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我今天就先帮您罗列一下城阳目前在售和待售项目，你可以作为参考，日后整理出黄岛区的可以再给您一个参考。刚需买房首先应该根据自己的实际需求，第一看价格，再从可以接受的价格中去考虑配套最齐全，交通最便利，学校教育好这些因素。
为什么这么说呢？
以我自己为例，2015年毕业2年，那时候也没有钱，但青岛的房价也还没有现在这么贵，以我当时手里的20万只能考虑李沧和四方，我的方法就是：
第一，列名单：将某房地产媒体网站李沧区和四方区在售和待售楼盘按照单价价格从低到高排列整理并打印出来。
第二，打电话：先电话摸一下项目目前一个销售情况，我当时是想买现房，或者当年可以交房的所以我电话接通的第一个问题是，您什么时候交房？所以，电话沟通您也要找重点问。
例如：户型面积大，一共多少层，我要的户型在几楼，总价大约多少钱，贷款可以公积金吗？交多少首付之类的。
根据问题决定这个项目适不适合，不合适果断划掉。以此类推选出自己需要实地看的项目之后，就和家人一起去项目上了解项目的真实情况。
第三，看配套：到了到了项目以后，根据自己选择的交通方式去看是否方便，周边生活配套怎样，有没有学校幼儿园，再从名单里优中选优。
我就是按照这个方式买的，当时是对比了蓝光coco，绿地香颂、蓝山湾、保利香槟国际，海乐府，最后选了常青藤，价格只比这些稍微高一点，但现房，多层、地下车位、地铁1号，幼儿园到初中相对来说满足日常需求。
我刚整理城阳目前在售和待售的项目：
1 城阳待售楼盘
从各个网站统计，目前城阳区楼盘有56个其中在售的47个，待售的9个，如下图所示：
从品牌上看：这9个项目均为品质开发商，其中保利1个项目，卓越1个 青特1个；海信2个项目；海尔1个；融创1个；鲁南、华地置业各1个；
为什么要选择大品牌开发商呢？
首先待售项目为期房代表着目前并没有交房，意思是未来1年甚至是2年3年这房子还没有交到你手上，那开发商资金链断掉、携款潜逃、类似事情发生怎么办，大品牌有保障。
其次，品质有保障。什么意思呢？大品牌房企，都有自己的设计理念，各城市的产品也有套系，归根结底不会用料太差，小开发商不能说不好，就以防万一。
从户型面积看：待售项目户型齐全，套二、套三甚至更大户型都能满足，其实从目前市场上也可以了解到，二胎时代开放后大家都纷纷想要一步到位，买上大三居。市场上也应市出了很多这样的户型。但在今年房地产市场明显降温，房贷利率的提升也让市场回归到刚需占主力，户型也是小户型，套二为主。
2 城阳在售楼盘
目前城阳在售楼盘有47个，可以说在各个区域在售项目中占据主力。其中高层有9个，小高层13个，洋房多层有7个，公寓有7个。别墅3个，还有商铺和写字楼。
从品牌来看：在售项目品牌并不多，很多青岛当地品牌房企，值得关注的是鑫江有5个项目、融创有3个项目，海尔有2个项目，保利有2个项目，还有绿地、碧桂园、龙湖、海信、金茂、世茂等项目，有购房需求的朋友们可以关注哦。
从价格上看：大多数均价都在15000元/平以上，如果按100平算，那么150万总房价的30%，45万，在城阳目前新房首付差不多就要准备45万，大差不差。
这样看是不是很好理解，希望这个思路对您有帮助！
半岛新视野
在市北上班还是在市北买房更方便更合适一些。现在城阳和黄岛的房价并不便宜，几乎接近市北，甚至有的房子已经超过市北。
城阳和黄岛的潜力只是政策激励下出现的阶段性发挥。在国家房住不炒的政策指导下，房价会短暂控制并缓慢下来，不要看上合峰会，不要看交200万认筹抢房，看看空闲的大面积土地，看看不停进行的城市化进程，看看晚上黑漆漆的一片片钢筋混凝土。。。假若房子能笼络所有的社会资金银行贷款，实体企业也势必被撤空，泡沫到一定程度肯定是要破灭或者消肿，现在相对青岛的职工收入，房价已经是天价，要相信政府不会不管，不管是调控或者直接税都会加码或者出台。另外，高房价也会像门槛一样拒绝大学生人才的进入，和大中城市的人口目标相悖。
综合来看，假如市北有合适的可以接受的房子还是建议在市北置业，假如压力太大甚至严重影响生活质量，可以积蓄力量，暂时放缓计划。
散尽这一世尘缘
个人看法，都可以，目前两个地区房价都上来了，都基本上的17000左右吧，稍微好点的位置。受益于地铁我觉得未来出行问题都不大，关键是目前你个人的资金。多少钱办多少事，不要把自己弄的太累。还房贷真的压力好大，想一步到位真的很考验个人经济能力。即墨鳌山卫到崂山的线路也开通了，所以买房子我还要局限于这两个地区
