开时间定了，12月中旬就卖，首开6栋楼，高层或毛坯交付，价格……
最新消息！滨湖中海首开时间定了，12月中旬就卖，首开6栋楼，高层或毛坯交付，价格……
一、滨湖中海·九樾首开时间定了，12月就开卖？
据最新消息！滨湖金融板块纯新盘中海·九樾就要上市开卖了！小编了解到，项目预计12月中旬首开，但具体时间还没有确定，一次性推出4栋高层、小高层以及2栋洋房洋房，共计400多套。
项目首开楼栋
1.首开4大户型抢先看！
据置业顾问透露，中海·九樾首开的户型也很丰富，高层户型面积为100、115㎡，小高层户型面积为123㎡，洋房户型面积为128㎡，可以涵盖刚需、刚改、改善多个方面购房需求。
高层100㎡户型图
高层115㎡户型图
小高层123㎡户型图
洋房128㎡户型图
中海·九樾的户型整体方正，各户型功能设置都很合理，干湿分离、动静分区，南北通透基本都可以兼顾，特别是100㎡的户型图，三开间朝南，三室两厅两卫的设计，且2个卧室均含有赠送飘窗，也使得居住舒适度直线提升。
2.惊喜来了？高层或毛坯交付，价格……
目前滨湖纯新盘的高层多是精装修交付，使得房价整体拔高了至少3000+/㎡，大大增加了买房人的资金压力。
中海·九樾效果图
据中海置业顾问介绍，中海·九樾的高层房源可能会毛坯交付，但也有可能是精装修，具体还没有定。
众所周知，滨湖高层限价1.89万/㎡，如果中海·九樾高层毛坯交付的话，备案均价也很有可能会是这个价格。相对于周边2万+/㎡项目，中海毛坯入市，价格将十分惊艳，这对于购房者来说，将是个好消息！
小编一位深耕地产多年的同事表示：如果中海·九樾高层毛坯入市，那这个价格还是不错的！
中海·九樾效果图
另外，中海·九樾如果高层做精装，这将是中海在合肥的第一个精装项目，其次中海也想将中海·九樾打造为滨湖最高端项目，作为中海精装标杆项目，装修的品质想必不会让购房者失望~
二、中海·九樾值得不值得入手？
中海地块位于目前还处于滨湖房价洼地的金融后台基地板块，区域房价虽不断在走高，但中海是金融板块地价仅次于华润的项目，也注定了未来项目是奔着高端去的，那金融中海·九樾值不值得入手呢？
1.中海品牌强劲，溢价率明显
首先，在滨湖品牌房企扎堆的情况下，中海占领强劲的一席之地！
我们以二手房为例，在二手房市场下行的情况下，中海的二手房溢价率仍然坚挺，比如滨湖的中海滨湖公馆，最近一套高层的成交价格达到了2.4万/㎡；
图源 链家网
而在4月份时成交价格还在1.9万/㎡，连2万/㎡都没有。如今2.2万/㎡、2.3万/㎡的成交价格比比皆是，相当于半年涨了4000元/㎡。
2.金融板块利好不断兑现
金融板块目前还是滨湖房价洼地，板块门槛价在1.8万/㎡左右，但随着珠江路南大开发、地铁5号线建成通车、云谷商业以及多所学校等利好逐步兑现后，区域配套将越来越成熟，未来地价和房价也会有迈向新台阶，板块发展潜力可观。
图 网络
而中海地块周边的配套也很出色，紧邻地铁5号线贵阳路站，云谷金融城商业以及项目自建商业等，中海的业主都可以享受到。
中海·九樾区位图
值得注意的是，中海·九樾首开的6栋楼房源，均小区内距离城市体育公园、学校、地铁5号线成都路站等配套最近，后期业主生活便利度较高，可见中海首开也是带着满满的诚意。
从目前市场来看，如果是自住的话，中海品牌、品质以及发展潜力，都完全可以考虑入手……
结语：中海品牌力、地段发展潜力较大，但就目前来说，购房者对金融板块2.2万+/㎡的房价接受度一般，再加上省府5大品牌齐出货，价格基本保持在一个阶梯，竞争激烈。但如果中海·九樾高层毛坯交付，价格的优势+品牌优势，这将是滨湖又一红盘！
来源：第一楼市APP平台,更多详情请下载第一楼市APP
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章
