2019-08-10 21:21:26 沿線整租

前言

房产税的诞生是国家倡导“房子是用来住的不是用来炒的”的具体表现，随着房产税征收进程的加快，对于房产税的立法活动也加紧了步伐，逐步完善相关法律。

房产税的诞生，一方面能够打击炒房者，另一方面也能够减轻年轻人以及农民工的压力，有利有弊，有反对有赞同。赞同者认为征收房产税能够降低房价，那样我就能买得起房了！先不要高兴太早，指望征税买房是最大的愚蠢，毕竟房地产是中国最大的实体经济，但是房产税确实能限制房价。

那么房产税什么时候征收最合适？怎样征收才能保证大家的利益，既不能过分打击炒房者，也不能损害中层阶级的利益，还能够让普通百姓过得幸福？看看大佬们是怎么说的！

什么是房产税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

什么是房地产税？

房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

现在来说，这两个概念其实不用分的那么清楚，无论是物业税、房产税还是房地产税，讲的都是一回事，那就是要对房产收费。

大佬对房产税的看法

经济学家李铁：“现在还不是征收房产税的最佳时机，突然把钱从房产拥有者的钱包往外掏，是很难实现的。”

没错，没人愿意把自己挣来的财富拿出来给别人。但是无论你有多纠结，有多担心，炒房客无论再怎么耍花样、放大招都抵挡不了房产税的趋势发展。

经济学家贾康：“房产税和房地产税其实讲的都是一回事，无论你叫它物业税还是房产税，或者叫它房地产税，本质上都是一回事，这不是概念的问题。对于房地产税的相关法律不是三五年就能完善的，这需要一段时间。“

经济学上来讲，物价是由供需决定的，供求关系不稳定，就会造成物价的变化。要想影响房价，就要从供需关系上着手，房产税的实施必然会影响供求关系，使得两者更加稳定，尽量保持经济的稳定发展，所以房产税是能够抑制房价的上涨，但是想让它下跌，这需要很长时间。

经济学家孟晓苏：“在中国，房地产税一直没有实施，是因为我们把房地产税复杂化了。只要按照我的方法，明年就可以开启征收，并且马上就可以，在退税的时候，不管退哪套，让老百姓自己选择，马上就可以把覆盖老百姓的房子找清楚。”

孟晓苏是中国房地产改革的深度参与者，如果不征收房产税，最终买房的年轻人和普通的农民的利益会蒙受亏损，对于这两种人，我们现在把城市费用都分摊给他们，而买房早的人却享受着房价上涨带来的利益，基本不需要出什么钱，这样就有问题了。不征收房产税的话，所有的城市建设费用都要从房价里面出，谁最后买房子谁就最倒霉。反对房产税的城市居民，他们在过去就被营造成了既得利益集团。

孟晓苏所说的他的方法也就是“见房就征，见人则退”，只要你有房子我就要征收，然后根据自己的情况再进行返还。