quirlcc
地產行業已經不在是以前的增量時期了，而是進入了存量時代，房地產行業不再是以前那個一本萬利的時代，由於前期的極速擴張，導致購買力急速下降，六個錢包也是會被掏空的，全民負債率是相當高的，再從開發商的角度來說，今年已經有400多家房企破產倒閉，更多的房企也是負債累累，多重影響之下，規模收縮將是很多房企未來要做的事情。
小粉紅管理局
我住著一套50平的房子 很擠 但決不當房奴 三代人決不給房子打工 住得雖然擠 但心不虛不憔慮 孩子今年十五歲 堅信再過五六年 房子必定暴跌 中國什麼都缺 就是不缺房子 隨著人口的減少 老年人的離開 人口大量從城市迴歸農村 能住三四十億人口的房子沒有理由不暴跌 捂是捂不住的 從小縣城到四三二一線城市再到農村 遍地鋼筋混凝土 堅定的相信這些鋼筋混凝土會有哭泣的一天 堅定的相信會等到那一天 現在堅決不買房子
邊沿季節
這個問題問的比較綜合，潛臺詞是，這些企業的動作是不是印證一點，就是房地產大勢不妙？
要具體問題具體分析：
1.萬科降薪，我沒有深入的探尋，碎片化閱讀中得到的信息是，萬科在進行組織的改革，這方面與萬科曾經作為領頭羊一直有很強的危機意識有關，當然和萬科順風順水當大哥好多年，擔心被市場和時代拋棄有關。
2.潘石屹拋售，這屬於企業的價值取向問題。眾所周知，在如今的房地產開發大潮中，SOHU 中國早就出局了，老潘是很雞賊的，經歷過大風大浪，他本人的風險偏好比較低的，落袋為安，實在是上策。
3.融創暫停拿地這一點，或許和其整盤的資金負債率有關，大家都知道融創的風險偏好是比較高的，到了不能再繼續提高槓杆的時候，不如賺個“穩健”的好名聲。
近日，JP Morgan（摩根大通）出具了融創中國首次覆蓋報告，給予評級為“買入”，目標價為49港幣/股，並將融創中國列為“首選”股票。
報告稱，融創中國越來越穩健。隨著融創越發穩健，其估值將實現大幅提升，主要基於：1）規模增速趨於溫和，支持槓桿率的不斷下降；2）經常性收入持續增長；3）分紅的逐漸提升。
4.恆大降價促銷。“買房必特價，特價必升值”是恆大多年以來的口號，恆大盤子大，要的是流水和規模，做的是長線，不能停下來，所以在價格方面，恆大比較乾淨利落，毫無拖泥帶水，降價堅決不糾結。
所以這幾件事情放在一起討論，也無法得出房地產不行了的結論。只能說，短期來看，房產市場去化壓力比較大。
市場的邏輯沒有太大的改變，買房教規模日益壯大，明天去哪裡，誰知道呢？
青島一條
房地產行業已經過了巔峰期，且出現了下行的趨勢，加之購買力已提前透支，各行各業沒有永遠的繁榮，到達頂峰必然會出現下滑。目前就長春房地產市場而言，新房銷量不如預期，二手房市場有價無市，成交低糜。尤其教育局下發了一系列關乎到學區房和學位房入學政策，嚴重打壓了學區房和學位房。房地產市場將持續下行。
小句號巴巴
房子是用來住的。
隨著城市化進程推進，城市人口越來越多，農村人口逐漸減少。
全國東南延海人口越來越多，西北人口越來越少。
進城人少了，能進城的人越來越少了。
房子鋼需的人少了。
進城打工的少了。
進城上學的還是那麼多。
一線城市，高校多的城市，人口依賴大學生，每年增長一點點，是提振不了房價的。
電商越來越強大了，快遞更快了，住一線城市的必要性減少了。
醫院設施完善了，醫療保障很好了，沒必要去一線城市看病了。
大城市的高樓大廈，三四線城市一樣有了。
人老了，賣掉一套北上廣的房子（1000萬），到三四線城市當土豪。
不是挺好的嗎？
理工男青牛
房子是用來住的！還不夠明白！
14億人口，商品房居然夠34億人口住！回到五六十年代，一家再生五六個娃娃吧，可問題是你也買不起呀[害羞]
行者51180254
房地產步汽車行業之後塵的日子不遠了，不到臭了街勢不罷休！看房地產產稅，空置稅什麼時下出來
老於4645
早就該獲利回吐！不屬於自己的，不要輕易去佔有，也許送上門的幸福純屬偶然，偶然便不會長久……
安子墨395
真正的房奴是農村進城的人，因為農村本身有房住，也許為了自己所謂的更好到城市買房，城市人口買房的確是為了住
手機用戶10637092072
房價趨穩 進入緩慢增長態勢 掉價的也是三四線以下的小城市 主流城市是不會降價的
