就是這樣66
如果你通過淘寶拍賣，是法院拍賣的。你獲得之後，可以要求法院強制將原房主清出，法院不能將原房主清除的主要困難，就是原房主只有唯一的一套住房沒法無法清出。
這個您可以要求法院去查詢原房主是否有其他住房，另外如果原房主提出的要求對您沒有利害關係，您可以置之不理，其他的關係請他另行訴訟，或者是請求法院排除。
因此以後拍賣的時候，一定要先詢問法院這個原房主是否還有其他房屋，避免導致，因為唯一住房不能執行。
還有一點就是如果現在您拍得的這個房子面積比較大，並且您拍賣的那個價格之後，再對原申請執行人，還有餘值的話，可以給原房主租房費用。我記不太清，記憶中好像是支付超過5年租金即可。
這個事的矛盾焦點在法院上，你可以去協調法院，讓法院出面進行強制清出。
房產百曉生
要是你通過淘寶拍賣，是法院拍賣的。你獲得之後，可以要求法院強制將原房主清出，法院不能將原房主清除的主要困難，就是原房主只有唯一的一套住房沒法無法清出。
這個您可以要求法院去查詢原房主是否有其他住房，另外如果原房主提出的要求對您沒有利害關係，您可以置之不理，其他的關係請他另行訴訟，或者是請求法院排除。
因此以後拍賣的時候，一定要先詢問法院這個原房主是否還有其他房屋，避免導致，因為唯一住房不能執行。
還有一點就是如果現在您拍得的這個房子面積比較大，並且您拍賣的那個價格之後，再對原申請執行人，還有餘值的話，可以給原房主租房費用。我記不太清，記憶中好像是支付超過5年租金即可。
這個事的矛盾焦點在法院上，你可以去協調法院，讓法院出面進行強制清出。
有興趣的關注一波，持續為大家帶來房產方面的資訊。
成都房產通L
法院拍賣的房子有很多情況，既然被法院拍賣，無論何種情況，都是法律允許的，大部分都是資不抵債，被拍賣房產，遇到這樣的事情，個人建議:第一，要求法院解決或者法院強制執行，第二，可以和原業主溝通，已經不屬於他的房子，名字都已經變更，如果原業主不溝通，可以選擇報警。第三，可以要求供電局，水利局和物業停水停電。為什麼可以這樣做，因為房子已經是你的，拿到產證，擁有處置權。
房產達人
法拍房一定要找專業的輔拍機構，從盡調，輔拍，騰房，拿證。全部幫客戶辦理好。如果有糾紛的專業輔拍機構是不會讓客戶拍這個房的。確實有客戶買法拍房遇到各種問題和糾紛。那都是遇到了不正規的中介機構。我們機構輔拍法拍房4年時間，做到了0糾紛。而且是唯一給客戶法拍房兜底的機構。因為專業，所以相信。
專業法拍諮詢師
你沒遇到房子已經租了20年，房租已經交過了的案件你就偷著樂吧！
滄月500
法拍房慎重參拍，因為有些司法問題是連法院掛拍前也不知道的，參拍人只能看拍賣細則中的約定，如果法院約定了由法院騰房那你只能找法院，如果沒有約定那你還得打官司，而且這個官司要看你這個前房主提出的這個執行異議是不是被確定，不管是不是確定，他在申請及法院受理期間你是不能要求騰房的。現在你能做的就是找法官瞭解清楚問題，實在不行要求法院退拍，但也不那麼容易。
雨過留痕4
買法拍房就要有幾點覺悟：1、老房主不是走頭無路了是不會由著法院買房的。可能房屋風水不好，會影響新房主的財運、體運等各種運氣。2、老房主等到了法院最終拍賣房子，肯定不是老實人。賣房之後的各種軟對抗層出不窮。即便是交付了房屋，買房者要作好長期抗戰的準備。3、由於行政機關的各種不規範，戶型、面積等差異問題層出不窮，要買房者要有將就的心態……還有很多很多的問題，就一個好處“便宜”！
自然捲85084564
我本人參與購買法院拍賣房2套，有一套交接很順利，但是房產證一直無法辦理。另外一套房產證辦理很順利，但是房子一直無法接管。打電話給法院只會說會努力處理。幸運的是房子並不貴，損失不大。再等等看看。
用戶8286593148468
產權證沒那到手沒辦法，都到手了你怕什麼，鎖換了，停電停水，報案非法闖入民宅，找人把東西全扔大街，有得是辦法。
davad2
哪裡看到過一個案例，現房主一直守著，家裡沒人時候，馬上找人開鎖，卸窗，撬地板。做出裝修的樣子。後來警察來了也沒用
