就是这样66
如果你通过淘宝拍卖，是法院拍卖的。你获得之后，可以要求法院强制将原房主清出，法院不能将原房主清除的主要困难，就是原房主只有唯一的一套住房没法无法清出。
这个您可以要求法院去查询原房主是否有其他住房，另外如果原房主提出的要求对您没有利害关系，您可以置之不理，其他的关系请他另行诉讼，或者是请求法院排除。
因此以后拍卖的时候，一定要先询问法院这个原房主是否还有其他房屋，避免导致，因为唯一住房不能执行。
还有一点就是如果现在您拍得的这个房子面积比较大，并且您拍卖的那个价格之后，再对原申请执行人，还有余值的话，可以给原房主租房费用。我记不太清，记忆中好像是支付超过5年租金即可。
这个事的矛盾焦点在法院上，你可以去协调法院，让法院出面进行强制清出。
房产百晓生
要是你通过淘宝拍卖，是法院拍卖的。你获得之后，可以要求法院强制将原房主清出，法院不能将原房主清除的主要困难，就是原房主只有唯一的一套住房没法无法清出。
这个您可以要求法院去查询原房主是否有其他住房，另外如果原房主提出的要求对您没有利害关系，您可以置之不理，其他的关系请他另行诉讼，或者是请求法院排除。
因此以后拍卖的时候，一定要先询问法院这个原房主是否还有其他房屋，避免导致，因为唯一住房不能执行。
还有一点就是如果现在您拍得的这个房子面积比较大，并且您拍卖的那个价格之后，再对原申请执行人，还有余值的话，可以给原房主租房费用。我记不太清，记忆中好像是支付超过5年租金即可。
这个事的矛盾焦点在法院上，你可以去协调法院，让法院出面进行强制清出。
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成都房产通L
法院拍卖的房子有很多情况，既然被法院拍卖，无论何种情况，都是法律允许的，大部分都是资不抵债，被拍卖房产，遇到这样的事情，个人建议:第一，要求法院解决或者法院强制执行，第二，可以和原业主沟通，已经不属于他的房子，名字都已经变更，如果原业主不沟通，可以选择报警。第三，可以要求供电局，水利局和物业停水停电。为什么可以这样做，因为房子已经是你的，拿到产证，拥有处置权。
房产达人
法拍房一定要找专业的辅拍机构，从尽调，辅拍，腾房，拿证。全部帮客户办理好。如果有纠纷的专业辅拍机构是不会让客户拍这个房的。确实有客户买法拍房遇到各种问题和纠纷。那都是遇到了不正规的中介机构。我们机构辅拍法拍房4年时间，做到了0纠纷。而且是唯一给客户法拍房兜底的机构。因为专业，所以相信。
专业法拍咨询师
你没遇到房子已经租了20年，房租已经交过了的案件你就偷着乐吧！
沧月500
法拍房慎重参拍，因为有些司法问题是连法院挂拍前也不知道的，参拍人只能看拍卖细则中的约定，如果法院约定了由法院腾房那你只能找法院，如果没有约定那你还得打官司，而且这个官司要看你这个前房主提出的这个执行异议是不是被确定，不管是不是确定，他在申请及法院受理期间你是不能要求腾房的。现在你能做的就是找法官了解清楚问题，实在不行要求法院退拍，但也不那么容易。
雨过留痕4
买法拍房就要有几点觉悟：1、老房主不是走头无路了是不会由着法院买房的。可能房屋风水不好，会影响新房主的财运、体运等各种运气。2、老房主等到了法院最终拍卖房子，肯定不是老实人。卖房之后的各种软对抗层出不穷。即便是交付了房屋，买房者要作好长期抗战的准备。3、由于行政机关的各种不规范，户型、面积等差异问题层出不穷，要买房者要有将就的心态……还有很多很多的问题，就一个好处“便宜”！
自然卷85084564
我本人参与购买法院拍卖房2套，有一套交接很顺利，但是房产证一直无法办理。另外一套房产证办理很顺利，但是房子一直无法接管。打电话给法院只会说会努力处理。幸运的是房子并不贵，损失不大。再等等看看。
用户8286593148468
产权证没那到手没办法，都到手了你怕什么，锁换了，停电停水，报案非法闯入民宅，找人把东西全扔大街，有得是办法。
davad2
哪里看到过一个案例，现房主一直守着，家里没人时候，马上找人开锁，卸窗，撬地板。做出装修的样子。后来警察来了也没用
