住在老城区的一些人来说
经常有这样的困扰
小区没安电梯
每次六七层的爬楼也是让人气喘吁吁
特别是家有老人的住户
想出趟门又担心摔倒
“望楼却步”成为他们生活的真实写照，
加装电梯的呼声越来越高。
好消息来了！
南昌既有住宅可以加装电梯啦！
我市印发了
《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）》
（简称《实施意见》）
其中提到
南昌城区范围内的既有住宅，
满足部条件的，
可以依法申请加装电梯
并且政府依据楼层
还会给予8万至10万元的补助！
赶紧先来了解了解吧！
适用范围
三分之二业主书面同意即可申请
《实施意见》提出，
南昌市城区范围内的既有住宅，
满足以下全部条件的，
可以依法申请加装电梯：
一 城市规划区范围内，具有合法权属证明，非单一产权；
二 电梯加装在建设用地红线范围内；
三 未列入房屋征收范围和计划；
四 建筑结构、消防安全等符合加装条件；
五 四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅（不含别墅）。
（资料图/图文无关）
申请既有住宅加装电梯还应当征询本单元全体业主的意见，并经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。
南昌市城区适用范围包括
东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、高新开发区、经济技术开发区。
新建区、湾里区、南昌县、进贤县、安义县可参照执行。
范围包括了南昌大部分的城区范围
老小区装电梯指日可待！
那么问题来了
南昌符合条件的市民
如何申请？
补贴多少？
资金怎么筹备？
咱们一起往下看！
如何申请
单元的业主作为加装电梯申请人
按照《实施意见》，本单元的业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责相关工作。
申请人可以自行组织实施电梯加装工作，也可以书面委托业主代表、业主委员会、物业服务企业或第三方代建单位等受托人作为实施主体组织实施。
中国经济网资料图
按照要求，县、区（开发区、新区）行政服务中心（审批中心）应当设立既有住宅加装电梯服务窗口。申请人持加装电梯相关材料，到窗口办理加装电梯审批手续。
资金筹措
分摊比例由共同出资业主协商约定
《实施意见》提出，既有住宅加装电梯所需的资金由所有受益业主承担。
所需资金按照以下方式筹集：
01 业主按比例出资
根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。
业主可以提取房屋所有权人名下的住宅专项维修资金作为个人出资部分，提取额度不超过首期交存额的50%。
02 原单位出资
原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。
03 社会投资
社会投资等其他合法资金来源。
相关补助
财政补助8-10万元/台
东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区等行政辖区范围内的既有住宅加装电梯，政府根据住宅层数不同分别给予相应财政补助：
四至五层住宅8万元/台，
六层（含）以上住宅10万元/台，
财政补助资金由市、区财政各承担50%。其他县、区（开发区、新区）参照执行，财政补助资金由各县、区（开发区、新区）自行承担。
注意事项
电梯新增面积不计入容积率
我市要求，不得通过加装电梯增加或变相增加住宅使用空间，加装电梯所增加的建筑面积不计入容积率。
加装电梯后新增加面积为业主共有 ，但不予办理不动产登记，不再调整各业主的分户产权面积。
容积率增加部分不再补缴地价款、市政基础设施配套费等其他费用。电网企业应免收（临时）接电费和居民电力增容费。
对于居住在老小区的人来说
真是一个好消息！
来源 | 南昌晚报·爱南昌
全媒体首席记者 高小茜
审定 | 金官
核发 | 舒琼
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