在廣西建個房子，這麼難，面積、層數、設計都受限制其它頭條網

在廣西建個房子，這麼難，面積、層數、設計都受限制！

全國各地都在加強對農村的整治管理，致力於建設社會主義新農村，突出的一個表現就是大力拆除違章建築。在這樣的氛圍下，人民的法治意識加強了，更加關注合法的建築應當是怎麼樣的？各地在《中華人民共和國土地管理法》以及《中華人民共和國城鄉規劃條例》的基礎上制定了地方實施細則，各地人們都要遵循當地的規定。下面小編給大家介紹一下廣西地區關於自建房的一些規定。

首先，住宅建築面積不得超過450平米。根據《廣西壯族自治區鄉村規劃建設管理條例》規定，村民住宅建設應當充分利用原有宅基地、空閒地、荒山、荒坡和其他未利用地，禁止佔用基本農田，避免佔用耕地、天然林地、公益林地。村民住宅每戶建築面積不得超過四百五十平方米。

其次，建築風格還有一定講究。村民住宅應當按照村莊規劃確定的建築風格，結合當地農村生產生活的實際需要，對家庭生產生活設施進行合理佈局、科學設計、優化改造，實現人畜分離，並與周邊環境相協調。縣級以上人民政府城鄉規劃、建設主管部門應當加強對村民住宅設計、建設的指導，根據不同地域民居特點，無償向村民推薦住宅設計圖，並推廣使用新材料、新技術、新工藝，為村民建房採取節能措施提供技術支持。

再次，當地村民要遵循當地自建低層住宅的建設技術規範。廣西壯族自治區鄉村規劃建設管理條例》規定，自治區人民政府建設主管部門應當制定全區不同地域的村民自建低層住宅的建設技術規範。村民自建低層住宅應當按照村莊規劃和建設技術規範的要求，自主設計或者選擇縣級以上人民政府城鄉規劃、建設主管部門推薦的住宅設計圖。村民自建低層住宅是指三層以下或者建築面積不滿四百五十平方米的住宅。

然後，開工前要向鎮政府備案。村民住宅開工十日前，村民應當將開工日期以及承攬該建設工程的施工單位、農村建築工匠或者其他人員告知村民委員會，村民委員會應當及時將上述信息報鄉（鎮）人民政府備案。鄉（鎮）人民政府或者其委託的村民委員會應當在開工之日派人對放線情況進行現場核驗，確定宅基地的位置、面積、四至等；鄉（鎮）人民政府或者村民委員會不派人到現場核驗，該工程可以按照批准用地面積、位置開工。

最後，明確了一戶一宅的規定，如果分戶要先申請宅基地。村民一戶只能擁有一處宅基地。禁止違法多佔宅基地，禁止在承包土地中擅自建設住宅。村民子女成年擬分戶建房，按照村民自治章程、村規民約、村民會議或者村民代表會議的決定有權取得新的宅基地的，在依法取得鄉村建設規劃許可證後，持村民委員會出具的意見申請宅基地，有關人民政府應當依法辦理用地審批手續。